近日，世邦魏理仕研究部發(fā)布了《2020年第一季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。《報(bào)告》指出，受疫情影響，2020年第一季度西安寫字樓租賃活動(dòng)放緩，但甲級(jí)寫字樓租金本季僅微跌0.1%，平均甲級(jí)租金列全國(guó)第12位，其韌性位居全國(guó)前列，長(zhǎng)期仍有提升空間。
ATLAS寰圖作為寫字樓全鏈條運(yùn)營(yíng)商，通過四大業(yè)務(wù)板塊——共享辦公、商業(yè)管理、 物業(yè)管理，以及建設(shè)管理，助力寫字樓實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。其以“星級(jí)酒店”標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)寫字樓，打造融合生活元素的共享辦公，提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，為用戶創(chuàng)造超越期待的空間體驗(yàn)。其整合資源優(yōu)勢(shì)，提供一站式的空間設(shè)計(jì)， 專業(yè)建造，及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。ATLAS 寰圖以豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，透過結(jié)合商業(yè)管理及物業(yè)管理， 輸出管理模式和服務(wù)，為資產(chǎn)進(jìn)行全周期管理。
據(jù) ATLAS 寰圖西安城市總經(jīng)理卓先生介紹，公司在西安市擁有西安邁科中心和華僑城·長(zhǎng)安國(guó)際中心兩大辦公項(xiàng)目，平均入駐率接近 80%，實(shí)現(xiàn)了逆市高入駐率的租賃狀態(tài)。
在西安全市寫字樓整體租賃活動(dòng)放緩、整體租金小幅下調(diào)的前提下，ATLAS 寰圖位于西安的兩大辦公空間依然保持著逆市高入駐率的良好表現(xiàn)，主要因?yàn)槟男╆P(guān)鍵因素呢？
1、所在區(qū)域匯聚大量頭部產(chǎn)業(yè)和高科技企業(yè)客戶
日前，仲量聯(lián)行發(fā)布《2020 年第一季度西安商業(yè)地產(chǎn)市
場(chǎng)報(bào)告》指出，西安作為建設(shè)國(guó)家新一代人工智能創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，科技互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字金融領(lǐng)域備受關(guān)注，辦公需求流向頭部產(chǎn)業(yè)與戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。
據(jù) ATLAS 寰圖西安城市總經(jīng)理卓先生介紹，目前 ATLAS 寰圖西安的客戶主要為科技類、互聯(lián)網(wǎng)、地產(chǎn)、線上教育、金融類、廣告新媒體及消費(fèi)者服務(wù)類企業(yè)，其中，科技類和金融類企業(yè)占比高達(dá)45% 左右。在頭部企業(yè)客戶方面，邁科中心和華僑城·長(zhǎng)安國(guó)際中心兩大辦公空間匯聚了一大批世界 500強(qiáng)企業(yè)和國(guó)內(nèi)知名企業(yè)的總、分支機(jī)構(gòu)，規(guī)模從 10 人至上百人�！肮就ㄟ^實(shí)際舉措響應(yīng)西安建設(shè)國(guó)家新一代人工智能創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，我們?cè)谖靼驳霓k公空間優(yōu)先配備智能化裝備，已經(jīng)投入使用的智能化裝備包括人臉識(shí)別門禁安保系統(tǒng)（FACE++）和藍(lán)牙無接觸門禁系統(tǒng)等。” ATLAS 寰圖西安城市總經(jīng)理卓先生介紹。
2、以“星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”運(yùn)營(yíng)寫字樓，為客戶打造超越預(yù)期的體驗(yàn)
無論是選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)，還是配套、服務(wù)等，ATLAS 寰圖都做到精益求精。在西安邁科中心的 ATLAS 寰圖辦公項(xiàng)目，客戶一進(jìn)門即可享受能與五星級(jí)酒店媲美的雞尾酒點(diǎn)單服務(wù)，這無疑成為當(dāng)?shù)貙懽謽沁\(yùn)營(yíng)的一個(gè)亮點(diǎn)。此外，ATLAS 寰圖以國(guó)際化的規(guī)劃設(shè)計(jì)、先進(jìn)完善的配套和貼心的服務(wù)，成為西安共享辦公項(xiàng)目的樣本。
ATLAS Premium 高端服務(wù)式辦公室，以優(yōu)雅的淺金色為主色調(diào)，打造個(gè)性化辦公場(chǎng)景，可滿足 1-300 人團(tuán)隊(duì)的辦公需求，并提供全方位的辦公解決方案。在辦公設(shè)施方面，涵蓋了可自由調(diào)節(jié)高度的辦公桌、符合人體工學(xué)設(shè)計(jì)的座椅等，每位客戶可以選擇自己喜歡的辦公風(fēng)格和辦公環(huán)境。在配套方面，健身房、Magic Hub （配備了OSIM按摩椅、電影播放、PS4、兼哺乳室的功能）、酒吧、儲(chǔ)物柜、隔音電話間等，大大提升了共享辦公空間的價(jià)值。
3、針對(duì)特殊時(shí)期需求及時(shí)、靈活調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，切實(shí)為客戶賦能
據(jù)ATLAS 寰圖西安城市總經(jīng)理卓先生介紹，疫情期間，ATLAS 寰圖出臺(tái)了包括免租期前置使用、適當(dāng)延緩支付租金、靈活調(diào)整房型等多種方案，助力入駐企業(yè)在疫情期間恢復(fù)經(jīng)營(yíng)降低成本；此外，新入駐的企業(yè)在疫情期間也享受了一定的優(yōu)惠。“我們還全力協(xié)助入駐企業(yè)申報(bào)政府穩(wěn)崗補(bǔ)貼，及疫情監(jiān)控檢測(cè)等工作。” 卓先生表示，正是通過一系列優(yōu)惠的政策和貼心的服務(wù)，ATLAS 寰圖與入駐的企業(yè)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)關(guān)系，未來還將繼續(xù)合作共贏。
目前，ATLAS 寰圖在北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港及越南胡志明市擁有25個(gè)項(xiàng)目，管理總面積超50萬平方米。
來 源： 36氪
編 輯：liuy
