行業(yè)與市場
大城市穩(wěn)房價，“十四五”規(guī)劃釋放這些信號
近日，《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》發(fā)布。對于房地產(chǎn)行業(yè)，“十四五”規(guī)劃稱，要完善住房市場體系和住房保障體系。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。
自2016年中央經(jīng)濟工作會議首次提出“房住不炒”，這一表述貫穿“十三五”始終�！笆奈濉逼陂g，“房住不炒”首次出現(xiàn)在規(guī)劃綱要中。多位業(yè)界人士表示，這表明房地產(chǎn)行業(yè)正面臨結構性調(diào)整，其拉動經(jīng)濟的作用在淡化，并回歸到民生屬性。（第一財經(jīng)）
一線城市密集出手后，二線城市“接棒”
據(jù)不完全統(tǒng)計，近兩周來，至少有8個大城市出臺了樓市調(diào)控措施，其中，上海的調(diào)控頻次最為密集。從政策內(nèi)容上看，既有對需求的管控，也有在供給端的發(fā)力。此輪大城市密集調(diào)控，既是監(jiān)管層的政策要求，也契合了當下的市場熱點。從調(diào)控路徑上看，在一線城市率先出臺政策后，二線城市已有“接棒”勢頭，這也反映出當下市場熱點的傳導路徑。（21世紀經(jīng)濟報道）
房企2月銷售業(yè)績超預期 多地樓市出現(xiàn)過熱信號
房企日前陸續(xù)披露2月銷售業(yè)績。由于2020年疫情期間銷售基數(shù)較小，多數(shù)房企銷售金額同比大幅攀升。記者觀察到，即便對比疫情之前，很多房企銷售數(shù)據(jù)依然可觀，多數(shù)企業(yè)銷售超過預期。業(yè)內(nèi)人士指出，目前房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)恢復常態(tài)。從銷售情況看，今年前兩個月，商品房銷售面積和銷售金額同比均實現(xiàn)翻倍增長，多地樓市出現(xiàn)過熱信號。（中國證券報）
銀保監(jiān)系統(tǒng)開具680張“2021款罰單” 53張劍指涉房信貸違規(guī)
今年，針對銀行業(yè)的強監(jiān)管“威懾”仍在繼續(xù)。從1月8日以來，銀保監(jiān)會官網(wǎng)陸續(xù)披露“2021款罰單”，據(jù)記者梳理，截至3月17日發(fā)稿時，銀保監(jiān)系統(tǒng)今年以來所有工作日內(nèi)已開具680張“2021款罰單”，包括銀保監(jiān)會開出2張、銀保監(jiān)局開出261張、銀保監(jiān)分局開出417張。其中，銀行業(yè)金融機構所收到的罰單中，有53張的處罰事由涉及信貸資金違規(guī)流入樓市。（證券日報）
城市與調(diào)控
上海高中招生改革“名額到�！� 學區(qū)房或?qū)⒔禍?/P>
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》，明確從2022年起，上海市實驗性示范性高中將拿出招生總計劃的50%以上，通過“名額分配綜合評價錄取”方式，分配到區(qū)、分配到校。多名業(yè)內(nèi)人士分析稱，上海的招考改革將進一步促進教育公平，各類學校后續(xù)都可以享受更公平的招考機會，自然使得‘哄搶好學區(qū)’的現(xiàn)象減少，進而促進相關學區(qū)房的價格降溫。（新京報）
二手房庫存超20萬套！重慶市場“不缺房”
3月15日，重慶市以“二手房存量超20萬套”再次登上熱搜榜。這個數(shù)據(jù)幾乎是成都二手房12萬套加北京二手房9萬套之和。事實上，早在2019年，重慶就被機構曝出二手房庫存量巨大。數(shù)據(jù)顯示，2019年10月重慶二手房掛牌數(shù)量突破12萬套；2020年7月，數(shù)量逼近16萬套。
