一句話新聞：海淀區(qū)新冠疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組決定自6月29日0時(shí)起，對(duì)玉泉東商品交易市場(chǎng)周邊10個(gè)社區(qū)解除封閉管控，管控措施調(diào)整為封閉式管理。
6月二手房市場(chǎng)整體回落 端午假期未能扭轉(zhuǎn)回落態(tài)勢(shì)
6月28日，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，從鏈家重點(diǎn)18城實(shí)際成交量數(shù)據(jù)來看，今年端午假期二手房成交量相較去年同期增加9.1%，但環(huán)比上周周末日均成交量減少23.8%，端午假期沒有給市場(chǎng)成交帶來大幅升溫的效果。
分城市看，18個(gè)城市中有11個(gè)城市漲價(jià)占比上升，北京、廣州業(yè)主漲價(jià)占比下降，上海、深圳業(yè)主漲價(jià)占比增加。分析認(rèn)為，6月二手房市場(chǎng)整體處于需求集中釋放后的自然回落狀態(tài)，端午假期并沒有改變市場(chǎng)自然回落的態(tài)勢(shì)。（中證網(wǎng)）
端午小長假北京樓市降溫 新房二手房成交同比均下降
6月28日，貝殼研究院發(fā)布端午節(jié)期間北京新房、二手房和租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)。新房市場(chǎng)方面，2020年端午小長假期間，北京新建商品住宅成交2.17萬平方米，同比2019年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。
二手房市場(chǎng)方面，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，北京端午節(jié)期間日均成交量相比去年同期減少1.2%，環(huán)比端午節(jié)前一周周末日均成交量減少13.1%。此外，租賃市場(chǎng)方面，北京端午節(jié)期間的日均成交量相比上周末下降16.7%。（新京報(bào)）
端午假期上海新房成交同比增長169.6%
來自上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期(6.25-6.27)，上海新建商品住宅的成交共計(jì)99873平方米，同比增長169.6%。從近十年上海端午成交面積來看，平均水平在5萬平方米左右。今年端午表現(xiàn)不僅超過平均水平且為2010年來成交量新高。
端午小長假期間，上海共有185個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)交易記錄，比去年假期增加78個(gè)。同時(shí)，各項(xiàng)目自身成交量也較為活躍，比如成交排名第一的宜浩綠園簽約48套，而去年成交第一的項(xiàng)目僅有30套。（新京報(bào)）
房地產(chǎn)首位度：8省城房地產(chǎn)開發(fā)投資占全省比重超50%
記者梳理了26個(gè)省會(huì)(自治區(qū)首府)城市GDP占全省比重、房地產(chǎn)開發(fā)投資占全省的比重。26城中，有15個(gè)城市去年房地產(chǎn)開發(fā)投資額超過1000億元，其中超過2000億元的共8個(gè)，分別是杭州、鄭州、廣州、武漢、成都、南京、西安和昆明，杭州、鄭州、廣州三城更是超過了3000億元。杭州以3397.27億元在26城中位居榜首。
從26城房地產(chǎn)開發(fā)投資占全省比重來看，有13個(gè)城市該比重超過了40%，其中8個(gè)城市的占比超過了所在省份的一半，分別是西寧、銀川、長春、哈爾濱、西安、武漢、烏魯木齊、昆明。從區(qū)域分布來看，主要在西北、東北地區(qū)。（第一財(cái)經(jīng)）
買房7年原房主戶口仍未遷出 購房人獲賠10萬元
買房7年，原房主和家人的戶口還一直留在房子里未能遷出，武先生無奈將64歲的原房主王先生告上法院，索要違約金。24日，北京市朝陽區(qū)法院線上開庭審理此案。法院當(dāng)庭判決被告王先生向武先生支付截至2019年12月30日前的逾期遷出戶口違約金10萬元。法院同時(shí)表示，日后被告若仍未將戶口從涉案房屋內(nèi)遷出，原告仍可以向被告繼續(xù)主張違約金。
本案主審法官提醒，“遷出戶口”一定要寫到合同中。買房人購買二手房時(shí)，應(yīng)注意了解所購房屋的戶口情況。房屋內(nèi)有戶口的，買房人應(yīng)與賣房人就原有戶口的遷出問題進(jìn)行約定，包括遷出時(shí)間以及逾期遷出的違約責(zé)任，并在房屋買賣合同中進(jìn)行書面明確，方便后續(xù)維權(quán)。（北京晚報(bào)）
