深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設局關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，提出八項樓市調(diào)控措施。措施的核心聚焦在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加強購房人資格審查方面，包括：啟動“購房意向登記系統(tǒng)”，購買新建商品住房的購房人需登錄該系統(tǒng)進行購房意向登記，并要求所登記的信息必須真實有效，與認購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致；對弄虛作假者，將被停止使用該系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年；并被停止在深圳購買、承租保障性住房和人才住房資格三年，取消公共住房輪候資格，停止公積金貸款資格三年；其失信行為也將被推送至市公共信用信息平臺，進行聯(lián)合懲戒。

　　在去年7·15深圳樓市新政出臺之后，深圳樓市一度出現(xiàn)“代持”亂象。為堵住政策漏洞，深圳近期頻打政策補丁，包括對7·15樓市新政在途交易問題、高層次人才購房條件問題、居民家庭住房登記問題等作出進一步明確，并于22日對12名購房人在申購時弄虛作假采取了懲戒措施。

　　此次出臺的八項措施除啟用“購房意向登記系統(tǒng)”外，還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金，且認籌金必須凍結在購房人的本人賬戶內(nèi)。未成功選房的，認籌金須在三個工作日內(nèi)解凍；將違反誠信原則、規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、弄虛作假等行為列為《認購書》違約事項；要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構會同有關商業(yè)銀行對購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料、社會保險或個稅清單材料、收入證明、征信報告、購房款來源、銀行流水單等進行核查。

　　八項措施中還要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得教唆、誘導、協(xié)助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格，或者為違規(guī)申請購買住房的當事人提供服務和便利。違反規(guī)定的，由住建等部門依法查處。

　　對于購房人采取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房的，除了將采取三年內(nèi)禁止買房的處罰，涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，還將依法移送公安機關處理。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，深圳近期頻出政策打擊炒房行為，體現(xiàn)了政府主管部門對于炒房亂象的零容忍，此次出臺的政策措施十分精準，對于保護剛需打擊炒房將起到重要作用。

來源：南方日報

編 輯：chenhong