行業(yè)與市場
商務部：構建分層分類的城市商業(yè)布局
商務部召開全國城市商業(yè)體系建設工作現(xiàn)場會要求，各地要加強組織領導，形成工作合力，發(fā)揮市場作用，全面提升城市商業(yè)發(fā)展水平，因地制宜做好城市商業(yè)規(guī)劃，構建分層分類的城市商業(yè)布局。會議強調(diào)，要以提高城市流通效率、提升居民生活品質(zhì)、擴大城市消費規(guī)模為目標，著力實施“城市商業(yè)提升行動”，爭取用5年時間，推動建立網(wǎng)點健全、主體多元、業(yè)態(tài)豐富、集約高效、商居和諧、規(guī)范有序的城市商業(yè)體系，滿足城市居民品質(zhì)化、多樣化消費需求。（房訊網(wǎng)）
房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個持續(xù)下降”
在銀保監(jiān)會召開的主題為“近期監(jiān)管重點工作新聞通報”的新聞發(fā)布會上，銀保監(jiān)會副主席梁濤表示，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個持續(xù)下降”的特點，資金過度流入房地產(chǎn)市場問題得到初步扭轉。一是房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)下降，二是房地產(chǎn)貸款集中度持續(xù)下降，三是房地產(chǎn)信托規(guī)模持續(xù)下降，四是理財產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標資產(chǎn)的規(guī)模持續(xù)下降，五是銀行通過特定目的載體投向房地產(chǎn)領域資金規(guī)模持續(xù)下降。（證券日報）
全球房價創(chuàng)2006年以來最大漲幅
Knight Frank的全球房價指數(shù)報告顯示，截至3月的12個月，全球平均房價上漲7.3%，為2006年第四季度以來最大漲幅。土耳其高居榜首，增長率為32%，緊隨其后的新西蘭上漲22.1%。美國位居第五，漲幅為13.2%，創(chuàng)2005年12月以來最大漲幅。在亞洲，新加坡房價漲幅最大，為6.1%。全球房價最高的市場香港漲幅為2.1%。該指數(shù)以56個國家和地區(qū)的平均價格為基準。（智通財經(jīng)）
政策與調(diào)控
深圳出臺住房租賃資金監(jiān)管新規(guī)
6月3日，深圳市住房和建設局聯(lián)合多部門印發(fā)《關于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》�！锻ㄖ芬�，在深圳從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)，應開立銀行專戶，用于收取承租人押金及租金；實行租賃資金監(jiān)管，被監(jiān)管資金不得隨意使用；規(guī)范住房租金貸款；加強監(jiān)督管理。新規(guī)將于6月11日起施行，有效期2年。（房訊網(wǎng)）
天津：房產(chǎn)中介不得提供房抵經(jīng)營貸
據(jù)中國銀保監(jiān)會天津監(jiān)管局網(wǎng)站消息，天津銀保監(jiān)局、人民銀行天津分行、天津市住房與城鄉(xiāng)建設委員會3日聯(lián)合向社會發(fā)布經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域風險提示，強調(diào)經(jīng)營用途貸款等信貸資金不得違規(guī)用于購房、結清房貸、償還其他渠道墊付的房款。房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構不得提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品資源和服務，不得誘導購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款資金。（中新經(jīng)緯）
限購限售！紹興發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政
6月3日，紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關于進一步促進紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提出，對在紹興市區(qū)已擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房；對在紹興市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房；合理引導住房消費，在原有市區(qū)限售2年的基礎上提高至3年。（央視財經(jīng)）
投資與交易
許家�。�6月底前至少一條紅線變綠
6月3日，恒大集團舉辦一年一度的戰(zhàn)略合作伙伴交流會，許家印在會上表示，“今年6月30日，恒大至少實現(xiàn)一條紅線變綠�！蓖ㄟ^實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，本月底前恒大的有息負債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。（房訊網(wǎng)）
泛�？毓�13億美元向黑石出售IDG
6月3日，歷經(jīng)約5個月的籌劃、溝通及談判，中國泛�？毓杉瘓F有限公司與美國黑石集團簽署了最終協(xié)議，以13億美元的企業(yè)價值出售泛海旗下美國國際數(shù)據(jù)集團（IDG）。IDG 成立于1964年，是全球一流的市場情報和咨詢公司。中國泛海于2017年3月完成了對IDG主要資產(chǎn)的收購，成為IDG運營業(yè)務的控股股東。（房訊網(wǎng)）
89億！Brookfield收購上海悅薈等五個購物中心
6月3日，全球另類資管巨頭Brookfield以14 億美元（89億人民幣）的價格，從阿布扎比投資局 (ADIA) 投資的合資企業(yè)手中收購了五個購物中心資產(chǎn)包，完成了自疫情以來在中國的最大的商業(yè)地產(chǎn)收購。此次收購的購物中心資產(chǎn)包包括上海悅薈、青島悅薈、西安悅薈、重慶東原·悅薈·新新Park等，資產(chǎn)包另一處項目由北京物業(yè)由與萬科的獨立合資企業(yè)經(jīng)營。據(jù)多位消息人士透露，Brookfield上周簽署了此次購物中心的買賣協(xié)議。（地產(chǎn)資管網(wǎng)）
