行業(yè)與市場
A股大跌，房地產(chǎn)股受重創(chuàng)創(chuàng)60日新低
3月9日，A股市場繼續(xù)下行，地產(chǎn)股方面也不好過。Wind數(shù)據(jù)顯示，135只地產(chǎn)個股中，僅有16只股價上漲，宋都股份、新城控股、奧園美谷、首開股份跌幅超過7.43%。值得注意的是，此前受政策影響，地產(chǎn)板塊一直對指數(shù)起支撐作用。但到9日收盤，地產(chǎn)股已連跌4天，創(chuàng)下60日新低，寒意入骨。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
2月65城購房需求熱度環(huán)比上漲34.7%
58同城、安居客發(fā)布《2022年2月全國二手房市場報告》顯示，2月全國65城購房需求熱度環(huán)比上漲34.7%，新增上架房源環(huán)比增加9.9%，掛牌均價為16958元/平方米，環(huán)比微漲0.42%。專家稱，春節(jié)前后不斷釋放出相關(guān)利好政策，如銀行的降息，首付比例的降低等，都能夠極大力度地加速購房需求的入市步伐。（證券時報）
中信證券：房地產(chǎn)市場銷售的底部或在3月份出現(xiàn)
中信證券近日發(fā)布研報指出，一個更密集的政策窗口即將開啟，各地可能在住房需求支持方面還有新的加碼動作。中信證券預(yù)計，2022年3月或是房地產(chǎn)市場銷售的底部，開發(fā)企業(yè)投資信心有望在二季度逐步恢復(fù)，基本面將在2022年二季度之后逆轉(zhuǎn)。（房訊網(wǎng)）
城市與調(diào)控
鄭州：大力推進(jìn)貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成
鄭州市政府辦公廳3月8日發(fā)布《關(guān)于積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作的實(shí)施意見》提出，結(jié)合安置房建設(shè)攻堅行動，鄭州市將集中利用3年時間，大力推進(jìn)貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此次棚改的工作，基于貨幣化安置的方式，有消化存量房源、滿足動遷群眾多元安置需求，所以可以理解為是一種很有效的去庫存政策。（澎湃新聞）
今年首批三亞市引進(jìn)人才住房租賃和購房補(bǔ)貼完成發(fā)放
近日，三亞市政務(wù)中心人才服務(wù)“一站式”平臺完成了2022年首批三亞市引進(jìn)人才住房租賃和購房補(bǔ)貼的審核發(fā)放工作，合計發(fā)放住房補(bǔ)貼總額282.95萬元，惠及85家單位的227名引進(jìn)人才。（三亞發(fā)布）
投資與交易
華潤萬象生活：以10.58億元收購禹洲物業(yè)全部股權(quán)
3月8日晚間，華潤萬象生活發(fā)布公告稱，3月8日，華潤萬象生活的全資附屬公司潤楹作為買方與賣方天津禹佳及目標(biāo)，訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，此次收購代價最終確定為10.58億元。（澎湃新聞）
傳中航信托或?qū)⒂?月中旬接手廣州恒大陽光半島項目
3月7日，有市場消息稱中航信托或?qū)⒂诒驹轮醒颖P恒大位于廣州南沙萬頃沙板塊的陽光半島項目。相關(guān)人士爆料稱，中航信托原定于2月接手該項目，但由于恒大所持有的項目股權(quán)被部分凍結(jié)，交易被迫延期至3月中進(jìn)行。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
公司與項目
萬科董秘回應(yīng)銷售額暴跌：受市場和推盤等因素影響
萬科董秘近日回復(fù)投資者提問關(guān)于“萬科進(jìn)入2022年以來月銷售同比環(huán)比斷崖式暴跌”的相關(guān)提問時表示，單月銷售會受到所在區(qū)域市場、供貨等因素的影響，1月的合約銷售金額同比降幅較大，一方面受到市場和推盤等因素的影響，另一方面也因?yàn)?1年1月同期基數(shù)較高。2022年2月，公司的銷售金額同比降幅有所收窄。（財見）
虎年物管第一股！金茂服務(wù)10日赴港上市
3月9日，金茂服務(wù)發(fā)布公告稱，將于2022年3月10日(星期四)在聯(lián)交所主板上市，售價為每股8.14港元。扣除傭金等開支之后，此次全球發(fā)售所得款項凈額估計約為7.59億港元。這也將成為2022年在港股上市的第一家物管企業(yè)。（北京日報客戶端）
旭輝提前歸還8億公司債，獲平安銀行50億并購貸授信
3月9日晚間，旭輝控股發(fā)布公告稱，公司用于償還“18旭輝01”8億公司債的本金及累計至到期日的利息已悉數(shù)存入中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司指定銀行賬戶。本次公司債償付提前到賬后，旭輝2022年公開市場需償付的債券僅剩4月23日到期的一筆人民幣境外債券。此外，3月9日，旭輝集團(tuán)與平安銀行簽訂了《銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議》，平安銀行將授予旭輝50億元并購融資額度。（旭輝集團(tuán)）
陽光城超4億股股份被司法凍結(jié)，占比9.94%
3月9日，陽光城發(fā)布公告稱，公司于當(dāng)日收到公司控股股東福建陽光集團(tuán)、控股股東全資子公司東方信隆、控股股東一致行動人福建康田實(shí)業(yè)的通知，獲悉其所持有公司的部分股份被上海市黃浦區(qū)人民法院、上海市浦東新區(qū)人民法院、福建省廈門市湖里區(qū)人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院司法凍結(jié)，合計約4.11億股，凍結(jié)原因均為“財產(chǎn)保全”。（澎湃新聞）
房企與業(yè)績
招商蛇口：1-2月簽約銷售252.11億元，同比減少39.74%
2022年2月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積48.3萬平方米，同比減少36.80%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額100.64億元，同比減少41.55%。2022年1-2月，招商蛇口累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積118.86萬平方米，同比減少31.68%；累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額252.11億元，同比減少39.74%。（房訊網(wǎng)）
中駿集團(tuán)：前兩個月合同銷售92.41億元，同比減少39%
2022年2月，中駿集團(tuán)連同合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣42.19億元，合同銷售面積40.1萬平方米，同比分別減少40%和9%；平均銷售價格為每平方米人民幣10522元。
截至2022年2月28日止二個月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計合同銷售金額約人民幣92.41億元，累計合同銷售面積79.88萬平方米，同比分別減少39%和13%；平均銷售價格為每平方米人民幣11569元。（房訊網(wǎng)）
弘陽地產(chǎn)：1-2月合約銷售70.8億元
2022年2月，弘陽地產(chǎn)合約銷售金額為人民幣30.62億元，銷售面積為21.09萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣14521元。
2022年1–2月，弘陽地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣70.8億元；累計銷售面積為48.82萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣14507元。（房訊網(wǎng)）
正榮地產(chǎn)：預(yù)計2021年歸母凈利潤同比下跌不多于70%
3月8日，正榮地產(chǎn)發(fā)布盈利警告，根據(jù)集團(tuán)截至2021年12月31日止年度未經(jīng)審核管理帳目之初步評估及現(xiàn)時可獲得之其他資料，預(yù)期集團(tuán)2021年度的母公司擁有人應(yīng)占溢利將較2020年度錄得不多于70%的下跌。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
