9月11日下午，金茂北京商辦“把握復雜世界下的確定性——國家的抉擇·企業(yè)的選擇”論壇活動在金茂中心如期舉行。
本次活動由中國金茂產(chǎn)業(yè)研究院及國內(nèi)知名經(jīng)濟專家，以“把握復雜世界下的確定性：國家、企業(yè)和商辦的抉擇”為主題，針對當下國家啟動“雙循環(huán)戰(zhàn)略”的經(jīng)濟政策進行深度解讀。
參會各級領導有金茂北京公司副總經(jīng)理童暉；金茂北京公司京北片區(qū)副總經(jīng)理王靜；北京市朝陽區(qū)投促局副科長岳佳佳；金茂北京產(chǎn)城研究院院長龔磊；中國社會科學院世界經(jīng)濟與政治研究所研究員楊子榮；中國金茂產(chǎn)業(yè)研究院高級研究員武旭；金茂北京公司商辦營銷總監(jiān)李安娜，與百余位業(yè)界同仁、重要嘉賓一起，分享了這場當下極富方向性、戰(zhàn)略性意義論壇。
活動現(xiàn)場圖
下午14點30分，主持人準時開場，論壇正式開始。金茂北京公司，京北片區(qū)副總經(jīng)理王靜致歡迎辭。
王靜總首先對大家的到來表示熱烈歡迎和感謝。中國金茂，世界500強中化集團旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺企業(yè)，以城市運營先行者的身份，依托強大的央企融資優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)資源整合能力，筑造中國城市商辦地標。堅持“非核心不選，非地標不筑”的理念，在京傾心打造四大商辦力作。朝陽金茂中心不僅位于金盞國際合作服務區(qū)核心位置，更緊鄰第四使館區(qū)和首都國際機場，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｐ滦蝿葜�，機遇與挑戰(zhàn)共存，中國金茂將通過不斷創(chuàng)新、探索和發(fā)展，為更多城市注入生命力。
京北片區(qū)副總經(jīng)理 王靜
在王靜總的歡迎致辭后，嘉賓演講環(huán)節(jié)首先上臺發(fā)言的是中國社會科學院楊子榮博士，就《中美貿(mào)易戰(zhàn)及雙循環(huán)影響下的國內(nèi)新形勢》進行解讀。
對于中美貿(mào)易戰(zhàn)及雙循環(huán)影響下的國內(nèi)新形勢，楊子榮博士指出，應以底線思維抵御全新情況。深化改革、擴大開放，以國內(nèi)循環(huán)為主，雙循環(huán)相互促進，充分發(fā)揮“后來者”和“換道超車”優(yōu)勢，未來10年中國依然擁有5%-6%的潛在增速。雙循環(huán)戰(zhàn)略與五大產(chǎn)業(yè)分別施策，正是中國未來的發(fā)展之路。在房地產(chǎn)市場領域，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入到新常態(tài)，城市和寫字樓市場都產(chǎn)生了分化，城市層面以超大城市和特大城市為主體的都市圈，成為人口聚集和經(jīng)濟發(fā)展的主體，而寫字樓則是一線城市、核心商圈的優(yōu)質(zhì)寫字樓受疫情影響較小，租金和出租率都非常穩(wěn)定。
社科院專家 楊子榮博士
接下來，金茂北京產(chǎn)城研究院高級研究員武旭先生上臺，就中國金茂新基建未來的發(fā)展為大家進行解讀分享。
