15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2022年6月份，在前期一攬子利好政策相繼落地下，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加。但從同比來(lái)看，同比漲幅繼續(xù)回落，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。
具體來(lái)看，6月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
從數(shù)量來(lái)看，6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè)，比上月均增加6個(gè)。
對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，6月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅環(huán)比跌幅收窄，釋放積極信號(hào)；同比受此前持續(xù)的環(huán)比下跌影響，繼續(xù)擴(kuò)大。房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)充分體現(xiàn)了二季度以來(lái)房地產(chǎn)一攬子政策的有效性，環(huán)比數(shù)據(jù)改善充分說(shuō)明市場(chǎng)預(yù)期漸改善，房?jī)r(jià)指標(biāo)正努力走出降溫通道。
“樓市雖然仍在尋底，但隨著支持政策的落地，下調(diào)城市數(shù)量減少，跌幅明顯收窄�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，隨著6月疫情的緩解，市場(chǎng)積壓的需求集中釋放，成交量有所增加。
事實(shí)上，這從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同日發(fā)布的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)也有類(lèi)似趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，1—6月份，商品房銷(xiāo)售面積68923萬(wàn)平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降26.6%。商品房銷(xiāo)售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降31.8%。但拆分單月數(shù)據(jù)來(lái)看，商品房成交面積和銷(xiāo)售額分別同比下調(diào)18.3%和20.8%，降幅收窄明顯。
但嚴(yán)躍進(jìn)還表示，雖然降幅收窄，但二線城市房?jī)r(jià)同比在79個(gè)月后首次轉(zhuǎn)負(fù)，需要防范部分二線城市房?jī)r(jià)過(guò)冷風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于市場(chǎng)真正回暖，或還要等到四季度。
張大偉也表示，市場(chǎng)信心仍未全面恢復(fù)，購(gòu)房者仍沒(méi)有信心入市，需警惕爛尾樓斷供等帶來(lái)房地產(chǎn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能性。下一步政策端還需進(jìn)一步加大支持力度釋放積極信號(hào)，穩(wěn)定市場(chǎng)信心。
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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