房訊網(wǎng)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，整體來(lái)看，本月新房、二手房漲跌城市數(shù)量與上月相比變化不大，與此同時(shí)，新房、二手房?jī)r(jià)格跌幅微擴(kuò)。

　　具體來(lái)看，2月份新建商品住宅上漲城市數(shù)量27個(gè)，較上月減少1城；持平城市3個(gè)，與上月一致；下跌城市40個(gè)，較上月增加1城。二手房?jī)r(jià)方面，上漲城市數(shù)量為10個(gè)，與上月一致；持平城市3個(gè)，較上月減少2個(gè)；下跌城市57個(gè)，比上月增加2個(gè)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄分析指出，2月受春節(jié)假期、疫情反復(fù)以及行業(yè)信心偏弱等影響,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未見(jiàn)明顯恢復(fù)跡象，整體行業(yè)環(huán)境修復(fù)尚需時(shí)日。

　　盡管近期以來(lái)從中央到地方多次釋放正向信號(hào)，兩會(huì)再次強(qiáng)調(diào)保障合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，地方層面截止至當(dāng)前有50余城出臺(tái)松綁樓市政策，但是短期來(lái)看政策效應(yīng)尚未傳遞至市場(chǎng)端。預(yù)計(jì)市場(chǎng)環(huán)境獲得明顯改善將會(huì)到5、6月份左右。

　　從各城市來(lái)看，西安新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑70城，環(huán)比漲幅為1%，其次為南京、寧波、成都、烏魯木齊，環(huán)比漲幅均為0.7%。二手房方面，上海價(jià)格漲幅居首，環(huán)比漲幅為0.9%，其次為北京，價(jià)格漲幅為0.7%，廣州、成都、韶關(guān)價(jià)格漲幅為0.6%。

　　可以看出，一線城市在本月表現(xiàn)亮眼，上海、北京、廣州包攬二手房漲幅TOP3，同時(shí)新房漲幅也位居前列，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下一線城市表現(xiàn)出超強(qiáng)的韌性，率先回升。同時(shí)，以南京、寧波為首的長(zhǎng)三角熱點(diǎn)二線城市以及以成都、重慶為首的成渝經(jīng)濟(jì)圈也開(kāi)始嶄露頭角，房地產(chǎn)市場(chǎng)分等級(jí)、分區(qū)域逐步恢復(fù)將成為接下來(lái)的特征和趨勢(shì)。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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