一句話新聞：北京：全市工地共確診病例3人，涉及2個工地已封閉管理。

　　6月LPR維持不變 降準降息仍有空間

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年6月22日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。新一期LPR和5月相比依然維持不變。從LPR機制推出以來，5年期以上LPR利率已累計下降了20個基點，從4.85%降到了4.65%。

　　業(yè)內(nèi)分析認為，預計下半年LPR利率有進一步下調(diào)的空間，這有助于帶動房貸利率的下調(diào)。結(jié)合新盤供應增加、房企積極降價促銷等因素，住房交易有望進一步活躍。（北京日報）

　　上周北京新房市場成交額繼續(xù)攀升 二手房成交環(huán)比下降

　　根據(jù)北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周（6月15 日-21日）北京新建住宅市場成交64.94億元，創(chuàng)下今年成交額周度第二位，僅次于1月第二周（76.5億元），環(huán)比前一周上漲16%；成交1150套，名列今年周度成交套數(shù)次高，僅次于1月第二周（1356套），環(huán)比前一周增加280套。最新新房成交均價為49272元/平方米，價格有所下滑。

　　上周，北京二手房市場成交4263套，成交量繼續(xù)保持高位，環(huán)比前一周減少53套，成交套數(shù)環(huán)比下滑1%，成交面積38.31萬平方米，成交面積環(huán)比前一周下跌3%。（中原視點）

　　海南�？谑校簢澜麑⑸唐贩坑玫嘏c其他產(chǎn)業(yè)項目用地捆綁供應

　　6月10日，海南省海口市政府發(fā)布《關(guān)于規(guī)范自然資源和規(guī)劃管理的意見》，嚴禁將商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項目用地捆綁或搭配供應，嚴禁以項目招拍掛、協(xié)議出讓代替土地招拍掛實施土地供應。對混合用地，應明確各類用途比例，按主導用途對應的用地性質(zhì)確定供地方式，實行整體供應。

　　此外，《意見》提出要分類處置批而未供用地，加快閑置土地處置和盤活，依法限制未處置閑置土地的權(quán)益等要求。嚴厲打擊囤地、炒地行為，未經(jīng)依法處置的閑置土地不得辦理轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。（澎湃新聞）

　　北京租房旺季遇冷 房東降價出租

　　北京租房市場歷來有春節(jié)后和畢業(yè)季兩大旺季，但受突發(fā)的疫情影響，兩大旺季皆遇冷。由于多數(shù)高校原本的開學、畢業(yè)生返校時間進一步推遲，租房需求也繼續(xù)延遲釋放，因此6月租賃旺季相較往年熱度減弱。

　　交易量方面，我愛我家研究院披露，該中介6月前三周北京租賃交易量較5月同期下滑5.78%，較2019年6月同期下滑3.17%，其中6月第三周（6月15日-21日）租賃交易量較第二周下滑19.27%，降幅較大；而鏈家在北京的租賃數(shù)據(jù)也顯示，6月第三周成交量環(huán)比上周下降了31.0%。

　　租金方面的數(shù)據(jù)顯示，北京鏈家在6月前三周的平均租金水平為84.6元/平方米，同比去年6月下降了5%。在我愛我家，6月前三周北京住房租賃中整租交易的套均價為5743元/套，較2019年6月同期下跌7.43%。（北京日報）

　　報告稱畢業(yè)生超六成有買房計劃，93%希望35歲之前購房

　　58同城、安居客22日發(fā)布的《2020年畢業(yè)生居行調(diào)研報告》顯示，66.7%的畢業(yè)生表示有明確的買房計劃，44.4%的畢業(yè)生表示計劃在工作所在城市買房(包括工作城市是家鄉(xiāng)城市)，有兩成畢業(yè)生表示計劃回家鄉(xiāng)城市購房。

　　調(diào)研顯示，93.7%的畢業(yè)生表示希望在35歲之前購房，超半數(shù)畢業(yè)生的理想購房年齡是31-35歲之間。只不過，從目前來看，約八成畢業(yè)生在購房這件事上仍需要家人支持，61.8%的畢業(yè)生僅希望家人支持首付，另有20.4%的畢業(yè)生希望能自己解決購房的資金問題。（中新經(jīng)緯）

　　量增價跌 房企融資成本持續(xù)下行

　　2020年上半年，各梯隊房企發(fā)債成本均不同程度回落。克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，在各梯隊中，TOP11-30房企降幅最大，上半年平均融資成本跌至4.35%，較2019年下降1.52個百分點。

　　房企境內(nèi)債發(fā)行規(guī)模大增。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，1至5月，房企境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模同比增長10%，平均發(fā)行利率較2019年下行1.2個百分點。截至6月18日，今年以來房企發(fā)債凈融資額達1490億元，比去年1-6月的479億元的三倍還多。（中國證券報）

　　天津中冶·盛世國際廣場10號樓整棟銷售1.37億元

　　6月17日上午，中冶置業(yè)天津公司與天津國際工程咨詢公司在網(wǎng)信大廈簽署了中冶·盛世國際廣場七賢南里10#樓（整棟）購置協(xié)議，簽售面積6900余平方米，簽約額1.37億元。據(jù)悉，本次天津國際工程咨詢公司簽約入駐的七賢南里10#寫字樓是緊鄰網(wǎng)信大廈的獨棟商務(wù)總部中心。（房訊網(wǎng)）

　　華潤置地25.6億收購沈陽、北京、寧波、深圳四項目

　　6月22日晚，華潤置地發(fā)布公告稱，于22日交易時段后，與華潤集團若干附屬子公司簽訂四份收購協(xié)議,華潤置地以25.57億元收購目標公司，包括12.99億元收購沈陽項目股權(quán)、4.97億元收購北京項目股權(quán)、2.38億元收購寧波項目股權(quán)、5.23億元收購深圳項目股權(quán)。

　　其中，北京項目在北京市朝陽區(qū)姚家園路住宅區(qū)，距離北京市核心中央商業(yè)區(qū)約4至6公里。北京項目總地盤面積約為19000平方米，總建筑面積將約為84900平方米。北京項目將發(fā)展成為一個購物中心。（房訊網(wǎng)）

　　泰禾10.98億向五礦信托轉(zhuǎn)讓廣州增城項目19%股權(quán)

　　6月22日，泰禾集團發(fā)布轉(zhuǎn)讓廣州增城項目標的公司部分股權(quán)的公告，公告顯示，泰禾集團全資子公司廣州增城區(qū)泰禾恒昇置業(yè)有限公司、廣州增城區(qū)泰禾置業(yè)有限公司與五礦國際信托有限公司于2020年6月22日簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將廣州增城項目公司增城荔濤房地產(chǎn)有限公司、增城荔豐房地產(chǎn)有限公司19%股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，受讓方為五礦信托擬設(shè)立的信托計劃。

　　標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣85327.60萬元，同時，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓方對項目公司的股東借款共計24520.40萬元，交易總對價為109848.00萬元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)