行業(yè)與市場
國家統(tǒng)計局回應恒大集團相關問題
在9月15日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上，有記者提問，“近期恒大債務違約風險正在攀升，引起了市場廣泛關注，如何評價這個事件對房地產行業(yè)的影響以及對行業(yè)的走勢未來如何判斷？”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，一些大型房地產企業(yè)生產運營過程中出現(xiàn)了一些困難，對于整個行業(yè)發(fā)展的影響還需要觀察。從房地產市場運行來看，今年以來隨著各地區(qū)各部門堅持“房住不炒”的原則，持續(xù)穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期，整體運行保持平穩(wěn)態(tài)勢。（經濟日報）
房企收縮投資 第二批集中供地多幅地塊流拍
土地市場寒流來襲，土地流拍接連出現(xiàn)在第二批集中供地城市。9月15日，杭州第二批集中供地中的十幅競品質地塊報停止遞交申請文件及繳納保證金。10幅競品質地塊中，僅富陽富春灣新城地塊的報名情況符合要求，其余9幅地塊報名未達標，無法進入后續(xù)正式競價環(huán)節(jié)，相當于“流拍”。
杭州并不是孤例。剛于9月14日結束第二批集中供地土拍報名的合肥、成都，均出現(xiàn)不同程度的流拍�！昂鳌眮硪u，房企不約而同收縮拿地。一方面是住宅市場調控、房企融資端調控下，企業(yè)戰(zhàn)略改變的連鎖反應；另一方面則是“房企拿地金額不能超過年度銷售額的40%”這一調控政策正在顯效的具體表現(xiàn)。（21世紀經濟報道）
1-8月全國房地產開發(fā)投資同比增10.9%
1-8月份，全國房地產開發(fā)投資98060億元，同比增長10.9%；比2019年1—8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積909992萬平方米，同比增長8.4%；房屋新開工面積135502萬平方米，下降3.2%；房屋竣工面積46739萬平方米，增長26.0%。1-8月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%；土地成交價款6647億元，下降6.2%。（國家統(tǒng)計局）
前8個月全國商品房銷售面積同比增15.9%
2021年1-8月，全國商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年1—8月份增長12.1%，兩年平均增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%，辦公樓銷售面積增長3.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.1%。
前8個月，全國商品房銷售額119047億元，增長22.8%；比2019年1—8月份增長24.8%，兩年平均增長11.7%。其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長3.3%。（國家統(tǒng)計局）
城市與調控
東莞市住建局：商品房預收款全部存入專用賬戶
9月14日，東莞市住建局發(fā)布《關于加強商品房預售款收存管理的通知》要求，各房地產開發(fā)企業(yè)要按照有關規(guī)定，將商品房預售資金，包括購房人按照認購協(xié)議、合同等約定支付的全部房價款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預售款）全部存入預售款專用賬戶。不按規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè)將暫停監(jiān)管資金撥付和網簽。（房訊網）
佛山南海區(qū)辟謠個別地產項目不能辦理抵押貸款
9月14日，佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局針對近日有自媒體誤傳該區(qū)個別地產項目購房人不能在銀行辦理抵押貸款的事情，發(fā)布了情況說明。該局表示，對于已購我轄區(qū)內地產項目的購房人，可以正常辦理合同網簽、備案，不動產預告（含按揭抵押）登記（預售房屋）、抵押登記業(yè)務（含一手、二手房屋、車位）和房屋產權辦證。（房訊網）
企業(yè)與項目
大家人壽減持1.06億股金地集團股份
金地集團9月15日晚間發(fā)布提示性公告，金地集團于2021年9月15日收到公司股東大家人壽發(fā)來的《金地（集團）股份有限公司股份變動通知函》，9月3日至9月9日，大家人壽通過集中競價累計減持公司股份45,049,216 股，占公司總股本的 0.99%；9月14日，大家人壽通過大宗交易減持公司股份 60,540,000 股，占公司總股本的 1.34%。上述減持股份合計約1.06億股，減持比例為2.34%。此次權益變動后，大家人壽持有金地集團股份比例從20.43%減少至18.09%。（房訊網）
CDL以1美元的價格拋售協(xié)信51%股份
“牽手”僅一年，CDL與協(xié)信遠創(chuàng)宣告“分手”。日前，新加坡城市發(fā)展集團（CDL）發(fā)布公告稱，已決定剝離其在協(xié)信地產的股權，以1美元的價格出售所持漢威重慶房地產開發(fā)（香港）有限公司63.8%的股份，接盤方為北京長圓產業(yè)投資管理合伙企業(yè)。據悉，漢威重慶持有協(xié)信地產80%的股份，相當于CDL持有協(xié)信51%股權。而在此前CDL在協(xié)信的總投資為18億新元，約合人民幣87億元。（每日經濟新聞）
京東智能產業(yè)園落地密云 計劃2023年6月建成投用
近日，北京市發(fā)改委核準京東智能產業(yè)園北京密云項目，該項目將彌補密云區(qū)物流基礎設施短板，提升密云區(qū)以及北京市物流配送能力。京東智能產業(yè)園北京密云項目位于密云經濟開發(fā)區(qū)科技路52號。項目建筑控制規(guī)模約為13.1萬平方米，建設內容包括智能物流倉庫及配套設施，計劃于2023年6月建成投用。（房訊網）
投資與業(yè)績
龍湖服務收購九龍倉旗下部分內地物管企業(yè)
龍湖集團控股有限公司旗下龍湖智慧服務集團向九龍倉集團收購其旗下中國內地部分物管企業(yè)100%股權，并已達成交易協(xié)議。此次龍湖智慧服務集團與九龍倉集團旗下中國內地部分物管企業(yè)達成的交易，已簽約管理面積近900萬平方米，全部為中高端住宅項目，涉及上海、蘇州、無錫、常州、杭州、武漢等一線、新一線及二線城市，其中9成的項目位于經濟最發(fā)達且快速發(fā)展的長三角區(qū)。（新京報）
陽光城：前8個月權益銷售851.77億元
2021年1-8月，陽光城房地產合約銷售金額1329.1億元，權益銷售金額851.77億元；銷售面積824.05萬平方米，權益銷售面積570.34萬平方米。8 月份，陽光城共計獲得1個土地項目，新增計容面積17.50萬平方米，截需按權益承擔對價款2.03億元。（房訊網）
來源：房訊網