面對中美博弈和國內(nèi)消費力的不足，中央已給出了未來應對的策略，就是“兩新一重”：兩新是新型城鎮(zhèn)化與新基建。其中新基建是供給側(cè)和消費側(cè)的結(jié)合點，對于穩(wěn)定內(nèi)需和塑造下一代產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢都至關重要。而中國金茂背靠中化集團，自身又保有金茂教育、金茂綠建等知名產(chǎn)業(yè)和運營IP；中化資本、金茂創(chuàng)投等產(chǎn)業(yè)投資平臺；在5G應用、智能電網(wǎng)新材料、智慧農(nóng)業(yè)和能源、數(shù)據(jù)中心已經(jīng)形成成熟的產(chǎn)業(yè)體系，同時具有廣泛的新基建朋友圈。未來，中國金茂會面向重點城市群和都市圈，以新型城鎮(zhèn)化和新基建的標準開展城市運營，以泛在感知、泛在通信和泛在計算建設智慧城市基礎設施，并以新基建產(chǎn)業(yè)為內(nèi)核，推進產(chǎn)業(yè)導入和配套運營。
金茂北京產(chǎn)城研究院高級研究員 武旭
中國金茂城市運營的成功，離不開政府的科學規(guī)劃和政策支持，達到了企業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟雙贏的效果。北京市朝陽區(qū)投促局副科長岳佳佳上臺，為在座各位嘉賓就朝陽區(qū)招商引資優(yōu)惠政策進行講解。岳佳佳副科長表示了對金茂的感謝，并詳細重申了招商引資辦法與相關政策。
金茂北京商辦將緊跟國家腳步，積極響應政府號召，以城促產(chǎn)，產(chǎn)城融合，扎實做好基礎工作，在更大范圍、更寬領域、更高層次上促進所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。有政府的鼎力相助，面對未來的挑戰(zhàn)，金茂北京將更加充滿信心。
北京市朝陽區(qū)投促局副科長岳佳佳
金茂北京大宗商辦銷售總監(jiān)趙巍，進行了金茂北京商辦四盤推介。通過趙巍總的講解，來賓們對項目有了全新的認知，感受到朝陽金茂中心未來的發(fā)展?jié)摿o限。金茂中心地處朝陽金盞國際合作服務區(qū)、緊鄰第四使館區(qū)和首都國際機場，將打造為“大國之門、活力之洲”，區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。金茂中心定位為生態(tài)低密綠色的億級企業(yè)花園獨棟，為入駐企業(yè)員工提供一個生態(tài)、綠色、互動性、國際化的全新商務體驗。
金茂北京大宗商辦銷售總監(jiān) 趙巍
金茂北京產(chǎn)業(yè)招商部王宇，上臺做金茂中心自持招商宣講。針對科技客戶更為關心的問題如租金補貼、用電量等，進行了解答，涉及支持企業(yè)發(fā)展的實際政策，與現(xiàn)場許多來賓的需求不謀而合，引發(fā)了廣泛關注。
金茂北京產(chǎn)業(yè)招商部王宇
在論壇沙龍環(huán)節(jié)，領導與專家們圍繞《新形勢下的城市運營與金茂商辦——新形勢 新基建 新選擇》進行討論和解讀。
楊子榮博士作為社科院和北大新結(jié)構研究中心的研究員，與大家分享了8月份中南海座談會上兩位教授的發(fā)言以及新結(jié)構經(jīng)濟學對當前中國發(fā)展的啟示。中國的特殊性在于無法照搬模仿發(fā)達國家，需發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，換道超車。
論壇沙龍環(huán)節(jié)
中國金茂自2007年提出“城市運營商”概念，依托央企品牌的動力第一時間投身于城市運營的事業(yè)之中，并為大家?guī)斫鹈峭鉃⑶鄭u中歐國際城、長沙梅溪湖等一系列優(yōu)秀作品，那么在新形勢下，中國金茂在集團層面，在城市運營和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面有哪些新動向呢？金茂北京公司副總經(jīng)理童暉分享道，金茂擁有千余家國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源與合作伙伴，品牌基因決定了更國際的視野。
