“帶押過(guò)戶”于法有據(jù)。民法典第406條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響�！皫а哼^(guò)戶”能夠通過(guò)降低交易成本促成交易便利化，活躍市場(chǎng)，可謂一舉多得。

　　“帶押過(guò)戶”的操作流程大致分為三步。第一步，銀行先行為買(mǎi)家放款，款項(xiàng)由公證處提存。擔(dān)保公司為買(mǎi)家向銀行出具保函，放款銀行在收到保函后為買(mǎi)家發(fā)放按揭貸款。第二步，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，放款銀行為買(mǎi)家辦理抵押。第三步，公證處向賣(mài)家歸還貸款用于解除抵押。

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