房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來(lái)"。來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專(zhuān)家和行業(yè)精英及新聞媒體超過(guò)500位嘉賓出席論壇，聚焦運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)趨勢(shì)、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、數(shù)字商辦五大核心議題，熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來(lái)。

　　論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)承辦，從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)出發(fā)，著眼于科技地產(chǎn)與運(yùn)維管理、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來(lái)和未來(lái)的商辦。年會(huì)采取現(xiàn)場(chǎng)交流+線(xiàn)上直播的形式，50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財(cái)經(jīng)等專(zhuān)業(yè)媒體，對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行了直播和報(bào)道，101萬(wàn)人次在線(xiàn)觀看了年會(huì)直播。

萬(wàn)商俱樂(lè)部創(chuàng)始人 楊澤軒

　　在 "商辦的未來(lái)和未來(lái)的商辦"為主題的圓桌對(duì)話(huà)環(huán)節(jié)，萬(wàn)商俱樂(lè)部創(chuàng)始人楊澤軒就商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新升級(jí)與嘉賓們進(jìn)行了交流和探討。

　　2020年商辦市場(chǎng)受多重因素影響呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，商辦行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展引發(fā)人們新的思考。哪些因素在引領(lǐng)、推動(dòng)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的創(chuàng)新變革？楊澤軒表示，"FITS"四大因素是引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。

　　第一個(gè)字母F是金融，資本和金融機(jī)構(gòu)在入手商辦物業(yè)后，會(huì)從資產(chǎn)回報(bào)的角度要求物業(yè)做出改變與提升，進(jìn)而推動(dòng)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的變革。

　　第二個(gè)字母I是IP，同質(zhì)化的內(nèi)容越來(lái)越得不到客戶(hù)和消費(fèi)者的認(rèn)可，需要通過(guò)形成自己獨(dú)有的IP來(lái)獲得市場(chǎng)的關(guān)注。

　　第三個(gè)字母T是技術(shù)，科技的發(fā)展已經(jīng)影響到各行各業(yè)，尤其在商辦物業(yè)的科技應(yīng)用日新月異，激發(fā)了商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展的活力。

　　第四個(gè)字母S是服務(wù)，通過(guò)精細(xì)化、人性化的服務(wù)可以提升用戶(hù)體驗(yàn)感，之后產(chǎn)生的超級(jí)驚喜和滿(mǎn)意會(huì)帶來(lái)服務(wù)對(duì)價(jià)值的提升。

　　疫情給商辦行業(yè)帶來(lái)挑戰(zhàn)的同時(shí)也帶來(lái)了機(jī)遇，寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園如何擁抱數(shù)字化和先進(jìn)科技？楊澤軒認(rèn)為，在科技賦能下，商辦物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)該加強(qiáng)數(shù)字化建設(shè)，完備數(shù)字基礎(chǔ)建設(shè)，在數(shù)據(jù)積累的基礎(chǔ)上打通數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化決策，最終實(shí)現(xiàn)智慧化運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)行業(yè)的智慧升級(jí)。

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