從曾經恢弘的盛京氣象，到建國后宏偉的“大屋頂”建筑，作為歷史悠久的文化名城，沈陽曾經的歷史積淀深深地浸潤到當地人的骨血中，高墻大院的恢弘氣勢、高門大戶的莊重威嚴、由內而外的高端氣度盡顯北方氣質，深得人們喜愛。而此時，華發(fā)中東和平首府正在沈陽城內有條不紊地施工作業(yè)，為這座曾經的盛京打造現代的恢弘，也為今天的沈陽人再現豪邁的氣勢傳承。
一天的忙碌、喧囂和勞累過后，回到家享受一份寧靜和恬淡，從一杯咖啡氤氳的熱氣中觀窗外星河，卸下心防；晨起沐浴在滿目蒼翠中溫潤地呼吸，午后一腳踏入繁華品味人間煙火，融入商圈文化；出可便捷觸達四方，入則頓享安全無憂。
這便是位于沈陽和平區(qū)曹仲板塊的在建高端社區(qū)——華發(fā)中東和平首府的生活藍圖，總建筑面積62萬方，共規(guī)劃19棟住宅樓。住宅區(qū)毗鄰地鐵，對望30國領事館區(qū)，坐擁世界足球公園，擁有天然的配套、景觀資源，是沈陽“一河兩岸”城市規(guī)劃中的重要節(jié)點。
作為城市發(fā)展主軸、領事館規(guī)劃核心區(qū)域，該地塊包攬了沈陽的優(yōu)質教育、交通及人居環(huán)境資源，同時還具備在未來發(fā)展為城市中心的潛力，受到當地政府的高度關注與重視。
和平首府所處的曹仲板塊位于和平區(qū)南部長白島區(qū)域，渾河南岸，資源環(huán)境優(yōu)勢明顯
作為和平首府的“建筑師”——華發(fā)股份，日前剛完成華發(fā)四十周年品牌煥新，對包括“規(guī)劃”、“建筑”、“景觀”、“戶型”、“裝修”、“配套”及“服務”等在內的“6+1”優(yōu)+產品體系進行了升級，并重新闡釋了“優(yōu)+產品體系4.0”的核心架構，為現代居者從宏觀到微觀全方位打造精品人居與服務體驗，從綠色健康、科技智能、人文情懷、匠心精工等四大維度滿足人們日益增長的居住需求。
進入沈陽這座城市前，華發(fā)的設計師亦是做足前期功課，對當地的傳統文化、歷史沿革、審美情趣進行了深入的研究，對沈陽人的毫厘細節(jié)熟捻于胸，并將其自然地轉化和融入到住宅設計細節(jié)中。
在成功地打造了沈陽“神盤”華發(fā)全運首府后，又將對每個細節(jié)精雕細琢的品質匠心用在和平首府的筑造上，細致到如單元入口的大堂都契合當地喜好，設計為兩層樓高——約6米，從觀感上讓用戶有高墻大院的即視感，并通過采用金屬或石質的材料，營造大堂整體莊重、高端、大氣的品質感和氣勢。
和平首府樣板示范區(qū)的入戶大堂也采用了金屬及石材，打造莊重、高端品質感
以人為尺，融合匠心與細節(jié)
從設計規(guī)劃到落地實施，以人為尺，從每個細節(jié)出發(fā)滿足沈陽人的需求，以最嚴苛的標準滿足最挑剔的眼光
再挑剔的人，可能遇到沈陽和平首府也會瞬間溫柔起來，所有看起來的挑剔和苛責，在這里都能找到對美好生活的終極詮釋。
保障利益，實現開闊視覺效果的樓間距
與很多地產項目采用高低配——高層+洋房——不同的是，和平首府采用全高層設計。一直都以“如何做出好產品”為理念追求的華發(fā)股份，在項目規(guī)劃初期充分衡量了高低配和全高層兩者之間的利弊后認為，高低配規(guī)劃中的洋房會占據過多土地資源，尤其占用過多高層住戶的資源，如采光資源、樓間距等，同時也會影響整體社區(qū)的景觀規(guī)劃，而采用全高層則可以最大程度地保障用戶利益。
