11月29日晚間，福星股份和世茂股份先后宣布擬籌劃非公開發(fā)行股票融資事宜，成為首兩家嘗鮮“第三支箭”融資的房企。11月30日，大名城發(fā)布公告，擬籌劃非公開發(fā)行股票。這是繼福星股份、世茂股份后的第三家房企。相信更多的房企已經(jīng)在爭(zhēng)相跟進(jìn)。

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此次再融資政策下，各個(gè)市場(chǎng)參與主體其實(shí)都有一些疑問，或者說需要積極調(diào)整策略。1）機(jī)構(gòu)投資者關(guān)心的是，目前如何和房企做對(duì)接�？傮w上再融資是好政策，但是發(fā)行有一些不確定性。關(guān)鍵要看下房企債務(wù)問題是否復(fù)雜，同時(shí)企業(yè)對(duì)于后續(xù)拿地?cái)U(kuò)張的意向如何。2）房企營(yíng)銷層面看，要適當(dāng)關(guān)注企業(yè)的現(xiàn)金流狀況。若是現(xiàn)金流改善，那么房屋銷售定價(jià)方面的策略是需要做調(diào)整的。這也是營(yíng)銷部門近期要密切關(guān)注的內(nèi)容。3）企業(yè)方面看，類似再融資或定增計(jì)劃有一些不確定性。一定要讀懂政策，尤其是和特定投資者做好協(xié)調(diào)和溝通，防范資金投入面臨不確定性，同時(shí)抓住政策窗口期，積極確保再融資工作順利推進(jìn)。另外對(duì)于資金的投放領(lǐng)域，一定要科學(xué)評(píng)估，確保融資工作和經(jīng)營(yíng)工作有序銜接。

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