行業(yè)與市場
住建部等8部門發(fā)文 力爭3年實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知，聚焦人民群眾反映強烈的難點和痛點問題，要求持續(xù)開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。通知提出，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。（房訊網(wǎng)）
全國總體地價二季度增速微幅上升
中國國土勘測規(guī)劃院日前發(fā)布的《2021年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》顯示，第二季度全國總體地價增速微幅上升，商服地價環(huán)比增速連續(xù)4個季度保持上升，住宅地價環(huán)比增速由降轉(zhuǎn)升，一線城市住宅地價環(huán)比增速放緩，工業(yè)地價環(huán)比增速轉(zhuǎn)升為降，各用途地價同比增速持續(xù)上升。第二季度，從環(huán)比看，全國105個主要監(jiān)測城市總體地價增速為0.70%，增速較上一季度上升0.07個百分點。從同比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價較去年同期增長 2.67%，增速較上一季度上升0.23個百分點。（證券時報）
上海房貸利率將上調(diào)：首套房貸利率調(diào)整至5%
記者從多家銀行獲悉，央行上�？偛颗c在滬銀行召開會議，確定房貸利率上調(diào)事宜。首套房貸利率從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，新規(guī)于7月24日起開始實行。（上觀新聞）
二季度外資持續(xù)加碼北京商辦房地產(chǎn)市場
萊坊發(fā)布的2021年第二季度《北京甲級寫字樓市場報告》顯示，北京市甲級寫字樓市場平均租金環(huán)比下降了0.5%，達到每月每平方米324.9元，但整體租金降幅進一步收窄。在大宗交易市場上，外資持續(xù)加碼北京商辦房地產(chǎn)市場，市場表現(xiàn)積極。第二季度，寫字樓市場總成交金額超過了120億元，買家大多數(shù)是來自海外的基金公司，也有國內(nèi)的銀行、保險等金融機構(gòu)。（中新經(jīng)緯）
城市與調(diào)控
“十四五”北京力爭改造1億平方米老舊小區(qū)
近日，北京市住建委主任王飛在訪談節(jié)目中首次披露，到2025年末，全市力爭基本完成約1億平方米老舊小區(qū)改造任務，同時要實現(xiàn)加裝電梯1000部以上�！笆濉睍r期，北京累計列入改造計劃的老舊小區(qū)共508個，已實現(xiàn)開工小區(qū)404個，完工小區(qū)147個。其中，80%以上小區(qū)都成立了業(yè)委會或物管會，居民滿意度達到90%以上。同期，全市完成了老樓加裝電梯1843部，速度、效果和質(zhì)量均處于全國前列。（北京日報）
上海出臺住房限購新規(guī)：加強住房贈與管理
7月23日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局出臺加強住房贈與管理規(guī)定，進一步深化落實“滬十條”“滬七條”等文件精神，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，強化市場監(jiān)管，進一步嚴格執(zhí)行住房限購政策。新規(guī)明確，自2021年7月24日起，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)；受贈人應符合國家和本市住房限購政策。（上觀新聞）
杭州發(fā)緊急通知 暫停全市房地產(chǎn)市場相關(guān)活動
7月24日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，接抗臺指揮部通知，強臺風“煙花”正向浙江省沿海靠近，防臺響應已升級至I級，自7月25日起，在防臺I級響應期間暫停杭州市房地產(chǎn)市場相關(guān)活動。全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時關(guān)閉房地產(chǎn)項目售樓部，并暫停線下銷售活動；全市各房產(chǎn)經(jīng)紀公司臨時關(guān)閉中介門店，并暫停業(yè)務辦理，包括安排客戶看房、洽談、簽約、交割等，對已安排相關(guān)業(yè)務的，要做好客戶解釋工作。（房訊網(wǎng)）
浙江紹興建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制
紹興市出臺加強二手住房市場監(jiān)管的通知，將加強對二手住房掛牌價格的管控，及時下架掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的異常房源。以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，在重點、熱點區(qū)域先行試點，并適時在全市范圍內(nèi)推廣。商業(yè)銀行應嚴格按照二手住房成交參考價格發(fā)放住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩(wěn)定市場預期。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項目
藍光發(fā)展預計2021年新增擔保額度不超過660億元
7月24日，藍光發(fā)展公告，經(jīng)公司第七屆董事會第四十九次會議及2021年5月20日召開的2020年年度股東大會審議通過，公司預計2021年度新增擔保額度不超過660億元。截至2021年6月30日，公司及控股子公司對外擔保余額為555.2億元，占公司2020年期末經(jīng)審計歸屬上市公司股東凈資產(chǎn)的299.59%。（房訊網(wǎng)）
越秀地產(chǎn)向母公司收購廣州海珠商業(yè)地塊 涉資約達23億
7月23日，越秀地產(chǎn)股份有限公司公告稱，收購廣州市佰城投資發(fā)展有限公司98%股權(quán)，本次交易總代價約為人民幣22.99億元。目標公司主要從事物業(yè)開發(fā)及投資，包括開發(fā)項目土地。項目土地位于廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍12號、1號（地塊二），項目土地的總占地面積為62,578平方米及計容建筑面積為389,813平方米。項目土地將發(fā)展作商業(yè)用途，包括公寓、零售、購物中心、配套設(shè)施及地庫。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
時代鄰里：預計上半年歸屬股東利潤同比增長超80%
7月23日，時代鄰里控股有限公司發(fā)布正面盈利預告，今年上半年，公司未經(jīng)審核歸屬于集團權(quán)益擁有人的利潤將實現(xiàn)大幅增加，增幅超過80%。該預期增幅乃主要由于物業(yè)管理服務的在管建筑面積持續(xù)增加，以及社區(qū)增值服務收入大幅提升。（房訊網(wǎng)）
全球最大樂高樂園落子深圳大鵬 總投資超47億
7月23日，深圳交易集團發(fā)布公告出讓大鵬地塊。該地塊位于大鵬新區(qū)南澳辦事處新大路以東、新東路以北，總投資額達47億元以上，占地面積約53萬㎡，擬打造深圳樂高樂園度假區(qū)。據(jù)悉，該項目落成后，將成全球最大樂高樂園度假區(qū)，包括1座樂高主題樂園、1座樂高水上樂園等。該項目將由默林娛樂集團獨立運營，合正集團為本地投資意向合作伙伴。（新京報）
來源：房訊網(wǎng)
