行業(yè)與市場(chǎng)

　　三部門：支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型

　　證監(jiān)會(huì)、國(guó)資委、全國(guó)工商聯(lián)11日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持上市公司健康發(fā)展的通知》，其中提出堅(jiān)持“房住不炒”，依法依規(guī)支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，加強(qiáng)自身風(fēng)險(xiǎn)管理，密切關(guān)注市場(chǎng)形勢(shì)和行業(yè)變化，嚴(yán)格防范、妥善化解各類風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（中新經(jīng)緯）

　　房企謹(jǐn)慎拿地 實(shí)力企業(yè)迎布局良機(jī)

　　進(jìn)入二季度，多城將展開新一輪集中供地，房企迎來(lái)拿地“窗口期”。對(duì)于2022年的拿地策略，“謹(jǐn)慎投資、精準(zhǔn)布局”成為不少房企的共同選擇。專家認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)行業(yè)信心仍在修復(fù)過(guò)程中，短期偏謹(jǐn)慎態(tài)度難以逆轉(zhuǎn)，但那些資金較充裕的企業(yè)，可考慮在競(jìng)爭(zhēng)壓力較小階段積極獲取優(yōu)質(zhì)地塊，為未來(lái)發(fā)展儲(chǔ)備土地。（中國(guó)證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　深圳：穩(wěn)妥處置恒大集團(tuán)等房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)

　　4月11日，深圳市七屆人大二次會(huì)議開幕。深圳市政府報(bào)告指出，按照市場(chǎng)化、法制化原則，穩(wěn)妥處置恒大集團(tuán)等房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（華夏時(shí)報(bào)）

　　蘇州樓市限購(gòu)、限售同時(shí)放松

　　4月11日，記者從蘇州市不動(dòng)產(chǎn)交易中心獲悉，自今日起，非蘇州戶口在蘇州購(gòu)買首套房，由3年內(nèi)社�！斑B續(xù)繳納滿24個(gè)月”改為“累計(jì)繳納滿24個(gè)月”即可；同時(shí)，非蘇州戶口在賣房后2年內(nèi)無(wú)需社�；蚨悊慰芍苯淤�(gòu)房。此外，蘇州市在二手房限售方面也有所松動(dòng)，蘇州市區(qū)二手房限售由5年調(diào)整為3年，新房則仍然維持3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓規(guī)定。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）

　　四川資陽(yáng)出臺(tái)住房公積金新政：提高貸款額度 降低首付比例

　　近日，四川省資陽(yáng)市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市部分住房公積金使用政策的通知》，提出提高貸款額度、降低首付比例等舉措。職工購(gòu)買商品住房新房(含期房、現(xiàn)房)，屬首套普通自住住房 , 最低首付款比例為20%；屬二套改善性住房的，最低首付款比例為30%。購(gòu)買再交易住房, 屬首套普通自住住房，最低首付款比例為30%；屬二套改善性住房最低首付款比例為40%。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　恒大地產(chǎn)新增3則股權(quán)凍結(jié) 標(biāo)的權(quán)益數(shù)額合計(jì)18.64億元

　　據(jù)企查查披露信息，恒大地產(chǎn)新增3則股權(quán)凍結(jié)，凍結(jié)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)包括恒大地產(chǎn)集團(tuán)福州有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)北京有限公司，以及北京麗來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，凍結(jié)權(quán)益數(shù)額合計(jì)18.64億元。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　陽(yáng)光城未能足額償付“20陽(yáng)光城MTN002”本息合計(jì)7.86億元

　　4月11日，陽(yáng)光城發(fā)布公告表示，公司因受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，未能按期支付境外債券利息，致使公司債務(wù)融資工具“20陽(yáng)光城MTN002”加速到期，截至公告發(fā)布日，公司未能足額償付“20陽(yáng)光城MTN002”本息合計(jì)7.86億元。（房訊網(wǎng)）

　　粵民投另類基金與花樣年簽署協(xié)議 協(xié)助公司進(jìn)行重組

　　4月11日，花樣年控股發(fā)布公告稱，公司與粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司簽訂了協(xié)議�；浢裢读眍悓⒃诙鄠�(gè)方面為花樣年集團(tuán)提供協(xié)助，包括但不限于檢討花樣年集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況，以制定方案增強(qiáng)花樣年集團(tuán)的資產(chǎn)價(jià)值，進(jìn)一步保障其利益相關(guān)方的權(quán)益；促進(jìn)有效落實(shí)全面?zhèn)鶆?wù)重組計(jì)劃，包括將其自身或其指定人士定位為花樣年集團(tuán)債務(wù)重組的可能戰(zhàn)略投資者；利用其于債務(wù)重組的專長(zhǎng)，促進(jìn)與花樣年集團(tuán)債權(quán)人的溝通；及協(xié)助花樣年集團(tuán)制定可能出售花樣年集團(tuán)資產(chǎn)的計(jì)劃，包括策略規(guī)劃及交易架構(gòu)。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　大悅城控股：2021年歸母凈利潤(rùn)1.08億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈

　　2021年，大悅城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入426.14億元，同比增長(zhǎng)10.84%；綜合毛利率 27.44%，同比下降4個(gè)百分點(diǎn)；毛利額116.92億元，同比下降3.28%；凈利潤(rùn)7.67億元，同比降低31.65%；歸母凈利潤(rùn)1.08億元，扭虧為盈。（房訊網(wǎng)）

　　新城控股：前3個(gè)月合同銷售310.6億元，同比下降37.44%

　　2022年3月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約119.66億元，比上年同期下降41.78%；銷售面積約116.69萬(wàn)平方米，比上年同期下降38.96%。2022年1-3月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約310.6億元，比上年同期下降37.44%；累計(jì)銷售面積約314.88萬(wàn)平方米，比上年同期下降38.33%。（房訊網(wǎng)）

　　龍湖集團(tuán)：前3個(gè)月權(quán)益合同銷售240.7億元

　　2022年3月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣110.0億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積56.0萬(wàn)平方米。截至2022年3月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣240.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積135.2萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前3個(gè)月協(xié)議銷售約150.7億元

　　2022年3月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售額為約人民幣68.5億元，協(xié)議銷售樓面面積為約45.24萬(wàn)平方米，協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣15100元。2022年1-3月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷售額約人民幣150.7億元，累計(jì)協(xié)議銷售樓面面積為約94.14萬(wàn)平方米，累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣16000元。（房訊網(wǎng)）

　　禹洲集團(tuán)：前3個(gè)月累計(jì)銷售額113.94億元

　　2022年3月，禹洲集團(tuán)合約銷售金額為人民幣35.2億元，銷售面積為19萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣18525元。2022年前三個(gè)月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額為人民幣113.94億元，累計(jì)銷售面積為63.67萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17896元。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)奧園：前3個(gè)月合同銷售額約79.6億元

　　2022年3月，中國(guó)奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣44.6億元，合同銷售面積約37.4萬(wàn)平方米。2022年前三個(gè)月，中國(guó)奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣79.6億元，合同銷售面積約78.6萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)