01 行業(yè)與政策

　　央行：1年期和5年期LPR均維持不變

　　3月20日，中國(guó)人民銀行宣布，3月份的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）保持在3.45%，與上個(gè)月持平；而5年期以上的LPR也維持在3.95%，與上月數(shù)據(jù)相同。

　　中國(guó)30余家房企項(xiàng)目入圍房地產(chǎn)融資“白名單”

　　3月20日，中國(guó)房地產(chǎn)融資“白名單”制度迎來(lái)加速擴(kuò)容期，超過(guò)30家房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目成功入圍。在多方共同努力下，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制迅速落地并顯現(xiàn)成效，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目的“白名單”不斷擴(kuò)大。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至3月19日，包括金科股份、碧桂園、奧園集團(tuán)在內(nèi)的30余家房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目已經(jīng)成功進(jìn)入“白名單”。這一變化為一些急需資金支持的項(xiàng)目提供了緩解。隨著“成熟一批，推出一批”的策略逐漸成為常態(tài)，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的“白名單”將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)容。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京海淀區(qū)年計(jì)劃對(duì)170個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造

　　3月20日，據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道，北京海淀區(qū)住建委透露，今年計(jì)劃對(duì)170個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。據(jù)悉，自2021年至2023年，該區(qū)已相繼啟動(dòng)了157個(gè)老舊小區(qū)的改造工作。

　　煙臺(tái):住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元

　　煙臺(tái)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》。其中提出調(diào)整住房公積金貸款額度上限，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元符合國(guó)家生育政策的二孩和三孩家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度調(diào)整為100萬(wàn)元。調(diào)整靈活就業(yè)人員貸款政策，靈活就業(yè)人員住房公積金貸款繳存條件由連續(xù)正常繳存住房公積金“24個(gè)月(含)以上”調(diào)整為“6個(gè)月(含)以上”。

　　03 投資與交易

　　北京盤(pán)古大觀部分資產(chǎn)3月25日公開(kāi)拍賣(mài) 起拍總價(jià)59.4億

　　3月20日消息，北京朝陽(yáng)區(qū)地標(biāo)性建筑盤(pán)古大觀的部分資產(chǎn)將于3月25日公開(kāi)拍賣(mài)，包含10套空中四合院、11套大平層等23個(gè)標(biāo)的物，起拍總價(jià)59.4億元，評(píng)估總價(jià)84.86億元。此次拍賣(mài)資產(chǎn)中，1號(hào)樓及2號(hào)樓的商業(yè)和酒店資產(chǎn)起拍價(jià)達(dá)26.7億元，而3號(hào)樓商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等資產(chǎn)起拍價(jià)18億元。

　　遠(yuǎn)洋建管簽約北京石景山舊鍋爐房城市更新項(xiàng)目

　　3月19日消息，遠(yuǎn)洋建管于近日簽約北京石景山舊鍋爐房城市更新項(xiàng)目，為委托方提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃方案、立面及景觀設(shè)計(jì)、成本測(cè)算等項(xiàng)目前期顧問(wèn)服務(wù)。該項(xiàng)目位于北京石景山區(qū)八角中里小區(qū)，用地性質(zhì)為公共服務(wù)配套，占地面積9588.58平方米，將改建成社區(qū)便民服務(wù)設(shè)施，以滿(mǎn)足老舊小區(qū)居民的生活配套需要，提升居民生活質(zhì)量。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　佳兆業(yè)新增被執(zhí)行標(biāo)的4.1億 累計(jì)被執(zhí)行金額206億

　　3月20日，佳兆業(yè)集團(tuán)有限公司在中國(guó)新增了兩條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)超過(guò)4.1億元。根據(jù)天眼查法律訴訟信息，佳兆業(yè)集團(tuán)累計(jì)被執(zhí)行金額已超過(guò)206億元。目前，該公司存在124條被執(zhí)行人信息，并有多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。

　　寶能集團(tuán)新增被執(zhí)行18億 累計(jì)被執(zhí)行金額386億

　　3月20日，天眼查數(shù)據(jù)顯示，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司新增兩則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)約18億元。目前，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司累計(jì)存在70余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額已超過(guò)386億元。此外，該公司還涉及多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人以及終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　華僑城1-2月合同銷(xiāo)售額27.6億元 同比減少了39%

　　3月20日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2024年2月主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況公告。據(jù)公告披露，該公司在2024年2月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積4.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售額9.4億元，并未新增土地。1-2月，華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積15.6萬(wàn)平方米，同比減少48%，合同銷(xiāo)售金額為27.6億元，同比減少了39%。

　　正榮地產(chǎn)2023年虧損減至80-90億 核心虧損收窄

　　3月19日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息公告，披露了2023年度的財(cái)務(wù)預(yù)估情況。

　　根據(jù)公告，正榮地產(chǎn)預(yù)計(jì)2023年度母公司股東應(yīng)占虧損約為80億元至90億元，相較于2022年度的128.77億元有所減少。同時(shí)，預(yù)計(jì)2023年度核心虧損（剔除非現(xiàn)金性質(zhì)項(xiàng)目影響后）約為25億元至30億元，而2022年度為35.51億元。

　　金地集團(tuán)一季度公開(kāi)債務(wù)將全部順利償付

　　3月20日消息，金地集團(tuán)已將"16金地02"債券兌付資金本息共計(jì)約11.39億元，全額匯入中登公司指定銀行賬戶(hù)。這是金地集團(tuán)近一個(gè)月以來(lái)償付的第三筆公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)。此外，金地集團(tuán)還透露，3月24日到期的另一只中票"21金地MTN003"，兌付資金也已全部備妥，本息共計(jì)15.597億元，公開(kāi)債務(wù)的償付工作在有序鋪排中。

　　金地集團(tuán)表示，公司目前經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，按時(shí)全額償還公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)融資是公司恪守的信用底線(xiàn)，公司將持續(xù)保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，繼續(xù)維護(hù)全體股東及投資者的權(quán)益。此前一個(gè)月內(nèi)，金地集團(tuán)獲得兩筆總額高達(dá)65億元的銀行貸款，償付了兩筆總額共計(jì)35億元的公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)。上述這兩筆公開(kāi)債兌付后，金地集團(tuán)一季度的公開(kāi)債將全部順利償付完畢。