行業(yè)與市場
央行：未來三個月17.9%居民打算購房
3月30日，央行公布2022年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告。其中顯示，未來3個月有17.9%的居民選擇購房作為準備增加支出的項目。對下季房價，16.3%的居民預(yù)期“上漲”，56.7%的居民預(yù)期“基本不變”，14.4%的居民預(yù)期“下降”，12.7%的居民“看不準”。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
四家龍頭房企 250億融資獲批
3月30日，旭輝、碧桂園、龍湖、越秀等4家地產(chǎn)龍頭企業(yè)共計250億元中期票據(jù)已獲交易商協(xié)會注冊通知書。同時，房地產(chǎn)板塊全天走出強勢。截至當日收盤，板塊內(nèi)近30只個股漲停。地產(chǎn)債也整體走好、多數(shù)收漲。（上海證券報）
全國樓市分化中回暖：北京成交量大幅反彈
多維度政策支持下，國內(nèi)樓市逐漸回暖，但分化也更加明顯。據(jù)中指研究院最新數(shù)據(jù)，3月樓市整體成交量上行，同比降幅擴大，但一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)明顯升溫信號，其中北京環(huán)比升幅超過80%，成為重要風向標。有北京房產(chǎn)中介人士對記者表示，當前二手房成交已經(jīng)達到甚至超過疫情前的水平，房源供不應(yīng)求正在重現(xiàn)。（第一財經(jīng)）
城市與調(diào)控
北京住房租賃條例草案二次審議 租金過高政府將調(diào)控
3月30日上午，《北京市住房租賃條例（草案）》提請市十五屆人大常委會第三十八次會議進行二次審議。在明確“群租房”“黑中介”、哄抬租金、長租公寓監(jiān)管等管理規(guī)范的基礎(chǔ)上，二審稿進一步對政府統(tǒng)籌房源供給、農(nóng)村住房租賃管理和社會風險管控等方面進行了細化完善。
此外，在明確房租顯著上漲時政府可采取價格干預(yù)措施的基礎(chǔ)上，進一步強化風險管控，規(guī)定市住建部門加強租賃價格監(jiān)測，建立健全預(yù)警機制，保持租賃價格的穩(wěn)定，突出底線響應(yīng)和聯(lián)動管控，為政府及時、合理采取價格干預(yù)措施提供支撐和保障。（北京日報）
福州放松限購：非戶籍家庭可在當?shù)刭彿?/P>
3月30日午間，記者從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心處獲悉，福州已在一定范圍內(nèi)放松限購政策。具體而言，非五城區(qū)戶籍家庭（含港澳臺）在福州五城區(qū)購房，無需落戶，且無需提供近2年內(nèi)滿12個月醫(yī)社�；蚣{稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區(qū)144平方米以下的普通住宅。（時代周報）
投資與交易
碧桂園管理層：已完成35個項目收并購
3月30日，碧桂園舉行業(yè)績發(fā)布會，碧桂園常務(wù)副總裁程光煜首次回應(yīng)了收并購進展情況。其透露，從去年四季度到現(xiàn)在，碧桂園大概與十多個合作方就80幾個項目進行了溝通，目前對其中35個左右的項目已經(jīng)完成了收并購安排，未來還有30個左右（項目）已經(jīng)基本談妥。
“從去年下半年開始市場波動，再加上行業(yè)的一些分化，使得我們看到市場上收并購的機會在增多，所以我們預(yù)計在未來的一段時間里，收并購的量也會增多，會加大這方面的部署�！背坦忪媳硎�，目前銀行和AMC公司也有一些好的收并購標的，也在進行一些接洽。（每日經(jīng)濟新聞）
恒大出售杭州水晶城項目權(quán)益 總代價為36.6億元
3月30日，中國恒大在港交所公告，附屬公司杭州晶立置業(yè)有限公司作為轉(zhuǎn)讓方，將其持有的水晶城項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓予受讓方（浙江省浙建房地產(chǎn)集團有限公司、浙江省建工集團有限責任公司），總代價為人民幣36.6億元。預(yù)期本集團將就出售事項將會錄得收益約人民幣2.16億元。公告顯示，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為在建杭州水晶城文化旅游商業(yè)綜合體項目。（北青網(wǎng)）
公司與人物
碧桂園莫斌：市場信心逐步恢復
3月30日，碧桂園舉行業(yè)績發(fā)布會。會上，碧桂園集團總裁及執(zhí)行董事莫斌接受記者采訪時指出，“我們認為目前房地產(chǎn)市場在逐步筑底過程中。市場的信心也在逐步恢復。穿越周期和企業(yè)內(nèi)部競爭力密切關(guān)聯(lián)。碧桂園一直在提升全周期競爭力，在市場下行的時候，碧桂園從銷售回款的考核轉(zhuǎn)變?yōu)榭蓜佑矛F(xiàn)金的考核�！保ㄖ袊C券報）
民生銀行：對公房地產(chǎn)不良余額95.74億
記者從民生銀行2021年度業(yè)績說明會獲悉，近期民生銀行專門成立了地產(chǎn)金融部，由副行長石杰統(tǒng)籌管理。石杰在會上回應(yīng)分析師問題時表示，截至2021年末，民生銀行集團對公房地產(chǎn)不良貸款余額為95.74億元，較年初增加了65.34億元；對公房地產(chǎn)不良貸款率2.66%，較年初上升了1.97個百分點。（21世紀經(jīng)濟報道）
