一句話新聞：27日，中央全面深化改革委員會第十三次會議審議通過了《創(chuàng)業(yè)板改革并試點注冊制總體實施方案》，創(chuàng)業(yè)板改革拉開大幕。

　　上周北京新房成交838套 二手房成交3654套

　　根據(jù)北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周（4月20日-26日）北京新建住宅市場成交45.89億元，環(huán)比前一周上漲13%，成交838套，環(huán)比前一周增加118套，最新新房成交均價為49334元/平方米，價格環(huán)比前一周繼續(xù)下挫。

　　上周，北京各區(qū)域期房市場2項目拿到預(yù)售證，朝陽區(qū)的華樾北京限競房和大興的和悅春風(fēng)限競房，共提供1289套新房源。供應(yīng)市場重新啟動。

　　上周，北京二手房市場成交3654套，環(huán)比前一周增加599套，成交套數(shù)環(huán)比上漲2成，成交量環(huán)比繼續(xù)上揚，成交面積32.56萬平方米，成交面積環(huán)比前一周上漲22%。（房訊網(wǎng)）

　　深圳監(jiān)管部門本周將嚴(yán)查二手房中介門店

　　自4月中旬深圳市住建局宣布開展為期三個月的市場亂象專項整治行動后，有媒體從多家二手房中介的內(nèi)部人士處獲悉，深圳監(jiān)管部門將于本周嚴(yán)查各中介門店，或持續(xù)數(shù)天。

　　而此前流傳多次的“二手房指導(dǎo)價”也在醞釀中，深圳官方已組織中介協(xié)會、業(yè)內(nèi)專家等人士多次開會，就政策細(xì)節(jié)進(jìn)行討論。（中新經(jīng)緯）

　　北京朝陽東壩鄉(xiāng)兩宗限價地被叫停 總起價70.28億元

　　4月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布公告，暫停朝陽區(qū)兩宗F1住宅混合公建用地掛牌交易。兩宗地均為限房價地塊，出讓宗地中商品住房銷售均價不超過69422元/平方米，且最高銷售單價不得超過76364元/平方米。

　　本次被暫停掛牌交易的兩宗地為朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村1104-611地塊和1104-612地塊兩宗F1住宅混合公建用地，宗地合計起拍價格70.28億元，其中1104-611地塊起價32.06億元，1104-612地塊起價38.22億元。

　　4月1日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會還曾發(fā)布關(guān)于暫停北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02、3005-08地塊R2二類居住用地出讓掛牌交易的公告。（房訊網(wǎng)）

　　香港甲級寫字樓空置率升至10%創(chuàng)十年新高 租金跌幅加劇

　　據(jù)戴德梁行分析報告，一季度香港各區(qū)甲級寫字樓的租金跌幅加劇，尤以核心區(qū)最為明顯。繼去年第四季后，香港甲級寫字樓市場吸納量再錄得負(fù)數(shù)值。本季寫字樓租賃活動幾近冰封，令全港整體甲級寫字樓市場吸納量錄得18年來最大的單季跌幅，主要來自金融、保險及共享工作空間行業(yè)的需求縮減。

　　甲級寫字樓整體平均待租率升至10%，創(chuàng)下十年新高。寫字樓租金本季跌勢加劇，并且由核心區(qū)帶動，中區(qū)、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀區(qū)的租金跌幅介乎4.0%至5.7%。全港待租率最低的港島東（5.3%），其租金亦環(huán)比回軟1.2%。

　　目前香港寫字樓租賃需求變得疲弱，展望本年全年的待租率將維持在雙位數(shù)的水平，整體租金在本年內(nèi)將下調(diào)13-18%，中區(qū)的跌幅更會多達(dá)15-20%。（戴德梁行）

　　萬科：一季度合同銷售額1378.8億 同比下降7.7%

　　4月28日，萬科發(fā)布2020年一季度業(yè)績報告。

　　報告期內(nèi)，集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入477.7億元，同比下降1.2%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤12.5億元，同比增長11.5%。截至報告期末，集團(tuán)凈負(fù)債率 34.3%；持有貨幣資金1,732.7 億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和 897.8 億元。

