近一時期，一些新項(xiàng)目營銷中心開始迎來“年輕”買房人，據(jù)某項(xiàng)目營銷經(jīng)理張凱表示，今年樓市營銷與往年最為不同的是買房人開始向“年輕化”轉(zhuǎn)變，以前買房人中雖然有不少年輕人，但最終來交款的則是父母，年輕人負(fù)責(zé)選擇，老年人負(fù)責(zé)掏錢。張凱介紹，五、六、七三個月很多的新項(xiàng)目推向市場，一些營銷中心亮相，三個月中前來看房的年輕人占有相當(dāng)大的比例，而且是從選擇好房子再到交款辦手續(xù)，都是年輕人一手操持，曾經(jīng)老人來為兒女交房款的幾乎沒有了。

　　做了多年樓市營銷的陳晨表示，現(xiàn)在來項(xiàng)目營銷中心的一是選擇“改善型”居住的客群，一般年齡在40—60之間，二是來天津工作的外地人，三是“剛需”的買房人，而這些“剛需”買房人中，年輕人占有相當(dāng)大的比重，而“剛需”也不僅僅是作為婚房選擇，更多的是年輕人希望擁有自己的生活空間，因而年輕人開始成為樓市營銷的潛在新客群。

　　攢錢買房已成流行時尚

　　年輕買房人郭陽表示，曾經(jīng)的學(xué)哥學(xué)姐畢業(yè)后通過打拼會選擇時尚高檔的產(chǎn)品來展現(xiàn)自己的實(shí)力，而現(xiàn)在的學(xué)弟學(xué)妹開始以擁有自己的一套房子表示能力。自己畢業(yè)兩年了，目前收入可以，于是將積攢的資金拿來交首付買房，有了自己的房子才算立業(yè)。

　　日前，一項(xiàng)有5000人參與的關(guān)于“年輕人買房”的調(diào)查報告顯示，超過七成的年輕人愿意在第一時間選擇買房，他們認(rèn)為“努力攢錢買房，既有安全感也彰顯出自己走入社會后的實(shí)力和能力”。

　　年輕人買房看重房價

　　調(diào)查顯示，年輕人愿意努力攢錢買房，把它當(dāng)成展現(xiàn)自己能力最為重要的環(huán)節(jié)，有房子會為生活帶來安全感。而房價、小區(qū)及周圍環(huán)境的適宜度，是否離學(xué)校、工作地點(diǎn)近，地段的繁華度，品牌開發(fā)商，交通是否便利則依次成為年輕人買房看重的先后順序。其中，43%的人買房時看重的第一要素便是房價。

　　在他們看來，年輕人剛剛工作不久，買房確是一項(xiàng)不菲的消費(fèi)，現(xiàn)在不買，總覺得飄飄落落的沒個安定，買吧，又覺得似乎掏空了所有的積蓄，還要償還每個月的房貸，壓力確實(shí)不小。

　　小戶型最受年輕人歡迎

　　年輕人選擇第一套房，主要是想在一個城市安家立業(yè)，需要自住的剛需房，剛剛付了首付的王言表示，他選的是一套70平方米的房子，目前對自己來說面積足夠了，將來有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力再考慮更大的戶型。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，年輕人買房最中意的是經(jīng)濟(jì)實(shí)用的小戶型。一方面不會給自己太大的壓力，導(dǎo)致生活品質(zhì)的下降，裝修費(fèi)用也可以承受。另一方面，如果買的房子暫時不住，也很容易出租。

　　年輕人買房要注意什么

　　年輕人經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，事業(yè)剛剛開始起步，對此，業(yè)內(nèi)人士建議，剛剛工作不久的年輕人買房，切忌眼高手低，一定要對比房價與個人購買能力，不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。另外，當(dāng)下的年輕人普遍沒有獨(dú)立生活的經(jīng)驗(yàn)，且在生活品質(zhì)上有更高的追求，所以買房的物業(yè)與配套很重要。樓盤周邊具備餐館、醫(yī)院、超市、公園等生活必需場所，會為生活增加不少便捷度。如果小區(qū)物業(yè)較好，能夠維護(hù)好小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生，業(yè)主遇到問題能夠及時提供幫助，那么年輕人的生活也會減輕不少負(fù)擔(dān)。

　　來源：每日新報

編輯：wangdc