仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報告中指出，香港甲級寫字樓市場連續(xù)3個月錄得負凈吸納量后，2月重新錄得正吸納量。整體甲級寫字樓市場在2月錄得1.69萬平方尺凈吸納量，寫字樓租賃查詢及睇樓活動趨增。

　　在為數(shù)不多的新租賃成交個案中，專業(yè)服務(wù)公司德勤租用觀塘 The Millennity兩層樓面，涉及建筑面積共3.88萬平方尺，以整合其位于金鐘的部分辦公空間。2月整體市場租金環(huán)比下跌0.7%，主要分區(qū)市場中，中環(huán)和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.8%和1.2%，而尖沙咀租金保持平穩(wěn)。

　　仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷表示:“2月底整體市場空置率微升至12.3%，原因之一是受帝國集團旗下的黃竹坑甲級寫字樓 S22落成所影響。寫字樓租賃市場持續(xù)改善，我們接獲更多來自保險及金融機構(gòu)的租賃查詢;同時也看見越來越多企業(yè)物色新寫字樓以提升辦公空間，這將有助吸納新供應(yīng)。”

　　商鋪市場方面，受惠于跨境旅客逐漸恢復，1月零售業(yè)總銷貨額同比回升7.0%。在主要零售類別中，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物類別銷貨額升幅最大，達到23.1%。然而，網(wǎng)上銷貨額在一月同比下降4.2%，為3年來首次下跌。

　　仲量聯(lián)行香港研究部執(zhí)行董事黃志輝表示:“相較于去年12月的約16萬人次，入境訪客人數(shù)得到更明顯的增長。1月入境人數(shù)上升至近50萬人次。然而，目前的旅客人數(shù)僅為疫情前高峰水平約十分之一。在2月份入境人數(shù)限制取消后，旅客人數(shù)預(yù)計將進一步回升。因此，租賃市場氣氛回暖，核心區(qū)街鋪錄得數(shù)宗成交�！�

    來源：仲量聯(lián)行

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