根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)最新發(fā)布的百城價格指數(shù)顯示，今年8月，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34%，二手住宅平均價格同比上漲2%，漲幅較7月份收窄0.05個百分點。天津新房和二手房平均價格均略低于去年同期水平。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前房企加大推盤力度，采取了以價換量策略，帶動新房價格更加實惠，同期眾多二手房業(yè)主下調(diào)預(yù)期，有利于買房人出手。

　　在數(shù)據(jù)監(jiān)測的100個城市中，有16個城市的新房住宅價格同比下跌。天津的新房價格與去年同期相比，跌幅在1%至2%之間；與今年7月份相比，新房價格跌幅在0.1%以內(nèi)。同期數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市中有41個城市的二手住宅價格同比下跌。與去年同期相比，天津二手住宅價格跌幅為1.62%；與今年7月相比，價格下跌0.4%。

　　專業(yè)人士分析指出，國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行日前召開了重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，進(jìn)一步落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)了房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度。從市場表現(xiàn)來看，包括本市在內(nèi)的部分熱點城市的新建住宅表現(xiàn)有所降溫。本市積極落實中央決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險監(jiān)管的收緊，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場走勢將更趨平穩(wěn)。

　　來源：北方網(wǎng)

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