事實證明，全高層的設計保證了和平首府的超寬闊尺樓間距，及不同樓層住戶的優(yōu)質入住體驗。凡參觀過和平首府143平米戶型樣板間的用戶大概都體會過，那種站在灑滿陽光的客廳里，同時感受溫暖和開闊視覺效果的震撼，這是樓間距僅為六、七十米的普通高層住宅所無法企及的。
考慮到地塊與南向有約40度的傾角，和平首府的高層基本保持了對應度數夾角，以保持住宅朝南
傳遞溫暖，全南向設計的戶型升級
“沈陽老百姓買房特別看重戶型，戶型的好壞，甚至關系到最終對樓盤的認可度。”
沈陽的冬天，最冷的時候平均溫度能掉到零下25度以下，如果碰到極端天氣，更可能接近零下30度。由于氣候寒冷，沈陽人一到冬天大部分活動都選擇在家中進行。寒冷的冬天再加上朝北的戶型，就會顯得格外陰冷。因此，沈陽人購房最看重戶型的朝向以及房間內采光的通透性。正是考慮到這點，華發(fā)股份對和平首府的戶型進行了升級。
對此，華發(fā)股份北方區(qū)域沈陽公司設計部副總監(jiān)宋輝這樣說：“在最初的設計和規(guī)劃中，我們就把當地地理和氣候特征一起考慮了進來，并決定為沈陽用戶打造全南向陽光房，比如，我們在南向都做了大寬廳，每個南向臥室都采用了落地飄窗，這樣就會達到更好的采光效果和通透性�！�
這樣的想法在和平首府的各個戶型都應用到極致——143平米的戶型，大廳南向寬度約能達到6.8米；166平米的戶型，則做到了約13.4米南向四面寬；就連127平米三室的戶型，華發(fā)也要求必須做到3個臥室、1個客廳全部朝南。
南向的大落地窗，讓143平米的樣板間充滿陽光
“這對于我們來說是一次人文的考量，對于一個既有老人又有孩子的三世甚至四世同堂的家庭來說，是年復一年溫暖且舒適居住體驗的保障”宋輝認真強調道。
拒絕瑕疵，從一顆釘到整間屋的全方位品控
所謂品質和匠心，在華發(fā)人心中都有一個最低的底線，即：從每個細節(jié)處杜絕任何可能的瑕疵。
和平首府在建筑施工過程中，采用鋁模、爬架控制現場質量及安全文明施工。此外，通過裝配式建筑薄抹灰體系和水電高精定位，以及全混凝土結構在整體外墻的應用，保證整體項目的質量，并實現高品質的觀感。
對于很多開發(fā)商來說，施工過程中無傷大雅的工序能免則免，而華發(fā)股份則堅持嚴格要求施工程序的完整性，以及高標準化的結果呈現。對此，華發(fā)人用化妝來比喻：“化妝時，先打底，再上妝，使妝容與皮膚自然貼合，看上去勻稱、光滑。施工也是一個道理，程序缺一不可，有些看上去可有可無的工序一旦省去，遠看依然美觀，但近看卻遍布瑕疵。
因此，華發(fā)寧愿承擔必要的成本，也要求工序完整。只有把基礎打好，把底兒做漂亮，才能保證交出功能卓越、質感高級，體驗卓越的房子。”
舉個例子，在和平首府的建造過程中，華發(fā)人會對完成保溫處理的墻體進行全面、完整的品控，從保溫粘貼、打釘，再到掛網等，由此保證良好的墻面防水性，杜絕可能的外墻滲漏�！霸谑┕がF場，細到垂直度、光滑度、平整度、極差等所有點位數據，以及門窗、墻體、樓板等的實測數據都要上墻，實時監(jiān)督把控”。
強強聯動，凝聚伙伴卓越之美
選擇最好的合作伙伴，攜手為用戶打造卓越商圈，打造最純粹的居家體驗和最繁華的煙火氣
和平首府是一個融住宅與商業(yè)為一體的大型綜合體，分南北開發(fā)，北側為住宅區(qū)，南側為商業(yè)區(qū)。負責商圈打造的吉林中東集團，是在商業(yè)地產方面擁有豐富經驗和深厚積累的企業(yè)，它在吉林擁有7家成功的奧特萊斯項目，并曾經完美打造了日式溫泉湯屋、網紅圖書館，以及廣受好評的室內游樂場等主流業(yè)態(tài)。
