01 行業(yè)與政策
央行：8月對金融機(jī)構(gòu)開展中期借貸便利操作共3000億 期限1年
9月2日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息，2024年8月，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，結(jié)合金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性需求，央行對金融機(jī)構(gòu)開展了中期借貸便利操作，總額為3000億元，期限為1年，利率為2.30%。截至期末，中期借貸便利余額為71690億元。
仲量聯(lián)行：7月中環(huán)及港島東甲級(jí)寫字樓空置率分別下降至12%和13.1%
仲量聯(lián)行發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報(bào)告指出，7月中環(huán)及港島東甲級(jí)寫字樓空置率見改善，然而，寫字樓租金持續(xù)微跌。7月底整體甲級(jí)寫字樓市場空置率升至13.7%，然而，中環(huán)和港島東的空置率分別下降至12.0%和13.1%。
02 城市與市場
上海新房價(jià)格8月環(huán)比漲10.9% 豪宅交易活躍
9月3日，上海8月份的新房價(jià)格環(huán)比上漲10.9%，豪宅產(chǎn)品交易活躍。據(jù)安居客上海監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月份上海二手房成交量為17884套，較7月份的20380套下降了12.2%。新房方面，8月份上海新房累計(jì)成交13709套，較7月份的16087套下降了14.8%。剔除商業(yè)后，純住宅共成交9130套，較7月份的10623套下降約14.1%。
深圳再現(xiàn)“5折”賣房項(xiàng)目 一商辦公寓單價(jià)從7.5萬元/平方米降至3.8萬元/平方米
9月3日，有媒體獲悉，位于深圳南山區(qū)的御景峯項(xiàng)目售價(jià)出現(xiàn)跳水，房源銷售價(jià)格較此前最高售價(jià)下降約5成。“我們是不限購不限貸的商辦公寓，目前售價(jià)最低的房源僅3.8萬元/平方米，總價(jià)最低585萬元起，首付大概200多萬元，有157平方米以及228平方米幾種戶型�！庇皪o項(xiàng)目置業(yè)顧問向記者表示，“項(xiàng)目之前最高售價(jià)賣到7.5萬元/平方米，但那是小面積、高樓層的戶型。”
03 投資與交易
寶龍地產(chǎn)：開元信德已辭任公司核數(shù)師
9月3日，寶龍地產(chǎn)在港交所公告，開元信德會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司于考慮多項(xiàng)因素（包括其可得內(nèi)部資源）后，已辭任公司核數(shù)師，自2024年9月3日起生效。
龍湖集團(tuán)與成都軌道城市投資集團(tuán)宣布合作 開發(fā)馬廠壩TOD購物中心
9月3日，龍湖集團(tuán)與成都軌道城市投資集團(tuán)宣布合作，共同開發(fā)馬廠壩TOD二期綜合開發(fā)項(xiàng)目A地塊的購物中心項(xiàng)目。這標(biāo)志著青羊區(qū)將迎來其首座龍湖天街，同時(shí)也是龍湖在成都的第十三座天街，項(xiàng)目規(guī)模約15萬平方米。該項(xiàng)目將采用“天街+TOD”的開發(fā)模式，引入創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念和運(yùn)營服務(wù)，為青羊區(qū)帶來新的商業(yè)活力。
04 公司與項(xiàng)目
新力地產(chǎn)新增恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的1.75億元
中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，8月29日，新力地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增一條恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的1.75億余元，涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件，執(zhí)行法院為深圳市南山區(qū)人民法院。
保利發(fā)展聯(lián)合投資44.51億元成立北京建保豐筑置業(yè)
9月3日，北京建保豐筑置業(yè)有限公司成立，注冊資本為44.51億元。該公司由保利發(fā)展旗下保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司和北京保利興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同持股，法定代表人為劉喜濤。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和物業(yè)管理。
05 房企與業(yè)績
光明地產(chǎn)：2024年上半年?duì)I收30.57億元 同比減少31.89%
8月28日，光明地產(chǎn)發(fā)布2024年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，營業(yè)收入為30.57億元，較上年同期減少31.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為824.11萬元，較上年同期減少5.20%。經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-21.8億元，較上年同期減少1.61%。加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為0.08%，基本每股收益為0.0037元，較上年同期減少5.13%。
珠江實(shí)業(yè)：2024年上半年?duì)I業(yè)總收入達(dá)110.50億元
8月29日，廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布了其2024年半年度報(bào)告，披露了公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。珠江實(shí)業(yè)的營業(yè)總收入為110.50億元，凈利潤為6807.40萬元。資產(chǎn)負(fù)債情況顯示，公司貨幣資金為116.99億元，存貨為539.52億元，合同資產(chǎn)為62.48億元。
佳兆業(yè)資本：上半年收益1.11億港元 期內(nèi)溢利424.4萬港元
8月28日，佳兆業(yè)資本投資集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績公告。佳兆業(yè)資本在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收益1.11億港元，毛利7261萬港元，除所得稅前溢利464.2萬港元，期內(nèi)溢利424.4萬港元，每股盈利0.40港仙。保利置業(yè)：上半年收入124.57億元 股東應(yīng)占溢利3.73億
8月29日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司披露了截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績報(bào)告。集團(tuán)的收入為人民幣124.57億元，較去年同期減少人民幣31.82億元或20.3%。毛利為17.76億元，股東應(yīng)占溢利為人民幣3.73億元，較去年同期減少人民幣2.66億元或41.6%。每股基本及攤薄盈利為人民幣9.77分（二零二三年同期：人民幣16.73分）。
大悅城：2024年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入160.82億元，同比上升12.38%
8月30日，大悅城(SZ000031)發(fā)布2024年中期財(cái)報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，大悅城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入160.82億元，同比增加17.72億元，同比上升12.38%；實(shí)現(xiàn)全口徑簽約218億元，行業(yè)排名進(jìn)一步提升至21位。
