房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行最新研究報告，一季度，深圳3座甲級寫字樓投入使用，帶來共計30萬平方米的新增供應(yīng)，全市存量推升至582.4萬平方米。

　　業(yè)主關(guān)聯(lián)企業(yè)的大面積入駐令供應(yīng)的去化取得一定成效，全市吸納量在此帶動下達到85,587平方米。

　　一季度全市租金環(huán)比上年末下降3%至每月每平方米235.21元，此舉在一定程度上加速存量物業(yè)空置面積的去化，但在大體量新增供應(yīng)的影響下，全市空置率仍環(huán)比上漲2.6個百分點24.6%。

　　戴德梁行華南區(qū)寫字樓業(yè)務(wù)高級董事羅進良表示，疫情期間在建項目工期相應(yīng)延后直接影響全年供應(yīng)，預(yù)計不少項目入市時間將延至明年，此外部分原定于上半年入市的項目恐將于年底扎堆入市，對于剛剛從疫情中恢復(fù)運營的寫字樓市場而言無疑又要迎來一場大考，業(yè)主在提升服務(wù)增強自身競爭力的同時，也需調(diào)整租賃策略應(yīng)對市場變化。盡管項目延期概率大增，但未來五年持續(xù)高供應(yīng)的趨勢不改，在需求放緩的背景下，年內(nèi)深圳甲級寫字樓租金將面臨較大壓力，空置率也恐將再度上探。

　　來源：房訊網(wǎng)

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