中東集團一直都遵循“為人民創(chuàng)造新的生活方式”的理念，以優(yōu)質的商業(yè)運營、高品質的物業(yè)服務等收獲用戶的滿意與信任，進而打造卓越商業(yè)綜合體。
華發(fā)的產品和項目非常注重合作伙伴的選擇，除了看中中東集團的資歷和經驗，華發(fā)還被其對沈陽的情結與情懷所吸引——中東集團希望發(fā)揮自身經驗與資源優(yōu)勢，為沈陽打造一座獨一無二的商業(yè)綜合體，并能夠成為沈陽人日常開展休閑娛樂活動的目的地商業(yè)區(qū)。對于和平首府的業(yè)主來說，這也是家以外的第二生活娛樂休閑區(qū)。
和平首府商圈由中東集團打造，將為沈陽人呈現一座獨一無二的商業(yè)綜合體
對于如何打造出體驗感更好的和平首府商圈，中東集團具有深厚的經驗。中東集團設計部經理劉新宇舉了一個例子，他們將和平首府的商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)打通，購物中心地下一層可以直通社區(qū)的地下一層，這樣可以很好地應對北方的極端天氣，比如夏天的暴雨天或者冬季的極寒冰凍，無論外面天氣如何惡劣，業(yè)主都能足不出戶往返于家與商圈之間。諸如此類的商圈規(guī)劃與設計同時融合了中東集團的豐富經驗與專業(yè)能力，也在人文關懷方面與華發(fā)達成了默契。
華發(fā)與中東的合作，將最大程度地為和平首府用戶實現最純粹的居家體驗與最繁華煙火氣的融合。
應需隨變，激發(fā)后疫情時代的品質與匠心
迎接后疫情時代，華發(fā)股份將綠色與健康理念深深融于品質和匠心
2020年的一場疫情使人們經受了巨大的經濟代價、社會成本，尤其對人們生活方式和態(tài)度的影響將會持續(xù)。
疫情使人們重新審視城市和建筑，綠色和健康成為人們對居住空間的重要考量指標，人們更注重居住環(huán)境的健康性、舒適度和豐富體驗性，以及非常時期的封閉性與安全性、社區(qū)內部管理等，在突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，社區(qū)與住宅建筑不是疫情的第一道防線，而是最后一道防線，它保護著社區(qū)居民的人身安全，為居民提供應急避難的基本生活保障。
“綠色健康”是華發(fā)“優(yōu)+產品體系”的重要增值賦能維度，不同地區(qū)項目的景觀植物選取也頗為考究
對此，沈陽市房地產業(yè)協會副秘書長、深鍍地產負責人鄒德勝先生表示：“上半年的疫情催生了新的居住需求，人們更看重私密性、獨立性、安全性，以及在有限的社區(qū)環(huán)境里最大化實現健康與舒適并存的人居體驗。
當公共安全事件突發(fā)時，人們仍然可以安心地在優(yōu)美和舒適的園林景觀中休閑散步，在有限的空間里體會舒適人居的最大可能性。在和平首府項目中，華發(fā)股份憑借其對品質和匠心的執(zhí)著追求，將從戶型、建筑規(guī)劃、園林景觀等方面交給用戶一份完善的解決方案�！�
目前，沈陽和平首府已經進入冬季施工階段，預計明年初實現全部項目的封頂。屆時，一座傾注了華發(fā)股份品質與匠心的社區(qū)將正式落成，即將在華發(fā)中東和平首府拉開未來生活序幕的沈陽人，將從每個細節(jié)中感受極致人居體驗，并從觀感、舒適度、安全性、社交等方面慢慢體會華發(fā)股份為沈陽這座有著歷史積淀的城市所帶來的不凡的現代氣質與氣象。
