1.全市商品住宅市場情況

　　供應情況：本周大連七區(qū)商品住宅新增面積10.97萬㎡，共1002套房源。新增供應項目分別為金州新區(qū)城市首府（高層）、保利堂悅（洋

　　房）；甘井子區(qū)萬科金地和風明月（洋房）、宇圣明珠（高層）。

　　銷售情況：本周大連七區(qū)商品住宅銷售1144套房源，銷售面積10.40萬㎡，環(huán)比下降18%，同比增長9%。從銷售熱點板塊來看，開發(fā)區(qū)小窯

　　灣板塊銷量持續(xù)引領全市，東港板塊位居第二。

　　典型項目動態(tài)：本周一個新項目入市，四個項目進行加推，甘井子區(qū)鉆石灣板塊萬科金地和風明月開盤；加推項目分別為中山區(qū)東港板塊

　　恒大城市之光（公寓）、中海云麓公館（高層）、開發(fā)區(qū)中心板塊經開萬達廣場（公寓）、開發(fā)區(qū)小窯灣板塊富力東堤灣畔（高層）；市

　　場典型項目遠洋保利悅和山海持續(xù)認籌中，預計將于六月入市。

　　2.全市商品住宅市場情況

　　金州新區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)，三區(qū)銷量占全市74%。

　　金州新區(qū)本周銷售面積4.22萬㎡，銷售441套房源。本周萬科未來之光備案76套房源居首位，90-100㎡高層產品占比最大。融創(chuàng)海逸長洲備

　　案44套房源，集中在90-140㎡高層產品。

　　甘井子區(qū)本周銷售面積2.19萬㎡，銷售240套房源。銷冠項目福佳新城備案56套房源，以70-80㎡高層為主。恒大港灣備案35套房源居次席，

　　90-100㎡高層產品占比最大，兩個項目均位于大連灣板塊。

　　高新園區(qū)位居全市第三，本周銷售面積1.31萬㎡，銷售220套房源。億達河口灣備案152套房源居區(qū)域首位，以30-40㎡公寓產品為主。龍湖

　　陽光城云峰原著備案28套房源居次席，主力成交產品為80-110㎡疊拼別墅。

　　全市套均銷售面積為91㎡。套均銷售面積最大的是中山區(qū)，為135㎡，高新園區(qū)本周受公寓銷售量大影響，套均銷售面積最小，為60㎡。

　　3.商品住宅存量走勢

　　七區(qū)商品住宅存量909萬㎡，去化周期77周。

　　各區(qū)中，存量最大的區(qū)域為金州新區(qū)存量240萬㎡，去化周期僅13個月。

　　中山區(qū)存量218萬㎡，去化周期30個月，存量主要積壓在公寓產品。

　　甘井子區(qū)存量183萬㎡，去化周期15個月，市場環(huán)境相對較好。

　　來源：大連新峰地產