萬科回應入股泰禾：未單方面終止合同
6月1日，有投資者在互動平臺上向萬科A提問：萬科和泰禾成立的管理公司一直沒有落地，受限于什么?萬科入股泰禾從去年到現(xiàn)在沒有落地合同沒有實效性嗎?是幫助泰禾忽悠中小投資者嗎?萬科回應稱，此次股權投資交易能否最終達成仍取決于相關先決條件能否滿足，當前仍存在不確定性。萬科當前未單方面終止合同，但保留合同約定的相關權利。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績
萬科：5月份合同銷售2868.1億元
2021年5月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積382.7萬平方米，合同銷售金額575.6億元；2021年1~5月萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積1795.6萬平方米，合同銷售金額2868.1億元。（房訊網(wǎng)）
旭輝控股：前5個月合同銷售1100.6億元
2021年5月，旭輝控股合同銷售金額約人民幣269.0億元，合同銷售面積約159.18萬平方米，合同銷售均價約人民幣16900元/平方米。（房訊網(wǎng)）
2021年1-5月，旭輝控股累計合同銷售金額約人民幣1100.6億元，合同銷售面積約649.47萬平方米，合同銷售均價約人民幣16900元/平方米。
金科股份：前5個月銷售額約849億元
2021年5月，金科地產(chǎn)集團股份有限公司及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約196億元，房地產(chǎn)銷售面積約195萬平方米。
2021年1-5月，金科股份及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約849億元，房地產(chǎn)銷售面積約818萬平方米。（房訊網(wǎng)）
美的置業(yè)：前5個月合同銷售691.3億元
截至2021年5月31日止五個月，美的置業(yè)連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣691.3億元，相應的已售建筑面積約578.2萬平方米。（房訊網(wǎng)）
禹州集團：前5個月累計銷售416.94億元
2021年5月，禹州集團合約銷售金額為人民幣103.73億元，銷售面積為58.42萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17,757元。
2021年前五個月，禹洲集團實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣416.94億元，累計銷售面積為231.31萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣18026元。另外，截至2021年5月31日，集團累計的認購未簽約金額約為人民幣8.22億元。（房訊網(wǎng)）
首創(chuàng)置業(yè)：前5個月簽約銷售305.9億，同比增長55.7%
2021年5月，首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)簽約面積約29.3萬平方米，簽約金額約人民幣54.7億元。
截至2021年5月底，首創(chuàng)置業(yè)累計實現(xiàn)簽約面積約142.2萬平方米；累計簽約金額約人民幣305.9億元，同比增長55.7%；簽約均價人民幣2.2萬元/平方米。截至2021年5月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣23.2億元正在辦理換簽手續(xù)。（房訊網(wǎng)）
德信中國：前5個月合約銷售337.1億元
2021年5月，德信中國實現(xiàn)合約銷售金額約人民幣78.80億元，合約銷售面積約42.70萬平方米。截至2021年5月31日止五個月，德信中國實現(xiàn)累計合約銷售金額約人民幣337.10億元，累計合約銷售面積約165.40萬平方米。（房訊網(wǎng)）
金地商置：前5個月合約銷售319.3億元
2021年5月，金地商置合約銷售總額約人民幣79.20億元，期內(nèi)合約銷售總面積約33.82萬平方米，期內(nèi)的銷售均價為每平方米約人民幣23400元。
2021年1-5月，金地商置累計合約銷售總額約人民幣319.30億元，而累計銷售總面積約142.64萬平方米。（房訊網(wǎng)）
建業(yè)地產(chǎn)：前5個月合同銷售215.36億，同比減少1.8%
2021年5月，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額人民幣75.67億元，同比增加為29.2%；合同銷售建筑面積98.25萬平方米，同比增加為48.6%；每平方米平均銷售價格為人民幣7,702元，同比減少為13.0%。
截至2021年5月31日止五個月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣215.36億元，同比減少為1.8%；總合同銷售建筑面積279.81萬平方米，同比增加為2.4%；每平方米平均銷售價格為人民幣7696元，同比減少為4.1%。（房訊網(wǎng)）
大發(fā)地產(chǎn)：前5個月合同銷售208.09億元
截至2021年5月31日止五個月，大發(fā)地產(chǎn)實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣208.09億元，累計合同銷售面積為129.94萬平方米，平均銷售價格為每平方米約人民幣16014元。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：前5個月合約銷售181.52億，同比上升147.9%
截至2021年5月31日止五個月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣181.52億元，同比上升約147.9%；其中物業(yè)合約銷售約人民幣172.53億元，同比上升約146.3%。物業(yè)合約銷售面積為約50.15萬平方米 ， 物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣34404 元，同比上升約176.6%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
