行業(yè)與市場(chǎng)

　　1月65城新房均價(jià)環(huán)比微跌 二手房掛牌價(jià)微漲

　　據(jù)58同城、安居客發(fā)布的2022年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年1月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17582元/㎡，環(huán)比微跌0.15%，其中有31城新房均價(jià)環(huán)比上漲。二手房方面，數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16888元/㎡，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。（房訊網(wǎng)）

　　1月房企融資規(guī)模同比降七成

　　中指研究院監(jiān)測(cè)，2022年1月房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為792.2億元，同比下降70.3%，環(huán)比下降16.6%，單月融資規(guī)模同比連續(xù)11個(gè)月下降。2019-2021年的1月融資總額分別為2823.3億元、2246.7億元及2664.6億元，分別占到全年融資總額的12.2%、9.4%和15.1%。今年1月的融資總額不及上年的三分之一，延續(xù)了上年四季度的疲軟態(tài)勢(shì)，未能形成良好開局。（中指研究院）

　　減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān) 多地房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)

　　進(jìn)入2022年，各地樓市政策變化不斷，其中房貸利率的調(diào)整引起購(gòu)房者的高度關(guān)注。最近，多地房貸利率就出現(xiàn)松動(dòng)跡象。今年1月，貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較上月回落8個(gè)基點(diǎn)，1月平均放款周期為50天，較上月縮短7天。（證券時(shí)報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京：未成年子女?dāng)?shù)量較多家庭申請(qǐng)公租房可優(yōu)先配租

　　日前，中共北京市委、北京市人民政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》明確，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，可以納入優(yōu)先配租范圍，并在戶型選擇等方面予以適當(dāng)照顧；同時(shí)，鼓勵(lì)用人單位制定有利于職工平衡工作和家庭關(guān)系的措施，依法協(xié)商確定有利于照顧嬰幼兒的靈活休假和彈性工作方式（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　成都計(jì)劃“十四五”期間改造老舊院落2242個(gè)

　　近日發(fā)布的《成都市城鎮(zhèn)老舊院落改造“十四五”實(shí)施方案》提出，到“十四五”期末，基本完成成都市2004年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊院落改造任務(wù)。2021年，成都開展全市老舊院落改造項(xiàng)目調(diào)查摸底、臺(tái)賬建立、資金測(cè)算等工作。2022-2025年計(jì)劃改造老舊院落2242個(gè)，涉及居民近23.3萬(wàn)戶，總投資約55億元。（四川在線）

　　公司與項(xiàng)目

　　恒大2022年保交樓60萬(wàn)套 許家印：絕不允許賤賣公司資產(chǎn)

　　2月6日，恒大集團(tuán)舉行了2022年保交樓新年開工動(dòng)員大會(huì)。許家印在會(huì)上提出，全力做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作，2022年要保交樓約7000萬(wàn)平米、60萬(wàn)套的目標(biāo)，相當(dāng)于恒大集團(tuán)所有保交樓項(xiàng)目中有近50%要在今年完成交付。

　　許家印表示將努力開拓全方位、多層次、百花齊放的合作共贏之路，并強(qiáng)調(diào)絕不允許賤賣公司資產(chǎn)，要注意防范資產(chǎn)處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產(chǎn)去還債務(wù)，否則資產(chǎn)賤賣完了也很難還清債務(wù)。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額累計(jì)429.18億元

　　2月10日，華夏幸福發(fā)布公司債務(wù)重組的進(jìn)展公告顯示，截至目前《債務(wù)重組計(jì)劃》中的金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為429.18億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)28.69億元。

　　其中，適用“兌、抵、接”方式：公司及下屬子公司與相關(guān)債權(quán)人簽署的《債務(wù)重組協(xié)議》涉及公司及下屬子公司債務(wù)金額累計(jì)為373.11億元；適用“展”方式：公司及下屬子公司通過與相關(guān)債權(quán)人簽署《債務(wù)重組協(xié)議》達(dá)成公司及下屬子公司優(yōu)先類金融債務(wù)展期涉及金額4.15億元；適用“帶”方式：即通過出售資產(chǎn)帶走金融債務(wù)約51.93億元。（房訊網(wǎng)）

　　藍(lán)光發(fā)展：累計(jì)到期未能償還債務(wù)本息合計(jì)298.55億

　　2月10日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，近期公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額21.16億元。截止2022年2月9日，公司累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)298.55億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。（房訊網(wǎng)）

　　泰康人壽擬減持所持有99.98%陽(yáng)光城股份

　　2月10日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，于近日收到股東泰康人壽出具的《泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司關(guān)于未來六個(gè)月內(nèi)減持陽(yáng)光城股份的計(jì)劃》，計(jì)劃在本公告披露之日起15個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)通過集中競(jìng)價(jià)交易、在本公告披露之日起3個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)通過大宗交易等法律法規(guī)允許的方式減持?jǐn)?shù)量及比例為不超過165,174,779股（占公司總股本的3.99%）。公告顯示，目前泰康人壽持有陽(yáng)光城股份為165,201,279股。（房訊網(wǎng)）

　　投資與交易

　　商湯擬33.28億元購(gòu)買上海徐匯區(qū)寫字樓物業(yè)

　　1月30日，商湯集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2021年1月28日上海商湯與賣方及賣方母公司訂立具法律約束力的意向協(xié)議，上海商湯同意購(gòu)買而賣方及賣方母公司同意出售位于上海徐匯區(qū)的一棟寫字樓物業(yè)。該物業(yè)為上海西岸國(guó)際人工智能中心西樓4樓至26樓，位于上海徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188N-W-1B地塊。該物業(yè)預(yù)計(jì)代價(jià)為人民幣33.28億元。（房訊網(wǎng)）

　　裕田中國(guó)擬3元錢出售三家附屬公司，涉長(zhǎng)沙奧特萊斯項(xiàng)目

　　2月9日，裕田中國(guó)發(fā)展有限公司發(fā)布公告披露，擬3元錢出售旗下三家附屬公司全部股權(quán)，其中包括湖南裕田奧特萊斯置業(yè)有限公司、長(zhǎng)沙裕田奧特萊斯企業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)沙裕田奧萊物業(yè)管理有限公司，買方為樂沃居控股集團(tuán)，需承擔(dān)上述目標(biāo)公司的所有負(fù)債。（新京報(bào)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　招商蛇口：2022年1月簽約銷售151.47億，同比減少近四成

　　2022年1月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積70.56萬(wàn)平方米，同比減少27.66%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額151.47億元，同比減少38.47%。2022年1月公司新增3個(gè)項(xiàng)目，分別位于鹽城市鹽都區(qū)、鹽城市亭湖區(qū)以及寧波鎮(zhèn)海區(qū)，需付土地價(jià)款合計(jì)24.36億元。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團(tuán)：2022年1月權(quán)益合約銷售90.1億元

　　2022年1月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣90.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約50.5萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中駿集團(tuán)：2022年1月合同銷售50.22億，同比減少38%

　　2022年1月，中駿集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣50.22億元，合同銷售面積39.78萬(wàn)平方米，同比分別減少38%和16%；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12625元。（房訊網(wǎng)）

　　中南建設(shè)：2022年1月合同銷售46.1億，同比減少66.1%

　　2022 年1月，中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額46.1億元，同比減少66.1%；銷售面積37.9萬(wàn)平方米，同比減少62.9%。1月份公司無(wú)新增項(xiàng)目。2022年1月新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目12個(gè)，預(yù)計(jì)合同總金額0.2億元，同比減少99.4%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)