行業(yè)與市場

　　財政部：做好房地產(chǎn)稅試點準(zhǔn)備工作

　　12月27日，全國財政工作視頻會議在北京召開。會議指出，2021年，積極的財政政策提質(zhì)增效，推動構(gòu)建新發(fā)展格局邁出新步伐、高質(zhì)量發(fā)展取得新成效。根據(jù)會議內(nèi)容，2021年，財政部加強(qiáng)了財政政策調(diào)節(jié)，保持必要的財政支出規(guī)模，預(yù)計全年新增減稅降費達(dá)到1萬億元。財政部還深入推進(jìn)財稅體制改革，做好房地產(chǎn)稅試點準(zhǔn)備工作。（證券時報）

　　王蒙徽：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)仍是最大的內(nèi)需

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽接受記者專訪時表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的內(nèi)需，也是最大的國內(nèi)消費市場，是穩(wěn)增長擴(kuò)內(nèi)需、建設(shè)強(qiáng)大國內(nèi)市場的重要領(lǐng)域。房地產(chǎn)市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛。

　　一是住房剛性需求。當(dāng)前我國常住人口城鎮(zhèn)化率63.9%，仍處在快速城鎮(zhèn)化階段，每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口1100萬以上，帶來大量新增住房需求。二是住房改善性需求。2000年前建成的大量老舊住房面積小、質(zhì)量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住條件的要求更為迫切。（經(jīng)濟(jì)日報）

　　央行：穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度

　　12月27日，2022年中國人民銀行工作會議以視頻形式召開。會議要求堅持推動金融風(fēng)險防范化解。穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（央行）

　　一個月賣7套房變兩月賣1套，北京學(xué)區(qū)房成交斷崖式下滑

　　近日，記者對北京地區(qū)多個片區(qū)學(xué)區(qū)房市場進(jìn)行實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京多校劃片政策實施以來，學(xué)區(qū)房陷入有價無市的“囧境”。雖然價格未出現(xiàn)明顯松動，但成交量卻出現(xiàn)斷崖式下滑�！俺山涣孔罡叩臅r候，買房是需要搶的。一個人平均一個月能賣7套房子�，F(xiàn)在業(yè)績好的員工，2個月能賣一套房子。業(yè)績不好的，可能半年都沒有出學(xué)區(qū)房的單子了�！蔽挥谖鞒菂^(qū)長椿街附近某知名中介對記者表示。（中國證券報）

　　城市與調(diào)控

　　北京：今年對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)立案處罰457起

　　今年以來，北京市區(qū)住建房管部門對群眾反映強(qiáng)烈的存量房買賣、住房租賃市場亂象問題開展主動治理，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。2021年市區(qū)住建房管部門共開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)法檢查5650項次，實施行政處罰457起，處罰金額575.5萬元，其中市住建委執(zhí)法部門處罰110起，罰款金額197萬元。（安居北京）

　　北京本年度商品住宅供地共成交63宗地

　　北京市本年度商品住宅供地工作平穩(wěn)收官，全年共成交63宗地，總用地面積約333公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約683萬平方米，完成年度供應(yīng)計劃300公頃的111%。成交商品住宅用地面積、規(guī)劃建筑規(guī)模較去年全年增加一成以上。從本年度批次供地情況來看，三批次共57宗地順利成交，整體溢價率約5%。（北京青年報）

　　杭州第三輪土拍“回暖”，近七成地塊觸頂搖號

　　杭州上周剛剛結(jié)束了35宗地塊出讓，與其他城市相對清淡的土地市場不同，杭州此次走出了反轉(zhuǎn)行情，土拍市場明顯“回暖”。上周，杭州第三輪共35宗涉宅地塊全部成交，成交總額超762億元，其中24宗地塊達(dá)到封頂價格，并首次啟用了搖號方式。（央視財經(jīng)）

　　湖北荊門：高校畢業(yè)生購商品房可享補(bǔ)貼，博士生補(bǔ)貼10萬元

　　近日荊門市住建局、財政局等部門聯(lián)合印發(fā)通知，對中心城區(qū)居民購非住宅類商品房、高校畢業(yè)生購商品房貼補(bǔ)進(jìn)行了明確。其中，居民購非住宅類商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，按照商品房買賣合同載明成交額的1.5%給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過5萬元。高校畢業(yè)生購商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，博士研究生、碩士研究生、大學(xué)本科畢業(yè)生、�？飘厴I(yè)生一次性分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補(bǔ)貼。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項目

　　華夏幸福：董事會審議通過債務(wù)重組議案

　　12月27日晚間，華夏幸福公告，董事會審議通過《關(guān)于實施債務(wù)重組的議案》。債務(wù)重組協(xié)議的主要內(nèi)容包括“帶”、“展”、“兌”、“抵”、“接”幾部分：“帶”，即出售資產(chǎn)帶走金融債務(wù)約500億元；“展”，即優(yōu)先類金融債務(wù)展期或清償約352億元，；“兌”，即出售資產(chǎn)回籠資金中約570億元用于兌付金融債務(wù)；“抵”，即以持有型物業(yè)等約220億元資產(chǎn)設(shè)立信托，以信托受益權(quán)份額抵償約220億元金融債務(wù)。“接”，即剩余約550億元金融債務(wù)由華夏幸福承接，逐步清償。（第一財經(jīng)）

　　信達(dá)地產(chǎn)：擬申報發(fā)行不超200億元債務(wù)類融資產(chǎn)品

　　12月27日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布第十二屆董事會第九次(臨時)會議決議公告，審議通過了《關(guān)于擬發(fā)行債務(wù)類融資產(chǎn)品的議案》。根據(jù)該《議案》，公司根據(jù)未來幾年的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和融資需求，按照相關(guān)規(guī)定，董事會同意公司及下屬公司申報發(fā)行不超過人民幣200億元的債務(wù)類融資產(chǎn)品。（房訊網(wǎng)）

　　泰康保險減持陽光城9.41％股份

　　12月27日晚間，陽光城發(fā)布公告稱，公司股東泰康人壽及泰康養(yǎng)老擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式減持公司合計7.41%的股份，本次股份轉(zhuǎn)讓的單價為3.05元/股，合計價款為9.35億元。接盤方是滄州泰禾建材有限公司。同日，泰康養(yǎng)老通過大宗交易減持其持有的公司8280.77萬股無限售流通股份，占公司總股本的2%。（上海證券報）

　　恒大：12月以來18個省各項目陸續(xù)批量交付

　　截止26日，恒大集團(tuán)12月以來在廣東、山西、四川、河北、甘肅、山東、廣西、陜西、江蘇、遼寧等18個省份各項目陸續(xù)批量交付。隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的全面推進(jìn)，12月份各地有115個項目計劃交付，集團(tuán)上下將日夜奮戰(zhàn)，全力沖刺，確保完成本月交樓3.9萬套的目標(biāo)。（恒大集團(tuán)）

　　來源：房訊網(wǎng)