7月11日，中指研究院發(fā)布房企上半年交付成績單。數(shù)據(jù)顯示，上半年房企交付情況總體穩(wěn)健，45家房企累計(jì)交付房屋超100萬套，有23家企業(yè)交付套數(shù)超1萬套，其中8家企業(yè)交付套數(shù)超5萬套。
在多位業(yè)內(nèi)人士看來，在當(dāng)前市場環(huán)境下，保交房直接關(guān)系到房企的生存和發(fā)展，也是提升其競爭力和履行社會(huì)責(zé)任的直接體現(xiàn)。
具體來看，碧桂園今年上半年累計(jì)交付15.45萬套，繼續(xù)位于榜首。碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍曾在今年年初表示，目前碧桂園本身的資源是可以保障今年房屋交付的。雖然資源足夠，但問題出在時(shí)間和空間的錯(cuò)配上。所以，要珍惜使用資源，等待市場回暖的時(shí)機(jī)。
綠地控股、萬科則以7.44萬套、7.4萬套分別位于榜單第二位、第三位。除此之外，融創(chuàng)中國、旭輝集團(tuán)等出險(xiǎn)房企也持續(xù)推進(jìn)保交房，交付數(shù)量分別達(dá)5.8萬套、2.95萬套。
旭輝集團(tuán)董事局主席林中曾表示，2024年是公司交付壓力最大的一年、轉(zhuǎn)型突破的關(guān)鍵一年，也是看到方向和希望的一年，公司將繼續(xù)把保交付作為首要工作，推動(dòng)債務(wù)解決方案落地，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的資本結(jié)構(gòu)，活下去、站起來。
在完成交付任務(wù)的同時(shí)，不少房企也一直強(qiáng)調(diào)交付標(biāo)準(zhǔn)，努力保障交房品質(zhì)，部分企業(yè)實(shí)現(xiàn)了提前交付。
“以河南焦作碧桂園為例，早在建設(shè)之初，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)就按照實(shí)際情況制定了詳細(xì)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，以周為單位梳理、協(xié)調(diào)解決保交付的工作難點(diǎn)，并采取定期巡檢的方式，在確保施工進(jìn)度的基礎(chǔ)上做好安全管理和質(zhì)量管控�！北坦饒@相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，該項(xiàng)目提前3個(gè)月交付，交付即辦證。
值得關(guān)注的是，今年以來，各部門陸續(xù)出臺支持政策助力房企保交房。今年1月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，以“一項(xiàng)目一方案”精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。
據(jù)國家金融監(jiān)督管理總局公布的數(shù)據(jù)，截至今年5月16日，商業(yè)銀行已按內(nèi)部審批流程審批通過了“白名單”項(xiàng)目貸款金額9350億元。
碧桂園、旭輝集團(tuán)、金科股份等房企均有項(xiàng)目陸續(xù)納入“白名單”，獲得數(shù)十億元融資支持。旭輝集團(tuán)公布的數(shù)據(jù)顯示，1月份至4月份，公司68個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，其中29個(gè)已獲融資支持。
6月初，國家金融監(jiān)督管理總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》，提出了多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措，包括完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制、充分發(fā)揮地方政府的積極作用、“白名單”項(xiàng)目實(shí)施推送反饋管理等方面的內(nèi)容。
6月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議，開展保交房相關(guān)政策解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。
在中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水看來，監(jiān)管部門持續(xù)重視保交房工作，“白名單”支持房企項(xiàng)目融資有望加快落地顯效，下半年房企交付狀況有望持續(xù)改善。
來 源： 證券日報(bào)
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