01 行業(yè)與政策
國家統(tǒng)計(jì)局：9月CPI同比上漲0.4% 居住價(jià)格下降0.1%
10月13日，國家統(tǒng)計(jì)局披露屬據(jù)，2024年9月份，全國居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.4%，環(huán)比持平。1--~9月平均，全國居民消費(fèi)價(jià)格比上年同期上漲0.3%。其中，居住價(jià)格同比、環(huán)比均下降0.1%。財(cái)政部：一攬子增量政策舉措即將推出國務(wù)院新聞辦公室10月12日舉行新聞發(fā)布會(huì)，財(cái)政部部長藍(lán)佛安在發(fā)布會(huì)上表示，財(cái)政部在加快落實(shí)已確定政策的基礎(chǔ)上，圍繞穩(wěn)增長、擴(kuò)內(nèi)需、化風(fēng)險(xiǎn)，將在近期陸續(xù)推出一攬子有針對(duì)性的增量政策舉措。這一攬子增量政策包括支持地方化解隱性債務(wù)、支持國有大型商業(yè)銀行補(bǔ)充核心一級(jí)資本、支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、加大對(duì)重點(diǎn)群體的支持保障力度等多個(gè)方面。
藍(lán)佛安介紹，我國擬一次性增加較大規(guī)模債務(wù)限額置換地方政府存量隱性債務(wù)，加大力度支持地方化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，中央財(cái)政還有較大的舉債空間和赤字提升空間。
02 城市與市場
上海市政府決定調(diào)整設(shè)立城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組
10月12日電，上海市人民政府辦公廳發(fā)布通知，經(jīng)研究，市政府決定調(diào)整設(shè)立上海市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組，在工作中可以上海市“一江一河”工作領(lǐng)導(dǎo)小組名義開展工作，不再保留單獨(dú)設(shè)置的上海市“一江一河”工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
樓市新政落地近兩周廣州新房、二手房市場成交量雙雙增長
10月13日電，國慶節(jié)前夕，廣州在四個(gè)一線城市中率先全面取消住房限購政策，近兩周來，廣州新房、二手房市場成交量顯著增長。廣東省廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)管理處副處長宋加平表示，新政實(shí)施以來，全 市一手住宅認(rèn)購量6687套，是去年同期的2.37倍;二手住宅網(wǎng)簽3771套，同比增長23%，政策因素疊加市場高頻宣傳和房企積極促銷，房 地產(chǎn)市場成交大幅增長。
03 投資與交易
小米2億元于武漢摘得一宗工業(yè)用地 將用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)園
10月12日消息，小米智能電器（武漢）有限公司近期斥資2億元摘得武漢東湖高新1宗工業(yè)用地。據(jù)悉，該地塊位于科技一路以北，王莊路以東，廖家灣街以南，土地面積約36.7萬平方米，土地用途為家用制冷電器具制造。
保利發(fā)展與華為簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
保利發(fā)展控股消息，10月12日，保利發(fā)展與華為技術(shù)有限公司(簡稱“華為”)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將圍繞全屋智能、智慧社區(qū)等領(lǐng)域開展全面合作，為行業(yè)打造具有前瞻性的智慧解決方案，探求更智能、更美好的人居未來。
04 公司與項(xiàng)目
綠城中國退股上海中瀚置業(yè)
天眼查App顯示，近日，上海中瀚置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其旗下上海致韜置業(yè)有限公司退出股東行列，新增浙江新湖城市發(fā)展有限公司為股東。上海中瀚置業(yè)有限公司成立于2002年8月，法定代表人為唐甬濤，注冊(cè)資本6106.5萬元，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營、銷售，物業(yè)管理等，現(xiàn)由衢州發(fā)展（600208）、浙江新湖城市發(fā)展有限公司共同持股。
永輝超市：公司向上國仲提起仲裁申請(qǐng) 涉案金額38.59億元
10月13日,永輝超市公告稱，公司收到上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)受理通知，主要內(nèi)容為：上國仲收到公司提交的永輝超市與大連御錦貿(mào)易有限公司、王健林、孫喜雙、大連一方集團(tuán)有限公司關(guān)于《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》仲裁案件的仲裁申請(qǐng)書及附件，于2024年10月12日決定受理。目前尚未開庭審理。
公司請(qǐng)求裁決大連御錦立即向公司支付剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款3,639,089,070.93元，以及加速到期違約金218,345,344.26元。同時(shí)，請(qǐng)求裁決大連御錦立即向公司支付因本案支出的律師費(fèi)2,001,017.21元。請(qǐng)求裁決王健林、孫喜雙、大連一方集團(tuán)有限公司為前述剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款、加速到期違約金及律師費(fèi)合計(jì)3,859,435,432.40元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)本案全部仲裁費(fèi)用。
05 房企與業(yè)績
萬科：9月合同銷售金額174.2億
10月11日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，2024年9月公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積123.1萬平方米，合同銷售金額174.2億元人民幣。今年1-9月，萬科A累計(jì)合同銷售面積達(dá)到1330.8萬平方米，累計(jì)合同銷售金額為1812億元人民幣。自2024年8月銷售簡報(bào)以來，萬科A未有新增開發(fā)或物流地產(chǎn)項(xiàng)目。旭輝控股：1-9月合同銷售金額261.3億元
10月10日，旭輝控股集團(tuán)公布9月份合同銷售金額約為20.2億元人民幣，合同銷售面積約為16.76萬平方米，合同銷售均價(jià)約為11600元人民幣/平方米。股東權(quán)益應(yīng)占合同銷售金額約為9.3億元人民幣。1月至9月，旭輝控股集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額約為261.3億元人民幣，累計(jì)合同銷售面積約為213.78萬平方米，累計(jì)合同銷售均價(jià)約為12800元人民幣/平方米。股東權(quán)益應(yīng)占合同銷售金額約為127.9億元人民幣。
中海宏洋：1-9月合約銷售額264.06億元 新增土儲(chǔ)28.3億元
10月10日，中國海外宏洋9月份的合約銷售額為31.49億元人民幣，較去年同期上升1.3%，而合約銷售面積為26.22萬平方米，同比下降0.2%。1-9月份，中海宏洋累計(jì)合約銷售額為264.06億元人民幣，同比下降23.3%，累計(jì)合約銷售面積為232.77萬平方米，同比下降18.7%。截至9月30日，中海宏洋累計(jì)新增總樓面面積為60.7萬平方米，累計(jì)新增總土地價(jià)格為28.3億元人民幣。融信中國：前三季度合約銷售額54.85億
10月10日，融信中國控股有限公司2024年9月，融信中國實(shí)現(xiàn)總合約銷售額約4.46億元人民幣，合約建筑面積約為5.41萬平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米8231元人民幣。1月-9月，融信中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合約銷售額約54.85億元人民幣，總合約建筑面積約為43.7萬平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米12551元人民幣。