萬科：未來三個月開展20億至25億元回購
3月30日晚，萬科發(fā)布2021年年報，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入4528億元，同比增長8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為225億元，同比下降45.7%。同時，萬科披露，公司將在未來三個月內(nèi)擇機開展20億至25億元的回購，2021年分紅比例擬由2020年的35%提升至50%，合計擬派發(fā)現(xiàn)金分紅112.8億元。（中國證券報）
旭輝獲交行100億元并購貸款額度
記者獲悉，旭輝集團30日與交行上海分行確認了一項并購戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來3年內(nèi)，交行將根據(jù)旭輝及關(guān)聯(lián)控股公司并購業(yè)務(wù)需求、經(jīng)營管理及財務(wù)等狀況，提供100億元框架性并購貸款授信額度。（財聯(lián)社）
陽光城：第三期員工持股計劃8000萬股出售完畢
3月30日，陽光城發(fā)布公告，截至本公告日，公司第三期員工持股計劃持有的公司股票8000萬股（占公司總股本1.93%）已通過集中競價交易的方式全部出售完畢。根據(jù)公告，本次員工持股計劃出售后，按出售股票所獲收入由管理委員會直接代員工償付其中由控股股東墊付的資金成本及其利息，剩余資金（如有）已離職持有人部分歸公司所有，未離職持有人部分歸個人所有的原則進行資產(chǎn)清算和分配等工作。（澎湃新聞）
企業(yè)與業(yè)績
碧桂園：2021年收入5230.6億，凈利潤409.8億元
2021年，碧桂園實現(xiàn)總收入約為人民幣5230.6億元，同比增長13.0%；毛利約為人民幣927.8億元，凈利潤約為人民幣409.8億元，公司股東應(yīng)占核心凈利潤約為人民幣269.3億元。報告期內(nèi)，碧桂園集團連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣5580億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約6641萬平方米，權(quán)益合同銷售回款約為人民幣5022億元，回款率達到90%。（房訊網(wǎng)）
萬科：2021年營收4528億，歸母凈利潤225.2億元
2021年，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入4528.0億元，同比增長8.0%；歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元，同比下降45.7%；整體毛利率21.8%，同比下降7.4%。報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)銷售面積3807.8萬平方米，銷售金額6277.8億元。（房訊網(wǎng)）
新城控股：2021年歸母凈利潤125.98億元
2021年，新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入1682.32億元，同比增長15.64%;報告期內(nèi)，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤125.98億元，扣非歸母凈利潤102.45億元。報告期內(nèi)，新城控股實現(xiàn)銷售金額2337.75億元，累計銷售面積約2354.73萬平方米。截至報告期末，公司總資產(chǎn)達5342.93億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)593.10億元，同比增長17.23%。（房訊網(wǎng)）
金融街：2021年歸屬股東凈利潤16.42億元
2021年，金融街實現(xiàn)營業(yè)收入218.6億元，同比上升38.3%；歸屬股東凈利潤16.42億元。其中，住宅產(chǎn)品實現(xiàn)營業(yè)收入198.7億元，商務(wù)產(chǎn)品實現(xiàn)收入19.9億元。受行業(yè)調(diào)控持續(xù)深化影響，公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率為16.6%，其中住宅產(chǎn)品毛利率為14.8%，商務(wù)產(chǎn)品毛利率為34.5%。報告期內(nèi)，金融街實現(xiàn)銷售簽約額339億元，實現(xiàn)銷售面積175萬平米。（房訊網(wǎng)）
融創(chuàng)服務(wù)：2021年歸母凈利潤12.76億元，同比增113.9%
2021年，融創(chuàng)服務(wù)收入約為人民幣79.04億元，較去年增長約70.9%；毛利約為人民幣24.91億元，較去年增長約95.3%；年內(nèi)利潤約為人民幣13.58億元，較去年增長約118.5%；公司擁有人應(yīng)占利潤約人民幣12.76億元，較去年增長約113.9%。報告期內(nèi)，融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積約為2.15億平方米，合約建筑面積約為3.58億平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
