12月6日，中央政治局會(huì)議召開(kāi)。此次會(huì)議分析研究了2023年經(jīng)濟(jì)工作，對(duì)于理解后續(xù)包括房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策導(dǎo)向具有積極的作用。

    對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此次會(huì)議明確，要著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用。從這里可以看出，需求方面的提法依然比較多。而在過(guò)去的各類會(huì)議上，房地產(chǎn)合理住房消費(fèi)需求的提及頻率依然比較高。此次中央政治局會(huì)議更強(qiáng)調(diào)總基調(diào)，但預(yù)計(jì)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)于住房消費(fèi)需求會(huì)有各類新的提法，且一些細(xì)分的重磅的刺激住房消費(fèi)的政策也會(huì)密集出臺(tái)，且有別于2014年-2015年，以及今年既有的政策內(nèi)容。此次會(huì)議同時(shí)提及，要有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。這一點(diǎn)也有一部分會(huì)涉及到房地產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)三座大山都有潛在的風(fēng)險(xiǎn)，即保交樓、債務(wù)違約問(wèn)題和銷售問(wèn)題。這三個(gè)領(lǐng)域都需要密切防范風(fēng)險(xiǎn)，防范風(fēng)險(xiǎn)蔓延至銀行等金融部門(mén)以及優(yōu)秀房企層面。

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