行業(yè)與市場
住建部再召6城會商房地產，研究落實城市主體責任
8月26日，住房和城鄉(xiāng)建設部在北京召開部分城市房地產工作會商會，沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設廳負責同志參加會商。
會議要求，切實落實城市主體責任，提高工作的主動性，及時采取針對性措施，確保實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。會議指出，落實省級監(jiān)控和指導責任，加強對轄區(qū)內城市房地產市場監(jiān)測和評價考核，及時發(fā)現新情況、新問題，加大指導力度，指導城市采取針對性措施，確保城市主體責任落到實處。（住建部官網）
多個城市房租首現季節(jié)性回升
中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數據項目組發(fā)布報告指出，住房租金首現季節(jié)性回升，疫后經濟進入實質性復蘇階段。一線城市中，7月上海、廣州、深圳住房租金均出現較明顯的季節(jié)性上漲，其中廣州環(huán)比上漲1.04%，上海環(huán)比上漲1.07%、深圳環(huán)比上漲1.62%。只有北京仍環(huán)比下跌0.67%。
多數二線城市租金出現季節(jié)性上揚，僅三個城市城市下跌。2020年7月，二線城市中南通、南京、杭州、成都、長沙住房租金環(huán)比分別上漲了3.12%、3.11%、2.77%、2.43%和2.42%，依次居二線城市租金漲速前5位。2020年7月二線城市中，僅天津、大連、福州三城市住房租金環(huán)比下跌。其中天津環(huán)比下跌0.01%、大連環(huán)比下跌0.1%、福州環(huán)比下跌0.13%，租金跌幅均較為微小。（經濟日報）
7城8月土地出讓金額破百億元
據中原地產統計，8月以來，以上海、武漢、寧波、北京為代表的7個城市賣地金額超過百億元。其中，上海土地出讓金額最高，單月合計出讓金額高達369億元。
今年以來，上海、武漢兩地土地出讓金額超過2000億元，北京、南京、武漢、廣州4個地區(qū)年內出讓土地金額超過1000億元。截至目前，50個大中城市年內土地出讓金額合計超過2.6萬億元，相比2019年同期，上漲幅度超過20%。（中國證券報）
取消預售制呼聲再起 全現房銷售能實現嗎
交款10年，婚房遲遲不到位；爛尾6年，業(yè)主無奈住進毛坯房……近日，關于商品房預售制存廢的討論聲再次響起。商品房預售制加快了房地產企業(yè)的銷售節(jié)奏，提高了房地產的建設量和建設效率，是房地產行業(yè)能夠快速發(fā)展的重要條件之一。但是，預售制帶來的問題也十分突出，質量糾紛、延期交房、爛尾等情況頻現。
然而，每當取消商品房預售制的呼聲響起，總會有持反對態(tài)度的人認為，房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，取消預售制會加大企業(yè)資金鏈風險，導致企業(yè)回款周期嚴重拉長，部分中小房企的融資困難問題會愈加嚴重。
在商品房預售仍是普遍做法的情況下，消費者如何才能切實保護好自己的權益？眾多業(yè)內專家表示，對于可能出現的糾紛，買賣雙方可以采取協商方式解決，還可以選擇仲裁或訴訟的方式解決。購房者應注意保存預售合同、各類交款票據、開發(fā)商提供的房產宣傳廣告等證據，作為日后維權的依據。（經濟日報）
城市與調控
上海市房屋管理局、市規(guī)劃資源局召開房地產行業(yè)座談會
8月29日，上海市房屋管理局、市規(guī)劃資源局召開座談會，聽取房地產行業(yè)部分專家、企業(yè)代表對市場情況的分析研判和對策建議。
與會專家和企業(yè)代表表示行業(yè)內各類市場主體，要全面準確理解政府對房地產市場調控的態(tài)度、決心，共同維護市場穩(wěn)定健康。開發(fā)企業(yè)要理性拿地，經紀機構要依法合規(guī)經營，媒體和專家要客觀全面地解讀政策、分析市場，塑造良好的市場環(huán)境。（澎湃新聞）
無錫加碼樓市調控：離婚二年內仍限購
8月30日，無錫出臺《市政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出了五方面針對性措施，包括加強土地市場管控、支持居民合理自住需求、堅決遏制投機炒房、整頓規(guī)范房地產市場秩序、加強房地產市場監(jiān)測分析。
在遏制炒房方面，無錫“8·30新政”微調了限購政策內容，在現有住房限購政策的基礎上，增加了對離異家庭購房套數的限制。根據《通知》，夫妻離異后2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內擁有住房套數計算。（新京報）
企業(yè)與人物
綠地35.76億中標取得廣西建工66%股權 助力國企混改