與此同時，在重慶二手房交易中部分中介公司調(diào)整了收費方式：收取客戶2%傭金不變，賣方從免費變成需要向中介支付成交額1%服務費�！捌脚_上重慶庫存的二手房源已經(jīng)超過20萬套，平均房源成交周期也已經(jīng)超過3個月，在這樣一個供需關系里，做出向買家收取中介費的變革�！必悮ぶ貞c市場人士回應。（中國房地產(chǎn)報）
杭州多家銀行嚴查信貸違規(guī)入樓市
記者從杭州多家銀行獲悉，各行均在排查信貸資金違規(guī)進入樓市情況，對查實違規(guī)流入樓市的貸款資金，已向客戶第一時間追回。記者查詢浙江銀保監(jiān)局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，3月未過半，相關監(jiān)管機構就已開出了3張商業(yè)銀行信貸資金違規(guī)入市的罰單，罰款金額69萬元至89萬元不等。此外，更有多張罰單涉及樓市資金違規(guī)，罰款原因包括貸款資金用于繳納土地款、挪用置換股東土地出讓金支出、向未結頂樓盤發(fā)放按揭貸款等。（錢江晚報）
常州規(guī)范房企合同簽約行為:不得使用高級、優(yōu)質(zhì)等表述
常州市住房和城鄉(xiāng)建設局日前發(fā)布《關于加強我市市區(qū)新建成品住房銷售管理工作的通知》，要求規(guī)范開發(fā)企業(yè)合同簽約行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房買賣合同中明確成品住房裝飾裝修標準，并列明裝飾裝修主要材料、部品、設備的名稱、品牌、型號或參數(shù)指標、質(zhì)量等級、生產(chǎn)廠家、保修期等內(nèi)容，不得使用“高級”、“優(yōu)質(zhì)”、“同等檔次品牌”等模糊性表述。（中新經(jīng)緯）
企業(yè)與項目
三里屯世茂工三再度法拍，起拍價20.5億
據(jù)北京產(chǎn)權交易所披露，北京市朝陽區(qū)工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產(chǎn)（世茂工三）將于4月15日在北交互聯(lián)網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣，評估價為29.29億元，起拍價為20.5億元。
此前于2019年，北京財富時代置業(yè)全部股權曾經(jīng)三次被拍賣均遭遇流拍，三次拍賣價格分別為23.02億、21.87億、21.87億，而北京財富時代置業(yè)由樂視控股持有全部股權，其主要擁有的地產(chǎn)項目便是“世茂工三”。（房訊網(wǎng)）
當代置業(yè)：2020年凈利潤11.17億 同比增長5.9%
2020年，當代置業(yè)實現(xiàn)收益157.41億元，同比增長約8.2%；毛利約37.85億元，同比增長約2.1%，毛利率約24%；年度凈利潤約11.17億元，同比增長約5.9%；資產(chǎn)總值約為819.12億元，同比增長約19.5%；銀行結余及現(xiàn)金（包括受限制現(xiàn)金）約140.93億元，占集團資產(chǎn)總值約17.2%。（房訊網(wǎng)）
大悅城地產(chǎn)：由偉接替周政任董事長兼執(zhí)董
3月17日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告，周政辭任本公司董事長兼執(zhí)行董事，且不再擔任執(zhí)行委員會主席提名委員會主席及授權代表；由偉獲委任為本公司董事長兼執(zhí)行董事，以及執(zhí)行委員會主席提名委員會主席及授權代表，自二零二一年三月十七日起生效。（房訊網(wǎng)）
藍光嘉寶服務宣布短暫停牌 事關收購及合并事宜
3月17日，藍光嘉寶服務發(fā)布公告，公司股份已自2021年3月17日（星期三）下午一時正起短暫停止于香港聯(lián)合交易所有限公司買賣，以待根據(jù)香港公司收購及合并守則刊發(fā)一份公布，有關內(nèi)容或會構成內(nèi)幕消息。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
