8月10日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，海淀大悅綜合體協(xié)辦的第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌建設論壇在北京舉行。本屆論壇以“商辦新世代 攜手贏未來”為主題，意在探索行業(yè)新發(fā)展模式，并以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新進步。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在致辭中表示，民營房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，對于幫助優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂，全聯(lián)房地產(chǎn)商會提出了多項建議，包括重建房地產(chǎn)市場信心、提升購房消費意愿、優(yōu)化預售資金監(jiān)管制度、增強企業(yè)面對困境時的韌性等。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱在會上表示，所謂商業(yè)地產(chǎn)新世代，就是以產(chǎn)品為王、品質(zhì)為王、運營為王的時代，新世代商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨五大趨勢：一是從增量時代轉(zhuǎn)向存量時代，二是從重開發(fā)轉(zhuǎn)向重運營，三是從資產(chǎn)增值轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理，四是從規(guī)模導向轉(zhuǎn)向盈利導向，五是從粗放經(jīng)營轉(zhuǎn)向精細經(jīng)營。

　　高力國際中國區(qū)辦公樓服務部董事總經(jīng)理嚴區(qū)海對上半年全國主要城市甲級寫字樓市場進行詳細解讀。嚴區(qū)海表示，宏觀經(jīng)濟企穩(wěn)回彈將為寫字樓市場的需求復蘇提供保障，市場租賃交易情緒自5月起已回暖，預計年內(nèi)需求將逐步復蘇。展望樓宇經(jīng)濟發(fā)展，嚴區(qū)海認為，市場的中長期走勢還是需要回歸到最本質(zhì)的供需兩端。

　　本屆論壇上，由房訊指數(shù)研究院主持編制的《2022中國商業(yè)地產(chǎn)100強研究報告》正式發(fā)布。房訊指數(shù)研究院首席研究員劉凱表示，隨著中國經(jīng)濟恢復發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進，商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復的過程中，其將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)的需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。

　　該報告指出，隨著行業(yè)整體面臨深度調(diào)整和深刻變革，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度進一步提升，強者恒強的趨勢進一步深化；與此同時，頭部企業(yè)一方面謹慎擴張規(guī)模并提升產(chǎn)品品質(zhì)，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質(zhì)增效，引領(lǐng)行業(yè)整體持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　來源：中國證券報

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