8月29日，綠地集團成功以35.76億元中標取得廣西建工66%股權，對這家國內省級建工領軍企業(yè)實現了戰(zhàn)略性控股。
廣西建工系廣西壯族自治區(qū)直屬國有獨資企業(yè)，廣西最大的千億級建筑施工企業(yè)，國內省級建工龍頭企業(yè)之一，是國務院國有企業(yè)綜合改革“雙百行動”企業(yè)和全國第4批混改試點企業(yè)，營業(yè)收入、利潤總額、新簽合同額已連續(xù)近十年保持兩位數增長。（房訊網）
萬科成立西北區(qū)域事業(yè)集團
8月28日上午，在萬科舉辦的2020年中期業(yè)績發(fā)布會上，萬科管理層表示，公司于8月27日成立了西北區(qū)域事業(yè)集團，覆蓋陜西、甘肅、新疆、青海與寧夏五地。萬科西北區(qū)域集團“區(qū)首”由萬科西安公司總經理郭繼勛就地升任，他既是西北區(qū)域“區(qū)首”，同時兼任西安公司總經理。（新京報）
賈躍亭前妻甘薇北京房產1545萬開拍
8月28日上午10點，賈躍亭前妻甘薇一套位于北京市辛莊一街的房產及車位開始網上司法拍賣，起拍價1545萬元，市場評估價2206萬元，競拍結束日期是8月31日10時。
截至8月31日上午8時，共有16人報名參與拍賣，圍觀次數達7萬5千余次，競拍價為2000萬元。（房訊網）
房企與業(yè)績
大悅城：上半年購物中心平均出租率91.4%
2020年上半年，大悅城控股實現營業(yè)收入121.87億元，同比下降33.31%；歸屬上市公司股東凈利潤5.66億元，同比下降69.74%。
上半年，公司銷售類項目實現全口徑簽約面積118.45萬平方米，簽約金額298.86億元。購物中心方面，報告期內公司已開業(yè)10個大悅城購物中心、1個祥云小鎮(zhèn)項目（不含管理輸出項目），合計可出租面積85萬平方米，上半年的平均出租率為91.4%，實現租金收入10.9億元。（房訊網）
金地集團：上半年營收198.75億，同比下降11.6%
2020年上半年，金地集團實現營業(yè)收入198.75億元，同比下降11.6%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤29.82億元，同比下降17.89%。
上半年，公司累計實現簽約面積484.9萬平方米，同比增長13.3%，實現簽約金額1016.3億元，同比增長18.7%。（房訊網）
朗詩地產：上半年歸母凈利潤1.42億，同比減少46.17%
2020年上半年，朗詩地產實現營業(yè)收入約28.5億元，同比增長36%；實現毛利約5.1億元，同比減少6.6%，整體毛利率約為17.7%；凈利潤約1.88億元，歸母凈利潤約1.42億元，同比減少46.17%。
上半年，「朗詩出品」的簽約銷售額約為人民幣128.9億元，簽約建筑面積約為73.6萬平方米。（房訊網）
新力控股：上半年營收87.03億，同比增長24.6%
2020年上半年，新力控股實現營業(yè)收入87.03億元，同比增長24.6%；實現毛利約26.30億元，同比增長13.8%；凈利潤8.71億元，同比增長76.2%；歸母凈利潤8.22億元，同比增長83.1%。
上半年，新力控股實現總合約銷售額及應占權益合約銷售額分別達435.44億元及210.61億元，同比分別增長約1.6%及6.8%。（房訊網）
新華聯：上半年歸母凈利虧損5.65億，同比下跌超632.53%
2020年上半年，新華聯營業(yè)收入約為17.25億元，同比減少47.27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤實現虧損約5.65億元，同比下跌632.53%。
上半年，新華聯實現簽約銷售面積約19.35萬平方米，簽約銷售金額約23.54億元；結算面積約9.38萬平方米，結算金額約10.55億元。（房訊網）
金融街：上半年營收58.67億，同比減少38.36%
2020年上半年，金融街實現營業(yè)收入約58.67億元，同比減少38.36%；歸母凈利潤2.51億元，同比減少76.13%。
上半年，金融街實現銷售簽約額157.0億元，其中商務地產實現銷售簽約額8.4億元，銷售面積約3.9萬平米；住宅地產實現銷售簽約額148.6億元，銷售面積約57.5萬平米。（房訊網）
首開股份：上半年歸母凈利潤12.79億，同比減少38%
2020年上半年，首開股份實現營業(yè)收入約180.26億元，同比減少22.45%；歸屬上市公司股東的凈利潤約12.79億元，同比減少38%。公司毛利率為26.1%，同比降低18.1個百分點；凈利率為10.8%，同比降低7.1個百分點。
上半年，首開股份實現簽約金額443.29億元，同比增長9.75%；實現簽約面積152.46萬平方米，同比增長5.48%；（房訊網）
土地與儲備
廣州掛牌黃埔、白云、南沙五宗地 總起價102億元
8月28日-29日，廣州掛牌位于白云、黃埔、南沙的共五宗地塊，總起價達102.42億元，均將于9月27日競拍出讓。（觀點地產網）
來源：房訊網
