房訊網(wǎng)訊 近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部門(mén)發(fā)布關(guān)于推動(dòng)階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金工作的通知，幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)緩解房屋租金壓力。

　　通知明確，加快落實(shí)租金減免政策措施。

　　一是被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)承租國(guó)有房屋的，2022年減免6個(gè)月租金，其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。

　　二是對(duì)出租人減免租金的，稅務(wù)部門(mén)根據(jù)地方政府有關(guān)規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；鼓勵(lì)國(guó)有銀行對(duì)減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

　　三是各級(jí)履行出資人職責(zé)機(jī)構(gòu)(或部門(mén))負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)所監(jiān)管?chē)?guó)有企業(yè)落實(shí)租金減免政策。有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)指導(dǎo)各地落實(shí)國(guó)有房屋租金減免政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。

　　四是非國(guó)有房屋出租人對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免租金的，除同等享受上述政策優(yōu)惠外，鼓勵(lì)各地給予更大力度的政策優(yōu)惠。

　　五是通過(guò)轉(zhuǎn)租、分租形式出租房屋的，要確保租金減免優(yōu)惠政策惠及最終承租人，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

　　此外，通知指出，各級(jí)履行出資人職責(zé)機(jī)構(gòu)（或部門(mén)）負(fù)責(zé)做好所監(jiān)管?chē)?guó)有企業(yè)出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)工作，包括減免租金金額、受惠市場(chǎng)主體戶(hù)數(shù)等。國(guó)務(wù)院國(guó)資委、稅務(wù)總局省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將按月報(bào)送租金減免情況。

　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》（國(guó)發(fā)〔2022〕12號(hào)）要求，推動(dòng)階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金工作，幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)緩解房屋租金壓力，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、高度重視租金減免工作

　　階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金，是國(guó)務(wù)院的一項(xiàng)重大決策部署，是穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)的重要工作舉措，對(duì)保市場(chǎng)主體、保就業(yè)、保民生意義重大。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財(cái)政、人民銀行、國(guó)資、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門(mén)要從大局出發(fā)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，各司其責(zé)，增強(qiáng)工作合力。各地要按照既定的租金減免工作機(jī)制，結(jié)合自身實(shí)際，統(tǒng)籌各類(lèi)資金，拿出務(wù)實(shí)管用措施推動(dòng)減免市場(chǎng)主體房屋租金，確保各項(xiàng)政策措施落地生效。

　　二、加快落實(shí)租金減免政策措施

　　被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)承租國(guó)有房屋的，2022年減免6個(gè)月租金，其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。

　　對(duì)出租人減免租金的，稅務(wù)部門(mén)根據(jù)地方政府有關(guān)規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；鼓勵(lì)國(guó)有銀行對(duì)減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

　　各級(jí)履行出資人職責(zé)機(jī)構(gòu)（或部門(mén)）負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)所監(jiān)管?chē)?guó)有企業(yè)落實(shí)租金減免政策。有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)指導(dǎo)各地落實(shí)國(guó)有房屋租金減免政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。

　　非國(guó)有房屋出租人對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免租金的，除同等享受上述政策優(yōu)惠外，鼓勵(lì)各地給予更大力度的政策優(yōu)惠。

　　通過(guò)轉(zhuǎn)租、分租形式出租房屋的，要確保租金減免優(yōu)惠政策惠及最終承租人，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

　　三、按月報(bào)送租金減免情況

　　各級(jí)履行出資人職責(zé)機(jī)構(gòu)（或部門(mén)）負(fù)責(zé)做好所監(jiān)管?chē)?guó)有企業(yè)出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)工作，包括減免租金金額、受惠市場(chǎng)主體戶(hù)數(shù)等。

　　各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)做好階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金統(tǒng)計(jì)匯總工作。各地財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)做好房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策落實(shí)情況統(tǒng)計(jì)工作，包括享受稅收優(yōu)惠的企業(yè)戶(hù)數(shù)、減免稅收金額等。各地人民銀行、銀保監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)做好貸款支持政策落實(shí)情況數(shù)據(jù)收集工作，包括享受優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等的企業(yè)戶(hù)數(shù)、貸款金額等。各地管理國(guó)有房屋的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)負(fù)責(zé)做好所管理的出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)工作，包括減免租金金額、受惠市場(chǎng)主體戶(hù)數(shù)等。各地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)市場(chǎng)主體信息共享，配合相關(guān)部門(mén)做好統(tǒng)計(jì)工作。

　　省級(jí)人民銀行、國(guó)資、財(cái)政等部門(mén)要及時(shí)將本部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)提交省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行匯總，同時(shí)抄報(bào)上級(jí)主管部門(mén)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要發(fā)揮牽頭協(xié)調(diào)作用，加強(qiáng)減免租金主體等信息在部門(mén)間共享，為相關(guān)配套政策實(shí)施和統(tǒng)計(jì)工作創(chuàng)造條件。

　　國(guó)務(wù)院國(guó)資委每月15日前將上月租金減免相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反饋?zhàn)》亢统青l(xiāng)建設(shè)部。稅務(wù)總局每月15日前將上月稅收減免相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反饋?zhàn)》亢统青l(xiāng)建設(shè)部。省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)每月10日前將匯總的本地區(qū)上月租金減免相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和工作報(bào)告，通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)“房屋租金減免情況”模塊，報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

　　四、加強(qiáng)租金減免工作監(jiān)督指導(dǎo)

　　各地要結(jié)合自身實(shí)際出臺(tái)或完善實(shí)施細(xì)則。各地要充分發(fā)揮12345政務(wù)服務(wù)便民熱線作用，建立投訴電話解決機(jī)制，受理涉及租金減免工作的各類(lèi)投訴舉報(bào)，做好受理與后臺(tái)辦理服務(wù)銜接工作，確保企業(yè)和群眾反映的問(wèn)題和合理訴求得到及時(shí)處置和辦理。要充分運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)刊、新媒體等渠道，及時(shí)發(fā)布相關(guān)政策信息，加強(qiáng)減免租金政策的宣傳報(bào)道，發(fā)揮正面典型的導(dǎo)向作用，營(yíng)造良好輿論環(huán)境。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行、國(guó)務(wù)院國(guó)資委、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部門(mén)加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促各地切實(shí)采取措施做好階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金工作。對(duì)工作落實(shí)情況，各地要組織第三方開(kāi)展評(píng)估。對(duì)工作落實(shí)不力、進(jìn)展緩慢、市場(chǎng)主體反映問(wèn)題較多的地方，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會(huì)同相關(guān)部門(mén)予以通報(bào)，提出整改要求，切實(shí)推動(dòng)政策落地落細(xì)。