中國百城土地市場(chǎng)逐漸回暖 一線城市率先復(fù)蘇
易居房地產(chǎn)研究院28日發(fā)布的百城居住用地相關(guān)報(bào)告顯示，1-5月份，中國100個(gè)城市居住用地成交面積為21365萬平方米，同比減少6.2%，跌幅收窄，地市逐漸回暖。
分區(qū)域來看，一線城市地市率先復(fù)蘇。4個(gè)一線城市居住用地成交面積為1479萬平方米，同比增長35.3%。32個(gè)二線城市居住用地成交面積為11359萬平方米，同比減少12.4%。64個(gè)三四線城市居住用地成交面積為 8527 萬平方米，同比減少2.2%。
從地價(jià)來看，1-5月份，全國100個(gè)城市居住用地平均價(jià)格為每平方米6213元，同比上漲13.8%。其中，四個(gè)一線城市居住用地平均價(jià)格為每平方米18499元，同比上漲38.6%，漲幅在各線城市居首。（中國新聞網(wǎng)）
自如回應(yīng)與業(yè)主協(xié)商降租：按照合約友好協(xié)商
近期一些長租公寓機(jī)構(gòu)、租賃平臺(tái)出現(xiàn)了因調(diào)整、優(yōu)化個(gè)別房源合同而與業(yè)主溝通協(xié)商的情況。
對(duì)此，自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“進(jìn)入2020年以來，由于經(jīng)濟(jì)和疫情不確定因素，以及城市規(guī)劃變更、商圈遷移、社區(qū)嚴(yán)格管控出入等因素影響，房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了顯著的變化，特別是個(gè)別房屋出現(xiàn)委托價(jià)格與租賃價(jià)格倒掛的趨勢(shì)。但目前我們對(duì)所有業(yè)主都在按時(shí)打款，無一因此事協(xié)商引起涉訴糾紛。為了與業(yè)主和客戶實(shí)現(xiàn)長期的合作共贏，我們也與個(gè)別業(yè)主展開了適當(dāng)調(diào)整委托價(jià)格的友好協(xié)商。”
分析認(rèn)為，房東或者業(yè)主需調(diào)整心態(tài)，接受租金穩(wěn)中有降的現(xiàn)實(shí)，正常住房租賃市場(chǎng)租金應(yīng)當(dāng)有漲有跌。商品房價(jià)格2017年沖高之后，到現(xiàn)在已經(jīng)有了一定程度的回落；住房租金經(jīng)過2018年快速上漲后，出現(xiàn)穩(wěn)中有降也是正常的。（證券日?qǐng)?bào)）
世聯(lián)行終止收購?fù)叻慨a(chǎn)81%股權(quán)
6月28日晚間，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，決定終止發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金購買同策房產(chǎn)81.02%股權(quán)事項(xiàng)。
公告顯示，鑒于標(biāo)的公司歷史沿革較長、標(biāo)的公司涉及本次交易的資產(chǎn)邊界尚未最終確定、本次交易的交易方案較為復(fù)雜，部分條件尚不成熟，交易各方對(duì)相關(guān)合作條款和交易方案未達(dá)成完全一致意見。經(jīng)審慎研究及友好協(xié)商，為維護(hù)全體股東及公司利益，決定終止本次發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)事項(xiàng)。
此前于2019年12月1日，世聯(lián)行公告，擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買同策咨詢81.02%股權(quán)，同時(shí)向不超過10名（含10名）特定投資者以非公開發(fā)行股份方式募集配套資金。（房訊網(wǎng)）
李家龍接替楊濤出任云南城投董事長
6月28日下午，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布第九屆董事會(huì)第十次會(huì)議決議公告，會(huì)議以7票同意，0票反對(duì)，0票棄權(quán)，一致通過《關(guān)于選舉公司董事長的議案》，同意選舉李家龍先生擔(dān)任公司第九屆董事會(huì)董事長，任期與第九屆董事會(huì)任期保持一致。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
