�。ㄈ�）各區(qū)房管部門應在申請之時起48小時內（法定節(jié)假日順延）完成購房資格認定工作，并將認定結果反饋給申請人。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格的，購房資格認定時間可根據(jù)實際情況適當延長。

　�。ㄋ模┵彿抠Y格認定結果自出具之日起60日內有效，意向購房人可憑有效的認定結果進行購房意向登記和合同網簽備案。認定結果逾期未使用的自動失效。

　�。ㄎ澹┮庀蛸彿咳藢�購房資格認定結果有異議的，應在認定結果反饋后5個工作日內，通過網上申請渠道或轄區(qū)政務中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請，轄區(qū)房管部門自受理之時起48小時內完成復核（法定節(jié)假日順延）。

　　二、規(guī)范購房登記和購房資格認定結果的使用

　　（六）房地產開發(fā)企業(yè)可在新建商品房預（現(xiàn)）售方案備案完成后通過"武漢市房地產市場管理信息系統(tǒng)"驗證意向購房人的購房資格認定結果并進行購房登記，最終購房登記名單應于銷售前通過銷售現(xiàn)場、網絡等途徑向社會公示，公示時間不得少于24小時（無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時間不得少于48小時）。

　　（七）購房登記完成后，購房資格認定結果即時鎖定，鎖定期間不得再次進行購房登記。開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。

　　（八）房地產開發(fā)企業(yè)應將房屋銷售給已登記的意向購房人。未取得購房資格的，房地產開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

　�。ň牛┓康禺a經紀機構應通過"武漢市房地產經紀服務平臺"驗證意向購房人的購房資格認定結果并進行存量房網上簽約。未取得購房資格的，房地產經紀機構不得向其提供網上簽約服務。

　　三、加強購房資格認定結果使用情況的檢查

　�。ㄊ�）各區(qū)房管部門應按照新建商品房銷售全過程監(jiān)管工作要求，在購房登記、開盤銷售、網簽備案等環(huán)節(jié)，按一定比例對房地產開發(fā)企業(yè)購房資格認定結果使用情況進行檢查并回訪購房人。

　　四、嚴肅查處違法違規(guī)行為

　�。ㄊ�一）房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的，市房地產市場管理中心、轄區(qū)房管部門應責令限期整改并記入房地產企業(yè)信用檔案。房地產從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當手段獲得購房資格的，轄區(qū)房管部門依規(guī)對相關人員作出記入信用檔案、罰款等處罰，行業(yè)協(xié)會應將相關人員列入從業(yè)人員"黑名單"。

　�。ㄊ�二）意向購房人騙取購房資格的，取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內不予受理其家庭購房資格申請。

　�。ㄊ�三）對涉嫌偽造相關證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購房資格等違法行為，移交司法機關調查處理，依法追究相關人員法律責任。

　　五、其他

　　（十四）本通知自    年  月  日起施行。

市住房保障和房屋管理局

　　來源：房訊網

編輯：wangdc