房訊網(wǎng)訊 據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年一季度房企境內(nèi)外債券融資累計約3040億元，同比下降23%，為2018年以來首季度的最低發(fā)行規(guī)模。尤其境外債發(fā)債規(guī)模大幅下滑，較2020年一季度下降43.5%。

　　具體來看，一季度境內(nèi)債券規(guī)模占比64%，較2020年同期上升14個百分點；2021年開年以來，境內(nèi)貨幣政策穩(wěn)定中性，資金面平穩(wěn)，境內(nèi)債市發(fā)行規(guī)模占比近5年內(nèi)首次反超境外發(fā)行規(guī)模，并有進一步擴大占比趨勢。境外債方面，一季度受到通脹預期影響，美元債劇烈波動，致境外發(fā)債規(guī)模大幅下降，預期二季度境外債仍不確定。

　　隨著“三道紅線”融資新規(guī)效果逐漸顯現(xiàn)，房企“降負”成為行業(yè)整體趨勢，且成果顯著。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，在已發(fā)布2020年財報的近70家房企中，55%的房企維持原來位置，未出現(xiàn)“升檔”房企；在保持“綠檔”的13家房企外，新增13家房企通過降檔實現(xiàn)“零踩線”；整體45%的降檔房企，其中16%的房企下降兩檔，實現(xiàn)快速降檔。

　　來源：房訊網(wǎng)

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