行業(yè)與市場(chǎng)
3月租房旺季“缺席”一季度百城房租環(huán)比跌2.6%
3月份，多數(shù)城市未迎來(lái)傳統(tǒng)租賃旺季，全國(guó)百城中僅31個(gè)城市3月租賃成交環(huán)比增加超過(guò)10%，41個(gè)城市租賃成交環(huán)比減少。從租金來(lái)看，貝殼研究院報(bào)告指出，一季度中國(guó)百城租金水平穩(wěn)中微跌，超五成城市租金環(huán)比下跌。數(shù)據(jù)顯示，一季度百城租金水平為每平方米35.4元，環(huán)比微跌2.6%，同比微跌2.8%。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
百?gòu)?qiáng)房企一季度銷(xiāo)售大降47%，低過(guò)2020年同期
根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，一季度百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額均值為162.6億元，同比下降47%，銷(xiāo)售額超千億房企僅2家，較去年同期減少3家；超百億房企46家，較去年同期減少30家。機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，市場(chǎng)的底部或在二季度到來(lái)，屆時(shí)成交或?qū)⒅灼蠓�(wěn)。一二線(xiàn)城市大概將在4、5月市場(chǎng)回穩(wěn)，三、四線(xiàn)城市市場(chǎng)回穩(wěn)需要較長(zhǎng)時(shí)間周期，其中強(qiáng)三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒃谙掳肽昴酥聊甑撞拍芊�(wěn)住。（第一財(cái)經(jīng)）
城市與調(diào)控
深圳3月二手房成交1117套，成交量同比降82%
據(jù)深圳市住建局官方數(shù)據(jù)顯示，3月深圳全市二手商品房成交1296套，成交面積達(dá)11.67萬(wàn)平方米，同比下降81.34%；其中二手商品住宅成交1117套，成交面積達(dá)10.33萬(wàn)平方米，同比下降81.99%。（南方都市報(bào)）
福建：購(gòu)買(mǎi)新建商品住房可提取住房公積金支付首付款
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建金〔2022]1號(hào)），從4月1日起實(shí)施。意見(jiàn)指出，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房可提取住房公積金支付首付款，提取總額不超過(guò)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的首付款。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
三亞2022年計(jì)劃供應(yīng)109宗地塊 商服用地138.23公頃
2022年，三亞市計(jì)劃供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地共109宗、379.31公頃。其中，住宅用地133.91公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的35.30%；商服用地138.23公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的36.44%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地21.04公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的5.55%；交通運(yùn)輸用地25.74公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的6.79%；公共管理與公共服務(wù)用地60.39公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的15.92%。（海南日?qǐng)?bào)）
投資與交易
華夏幸福：合計(jì)9.18億元出售兩園區(qū)項(xiàng)目公司股權(quán)
3月31日，華夏幸福發(fā)布關(guān)于公司債務(wù)重組相關(guān)資產(chǎn)出售事項(xiàng)的進(jìn)展公告，包括出售旗下永清鼎泰公司股權(quán)予永清臨空科創(chuàng)，交易代價(jià)為7億元；及出售廊坊榮華公司股權(quán)予廣陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，轉(zhuǎn)讓款總額約為2.18億元。（房訊網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
萬(wàn)物云向港交所遞交招股書(shū)：合同管理面積10.1億平方米
4月1日，港交所網(wǎng)站顯示，萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司向港交所正式遞交上市申請(qǐng)。招股申請(qǐng)書(shū)顯示，2021年萬(wàn)物云的收入為237.05億元，同比增30.6%；年內(nèi)利潤(rùn)17.14億元，同比增7.2%；2021年末萬(wàn)物云項(xiàng)目覆蓋全國(guó)一二線(xiàn)城市，在管項(xiàng)目總數(shù)4393個(gè)，在管面積7.8億平方米；合同管理項(xiàng)目總數(shù)5553個(gè)，合同管理面積10.1億平方米。（澎湃新聞）
8天7板中交地產(chǎn)收關(guān)注函：是否存內(nèi)幕交易？
8天連收7個(gè)漲停板的中交地產(chǎn)收關(guān)注函，要求核查公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其直系親屬是否存在買(mǎi)賣(mài)公司股票的行為，是否存在涉嫌內(nèi)幕交易的情形。詳細(xì)說(shuō)明近期接待機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者調(diào)研的情況，公司未公開(kāi)的年報(bào)信息是否向除年審會(huì)計(jì)師事務(wù)所以外的第三方提供，是否存在違反信息公平披露的情形。（中新經(jīng)緯）
萬(wàn)達(dá)將全面接管建業(yè)地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)
記者從建業(yè)集團(tuán)獲悉，該集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，就旗下商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)合作達(dá)成一致。建業(yè)地產(chǎn)將全部商業(yè)項(xiàng)目以整體運(yùn)營(yíng)管理模式與珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司展開(kāi)合作。萬(wàn)達(dá)商管將全面負(fù)責(zé)相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目的招商、對(duì)外租賃、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。（證券時(shí)報(bào)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
華潤(rùn)萬(wàn)象生活：2021年股東應(yīng)占溢利同比增110.9%
2021年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活收入為人民幣88.75億元，按年增長(zhǎng)30.9%。毛利潤(rùn)為27.59億元，按年增長(zhǎng)51.0%；毛利率31.1%；股東應(yīng)占溢利為17.25億元，同比增長(zhǎng)110.9%；核心股東應(yīng)占溢利達(dá)到17.02億元，同比增長(zhǎng)108.5%。報(bào)告期末，華潤(rùn)萬(wàn)象生活提供物業(yè)管理服務(wù)的全業(yè)態(tài)在管建筑面積為1.648億平方米，提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量為71個(gè)，已開(kāi)業(yè)寫(xiě)字樓數(shù)量為25個(gè)。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：2021年歸母凈利潤(rùn)97.59億港元
2021年，合生創(chuàng)展錄得人民幣254.98億元的營(yíng)業(yè)額，較2020年下降15%。毛利為131.45億港元，毛利率為43%。股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為97.59億港元。核心利潤(rùn)為47.56億港元，較2020年下降62.8%。報(bào)告期內(nèi)，合生創(chuàng)展銷(xiāo)售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額達(dá)人民幣422.99億元，平均合約售價(jià)上升79.91%至每平方米47081港元。截至報(bào)告期末，集團(tuán)土地儲(chǔ)備達(dá)2944萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
禹洲集團(tuán)：2021年母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)8.62億元
2021年，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入270.71億元，同比增長(zhǎng)160%；毛利40.6億元，同比增長(zhǎng)746.12%，毛利率為15%；年度利潤(rùn)上漲462.15%至12.83億元，母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)8.62億元。報(bào)告期內(nèi)，禹洲集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約1050.2億元，合約銷(xiāo)售面積為529.4萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米19838元。（房訊網(wǎng)）
祥生控股：2021年?duì)I收437.19億，同比減少6.3%
2021年，祥生控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入437.19億元，同比減少6.3%；毛利潤(rùn)45.71億元，同比減少45.8%；凈利潤(rùn)為人民幣5億元，同比減少84.3%。報(bào)告期內(nèi)，祥生控股實(shí)現(xiàn)歸屬集團(tuán)的權(quán)益合約銷(xiāo)售約人民幣803.31億元，同比增加約2.8%；歸屬集團(tuán)權(quán)益的合約銷(xiāo)售建筑面積為594.66萬(wàn)平方米，同比增加約4.8%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
