行業(yè)與市場

　　年內超80城樓市松綁，調控次數(shù)達百次

　　根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截止到4月18日，超80個城市加入政策松綁陣營，調控次數(shù)達百次左右。進入4月份，調控密度更大，城市擴容速度加快，蘇州、南京、上海高能級城市加入到政策松綁陣營，調控松綁內容新增了新人才市民的購房補貼、預售資金監(jiān)管放松。（諸葛找房）

　　9家港股上市房企年報難產 長期停牌或引發(fā)退市風險

　　截至4月21日，距離A股上市公司2021年年報披露收官期還有9天，記者從Wind獲悉，66家上市房企（按照申銀萬國2021年行業(yè)分類計）還未發(fā)布年報，包括中國恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團三巨頭在內的部分港股上市房企，已經過了年報披露的最后時限仍未公布經審計的年報。從4月1日至今，共計9家港股上市房企年報難產并處在停牌狀態(tài)。（證券日報）

　　城市與調控

　　上海：靈活調整這四類人群的房貸、信用卡還款付息安排

　　近日，上海銀保監(jiān)局印發(fā)《關于堅持人民至上 做好金融支持抗疫和復工復產工作的通知》，提出十五條惠民保企工作舉措。其中提到，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員、保供保通保暢人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，靈活調整住房按揭、個人貸款和信用卡還款付息安排，合理延后還款期限。（上觀新聞）

　　天津房協(xié)召集多家房企開會 研究加快房地產開發(fā)項目銷售津十條政策

　　天津市房地產業(yè)協(xié)會近日召集多家房企舉辦了加快房地產開發(fā)項目銷售工作座談會，研究了加快房地產開發(fā)項目銷售行業(yè)津十條政策，修改后將對外公布；協(xié)調建立了相鄰項目良性競爭機制；部署了制定規(guī)范商品房渠道銷售等規(guī)章；協(xié)商建立了商品房渠道銷售聯(lián)盟等工作。（房訊網）

　　北京發(fā)布保障性租賃住房建設導則 首次提出公寓型租賃住房

　　近日，北京市住建委、北京市規(guī)自委發(fā)布了《北京市保障性租賃住房建設導則（試行）》，對保障性租賃住房的整體規(guī)劃、配套設施、單體設計、室內裝修等提出了基本要求。《導則》顯示，保障性租賃住房分為三類，分別是住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房。其中，公寓型原則上適用1～2人居住，人均使用面積不得小于5平方米。（北京青年報）

　　公司與項目

　　保利發(fā)展回應總負債首破萬億：有息負債為3382億

　　在2021年度業(yè)績說明會上，保利發(fā)展高層回應公司去年總負債首破萬億時表示，“公司總負債中，有息負債為3382億元，其他經營性負債為7588億元(其中預收房款為4534億元)，公司經營穩(wěn)健，債務風險低。公司將積極關注收并購機會，但不追求在收并購上一定要完成具體的投資金額和項目數(shù)量，在項目研判上會更加謹慎�！保ㄘ斅�(lián)社）

　　佳兆業(yè)回應高管變動：高管團隊整體穩(wěn)定

　　佳兆業(yè)近期出現(xiàn)高管變動，其中分管融資管理的高級副總裁孫明堯、分管營銷的副總裁程芯蘭均已離職。佳兆業(yè)方面回應稱，其進行了組織架構優(yōu)化與調整，目的在于減少管理層級，提升運營效率，讓管理者更貼近一線，服務經營，解決問題。目前佳兆業(yè)高管團隊整體穩(wěn)定，核心崗位管理人才儲備充足，個別高管的變化不會影響公司正常經營，相關工作均已有合適人員負責。（21世紀經濟報道）

　　恒大“五一黃金周”購房大優(yōu)惠推出10000套特價房源

　　近日，恒大集團率先打響五一黃金周購房大優(yōu)惠，全國413個樓盤共推出10000套特價房源，力度相當大。其中，珠三角公司在廣州、佛山、肇慶、惠州、清遠、韶關等十多個城市的25個樓盤，推出了近1000套特價房源，主要以現(xiàn)房為主。（恒大地產在珠三角）

　　新希望地產獲興業(yè)銀行80億并購融資專項額度

　　4月21日，新希望地產與興業(yè)銀行成都分行在成都舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，簽訂80億元《并購融資戰(zhàn)略專項合作》。這是繼3月24日獲得浦發(fā)銀行50億元并購融資專項額度后，新希望地產再獲金融機構支持。根據(jù)合作協(xié)議，新希望地產將獲得興業(yè)銀行成都分行80億元人民幣并購專項融資額度，專項用于并購業(yè)務，包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化等創(chuàng)新融資業(yè)務品種。（新希望地產）

　　萬達商管回應招股書失效：目前上市進展有序推進中

　　4月21日，港交所文件顯示，萬達商管招股書狀態(tài)變更為失效。萬達商管官方回應稱，目前上市申請材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進程。根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認為原申請六個月到期后三個月內重新遞交的，屬于原申請的延續(xù)。公司會盡快按香港聯(lián)交所要求更新提供申報材料，目前上市進展有序推進中。（中國證券報）

　　抖音近期將開展房產內容治理行動

　　4月21日，抖音安全中心發(fā)布關于開展房產內容治理行動的通知：近期抖音將全面升級治理未依法取得市場主體登記和相關資質的企業(yè)帳號或個人帳號發(fā)布的租售房屋服務內容。從即日起，抖音平臺將開展房產資質認證工作，認證時間截止至5月31日。（財聯(lián)社）

　　凱德MALL·望京二期將于“十一”亮相

　　4月21日記者獲悉，凱德MALL·望京已啟動項目二期煥新升級，根據(jù)改造及招商進度，將于今年9月試運營，“十一”正式亮相。至此，凱德集團在華北區(qū)開業(yè)的商業(yè)體已有凱德MALL·大興、呼和浩特的凱德廣場·諾和木勒、凱德MALL·望京等。據(jù)悉，凱德MALL·望京二期緊鄰凱德MALL·望京一期，升級后兩期空間將全部打通，整體以凱德MALL·望京的形象亮相。（新京報）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　五礦地產：首季度合約銷售30.7億元，按年下跌30.7%

　　2022年首季度，五礦地產連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司錄得合約銷售額約30.7億元人民幣，相應合約總樓面面積約8.3萬平方米，分別按年下跌約30.7%及約56.5%。（房訊網）

　　招商局置地：前3個月合同銷售77.24億元，同比減少45.6%

　　2022年前三個月，招商局置地連同其聯(lián)營公司及合營企業(yè)實現(xiàn)合同銷售總額約為人民幣77.24億元，同比減少45.6%；合同銷售總面積約為37.83萬平方米，同比減少34.9%；平均售價約為每平方米人民幣20418元。（房訊網）

　　來源：房訊網