房訊網訊 6月7日，西安市住建局發(fā)布通告稱，開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可前，向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用屬違法違規(guī)行為。通告明確，各區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住建管理部門一經發(fā)現開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為的，應依法予以查處。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設局通告

　　為進一步規(guī)范西安市房地產市場秩序，維護購房人合法權益，嚴厲打擊不法企業(yè)違法違規(guī)銷售商品房行為。現通告如下：

　　一、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定：“商品房預售，應當向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明”。國家住建部《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。

　　二、開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可前，向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用屬違法違規(guī)行為，會損害購房人利益。

　　三、各區(qū)（縣）、開發(fā)區(qū)住建管理部門一經發(fā)現開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為的，應依法予以查處。

　　四、廣大市民群眾在購買商品房時，若發(fā)現開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為，請及時向所在區(qū)（縣）、開發(fā)區(qū)住建管理部門投訴舉報。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年6月2日