房訊網訊 一場突如其來的新冠肺炎牽動著全國人民的心，更給中國的經濟和企業(yè)帶來了許多不確定性和挑戰(zhàn)，但同時也蘊含著新的商業(yè)機遇。

　　新冠肺炎疫情發(fā)生以來，商辦地產及上下游企業(yè)同樣損失嚴重，經營受阻業(yè)績停滯。

　　疫情之下，對商辦地產行業(yè)會產生多大的影響和沖擊？商辦地產企業(yè)從業(yè)者應該怎樣應對和反思？對商辦地產市場有何預測和展望？

　　日前，房訊網、全聯房地產商會寫字樓分會聯合發(fā)起新商辦50人專題采訪行動，邀請50位行業(yè)專家、經濟學者、研究機構、商會領導和代理機構展開專題采訪，圍繞疫情應對、營銷創(chuàng)新、預測展望等為商辦地產行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展提供真知灼見。

　　3月1日，針對疫情對商辦地產，包括寫字樓、城市片區(qū)開發(fā)運營的行業(yè)影響、政策建議、企業(yè)機遇等問題，房訊網采訪了星庫空間創(chuàng)始人白羽。

星庫空間創(chuàng)始人 白羽

　　房訊網：疫情過程中，對商業(yè)地產（寫字樓、產業(yè)園）行業(yè)、企業(yè)影響和沖擊？

　　白羽：新冠疫情對商業(yè)地產的沖擊主要直接體現在對使用商業(yè)地產開展經營和辦公的企業(yè)上，其中中小企業(yè)由于資金實力弱，稅收社保負擔中，會受到首當其沖的影響。加之2019年經濟環(huán)境造成的積累壓力，需要非常關注預防企業(yè)經營發(fā)生連鎖惡化的趨勢。這種對經濟微觀結構的損害很可能并不能通過市場調節(jié)自然恢復。

　　房訊網：疫情過程中，商業(yè)地產（寫字樓、產業(yè)園）行業(yè)從業(yè)者的應對和反思？

　　白羽：對于行業(yè)從業(yè)者來說，真正迎來了生存考驗，因為當終端客戶出了問題，無論是業(yè)主、二房東、運營商，都不能獨善其身。

　　在這種情況下，業(yè)者必須放棄以往盲目擴張，粗放經營的習慣，一方面穩(wěn)健經營，另一方面提升細節(jié)。壓力測試之下，只有適者可以生存發(fā)展。

　　房訊網：疫情過程中，對商業(yè)地產（寫字樓、產業(yè)園）市場趨勢的預測和展望？

　　白羽：未來市場更趨買方市場，雖然智能技術，健康技術被看好，但是短期內并不會對企業(yè)生產模式產生真正的改變。與其好高騖遠，不如關注服務本身，放棄甲方思維，重塑客戶關系，共同可持續(xù)發(fā)展。

　　來源：房訊網