　　報告期內(nèi)本集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積 884.8 萬平方米，合同銷售金額1,378.8 億元，同比分別下降 4.3%和 7.7%。

　　一季度實現(xiàn)新開工面積708.8萬平方米，同比下降30.5%，占全年開工計劃的 24.3%（2019 年同期為 28.2%）；實現(xiàn)竣工面積 242.6 萬平方米，同比增長 8.9%，占全年竣工計劃的 7.3%（2019 年同期為 7.2%）。（房訊網(wǎng)）

　　綠地控股：2019年歸母凈利潤147億元，同比增長30%

　　4月27日，綠地控股發(fā)布2019年度業(yè)績報告。

　　2019年，綠地控股實現(xiàn)營業(yè)收入4278億元，同比增長23%；利潤總額306億元，同比增長26%；歸屬于母公司股東的凈利潤147億元，同比增長30%。

　　2019年，綠地控股實現(xiàn)合同銷售金額3880億元，與去年基本持平，其中住宅占比65%，商辦占比35%；實現(xiàn)合同銷售面積3257萬平方米，同比減少11%，其中住宅占比77%，商辦占比23%；回款3010億元，回款率78%。

　　截至報告期末，在建項目在建建筑面積12690萬平方米，在建項目總金額4349億元，同比增長33%。其中房屋建設(shè)業(yè)務(wù)2927億元，占比67%；基建工程1094億元，占比25%。（房訊網(wǎng)）

　　華僑城A：2019年營收600億 同比增長25%

　　4月28日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2019年度業(yè)績報告，

　　2019年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入600億元，同比增長25%；利潤總額192億元，同比增長25%；凈利潤143億元，每股基本盈利1.5元，同比增長17%；歸母凈利潤123億元，同比增長17%。

　　2019年，公司文旅產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持持續(xù)健康發(fā)展，各項經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)步增長。旗下18家景區(qū)、24家酒店、1家旅行社、2家開放式旅游區(qū)2019年累計接待游客5209萬人次，同比增長12%。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2019 年項目推盤、銷售、回款同比去年均實現(xiàn)較大幅度增長。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)簽約面積252萬平方米，同比增長22%；實現(xiàn)簽約金額863億元，同比增長45%。（房訊網(wǎng)）

　　中國國貿(mào)：2019年營收35.3億 投資性物業(yè)經(jīng)營良好

　　4月28日，中國國貿(mào)發(fā)布2019年度業(yè)績報告。

　　報告期內(nèi)，公司寫字樓、商城等投資性物業(yè)和新國貿(mào)飯店經(jīng)營情況良好；國貿(mào)中心東樓商城全面投入運營,為公司帶來了利潤增長點；國貿(mào)大酒店經(jīng)營表現(xiàn)不及上年同期；國貿(mào)公寓自 2018 年 4 月起進(jìn)行裝修改造，報告期內(nèi)仍為暫停營業(yè)狀態(tài)。

　　報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入35.3億元，比上年增加3.6億元，增長11.3%；成本費用19.4億元，比上年增加0.9億元，增長4.8%；實現(xiàn)利潤總額13.0億元，比上年增加2.7億元，增長25.6%。（房訊網(wǎng)）

　　榮盛發(fā)展：一季度營收82.08億元，同比增長23.27%

　　4月27日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布2020年一季度業(yè)績報告。

　　公告顯示，榮盛發(fā)展一季度實現(xiàn)營業(yè)收入82.08億元，同比增長23.27%；實現(xiàn)歸母凈利潤8.82億元，同比增長12.8%。截至2020年3月底，榮盛發(fā)展總資產(chǎn)2545.62億元；歸屬于母公司所有者權(quán)益416.51億元。

　　根據(jù)榮盛發(fā)展此前發(fā)布的業(yè)績簡報，2020年1-3月，公司累計實現(xiàn)簽約面積135.38萬平方米，累計簽約金額138.86億元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)