未來我們不僅是建筑作品，更是一個平臺。無論是大企業(yè)或中小企業(yè)，都能在這個平臺上得到資源與優(yōu)勢的融合，在這個平臺上不斷發(fā)展壯大。金茂一直聚焦在綠色、科技與智慧領域，讓更前沿、與應用聯(lián)系更緊密的科技，在項目中全面應用，體驗不斷迭代升級，與客戶一起開放共享。未來，金茂也將聚焦金盞整體的城市運營，與政府、客戶共同發(fā)展，賦新更大城市價值，未來的連接必將更緊密。
活動現(xiàn)場圖
金茂集團依托戰(zhàn)略導向，積極配合國家對于城市升級及新基建發(fā)展的部署。中國金茂產(chǎn)業(yè)研究院，致力于在城市運營和產(chǎn)業(yè)資源領域的深入研究，高級研究員武旭先生，分享了金茂在項目落地和產(chǎn)業(yè)嫁接的探索和經(jīng)驗。
金茂在業(yè)內(nèi)較早開啟了從傳統(tǒng)開發(fā)到城市運營的拓展轉(zhuǎn)型，結(jié)合寧總提出的科學至上發(fā)展理念，集團層面加強了業(yè)務協(xié)同，并逐漸開啟教育、產(chǎn)業(yè)等項目的自持運營。2018年以來，已經(jīng)陸續(xù)有數(shù)字經(jīng)濟、智能經(jīng)濟在青島、鄭州落地，同時推進在北京的人工智能、網(wǎng)絡安全、智能網(wǎng)聯(lián)等產(chǎn)城項目的發(fā)展。未來，中國金茂將充分發(fā)揮規(guī)劃驅(qū)動、資本驅(qū)動和產(chǎn)業(yè)資源的多重優(yōu)勢，助力城市升級和產(chǎn)城融合，讓人民幸福，讓政府滿意。
論壇沙龍環(huán)節(jié)
金茂北京商辦1-8月銷售額超30億（簽約全口徑），業(yè)績傲人。對于金茂大宗產(chǎn)品交易相較于市場其他同類產(chǎn)品所具備的優(yōu)勢，金茂北京公司商辦營銷總監(jiān)李安娜帶來了自己的觀點。
突發(fā)的疫情是對各行業(yè)、企業(yè)的考驗，金茂在2015年前已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型，不再做傳統(tǒng)開發(fā)商，從城市規(guī)模化角度提前籌備，城市運營角度開展北京四盤設計與開發(fā)，以前瞻視野進行項目與人才的落地。在30億的交易額中，許多是國家頭部企業(yè)與央國企，選擇與金茂同行。這背后更多的是中化集團的產(chǎn)業(yè)全鏈條服務。對企業(yè)所屬的行業(yè)需求進行合理化配置，是金茂在市場中脫穎而出的價值所在。
金盞國際合作服務區(qū)一直在籌備與規(guī)劃中，金茂團隊十分關注近期在京舉辦的中國國際服務貿(mào)易大會，更驚喜獲知本區(qū)已被列入北京自貿(mào)試驗區(qū)之一。許多企業(yè)聞風而至，對本區(qū)表現(xiàn)出進一步關注。未來在政策推動下，這里將會聚集數(shù)字化產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、醫(yī)療和國際貿(mào)易等更多行業(yè)資源。這不僅是金茂企業(yè)的新窗口，也將是所有合作伙伴的歷史性機遇。
活動現(xiàn)場圖
金茂中心“把握復雜世界下的確定性——國家的抉擇·企業(yè)的選擇”論壇圓滿結(jié)束，線上直播量高達20萬次，再度引發(fā)了金茂在北京商辦市場的關注熱潮。
朝陽金茂中心效果圖
此次活動在朝陽金茂中心成功舉辦，作為金茂北京商辦熱銷四盤之一的朝陽金茂中心，位于朝陽金盞國際合作服務區(qū)，鄰近第四使館區(qū)，坐擁豐富國際涉外資源，項目由6棟鉆石形態(tài)低密企業(yè)花園獨棟圍合而成，擁有逾萬平米下沉式景觀園林。低密寫字樓，從人性化體驗、數(shù)字化驅(qū)動、持續(xù)創(chuàng)新、高效運營幾大維度出發(fā)，打造創(chuàng)新、靈活、綠色、開放、共享的未來辦公新模式，構建全場景生態(tài)辦公，將與您一起面對復雜多變又充滿機遇的未來挑戰(zhàn)。
來源：金茂北京商辦
