房訊網(wǎng)訊 2019年12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"。
來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦新時(shí)代房地產(chǎn)新周期，探索房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢(shì)，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦；同時(shí)得到了藍(lán)光文商旅集團(tuán)、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動(dòng)產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)寫字樓、首創(chuàng)高科、北京中糧廣場、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、寶能、富力集團(tuán)、首創(chuàng)·新大都、北京經(jīng)開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠(yuǎn)洋銳中心、宏遠(yuǎn)智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、銘泰產(chǎn)業(yè)園、北京城建置業(yè)、中關(guān)村壹號(hào)、大族廣場等合作伙伴的支持。
在下午"新周期下城市更新的新邏輯"平行論壇上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新和既有建筑改造分會(huì)秘書長夏子清女士出席論壇并致辭。她表示，自從十九大明確提出房住不炒的定位后，開發(fā)商的思維也發(fā)生了很大變化。城市更新成為新時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)領(lǐng)域，城市更新是運(yùn)營的邏輯、是現(xiàn)金流的邏輯、是服務(wù)的邏輯。
以下為夏子清女士發(fā)言實(shí)錄：
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓大家好，首先代表協(xié)辦單位，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)對(duì)中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)，新周期下城市更新的新邏輯平行論壇的召開表示熱烈的祝賀。
改革開放四十年，中國的城市得到了迅速發(fā)展，隨著房地產(chǎn)改革的持續(xù)深入和存量時(shí)代的來臨，房地產(chǎn)市場進(jìn)入了新周期，面臨著空間增量的約束、盈利的約束、政策的約束以及未來發(fā)展各種要求的約束，舊的模式很難持續(xù)，面對(duì)新周期的到來，如何在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品模式等方面突破創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)是行業(yè)面臨的新課題和新挑戰(zhàn)。
自從十九大明確提出房住不炒的定位后，開發(fā)商的思維也發(fā)生了很大變化。城市更新成為新時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)領(lǐng)域，城市更新是運(yùn)營的邏輯、是現(xiàn)金流的邏輯、是服務(wù)的邏輯。
城市更新要求不僅能夠把建筑或者一片建筑用高科技和新的產(chǎn)業(yè)吸引人流、吸引人才、提升活力。更重要的是從過去的開發(fā)思維轉(zhuǎn)換到經(jīng)營思維，從賣房子賺錢到現(xiàn)金流獲取，這是房地產(chǎn)企業(yè)參與城市更新面臨的巨大挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
城市更新需要利用科技的力量去推動(dòng)，因?yàn)槌鞘懈伦詈诵牡氖切拢诋a(chǎn)業(yè)及運(yùn)營模式方面創(chuàng)新，利用科技力量提升更新項(xiàng)目和區(qū)域的新品質(zhì)，鎖定精準(zhǔn)的營銷，瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，運(yùn)用新的理念傳承，繼承和發(fā)揚(yáng)城市的文化和文脈，進(jìn)而吸引人才。
本屆年會(huì)以融合與分化新周期下房地產(chǎn)新邏輯為主題，與會(huì)專家和企業(yè)將探討城市更新大背景下，不同城市，不同市場，不同業(yè)態(tài)間相互滲透補(bǔ)充。如何跨界融合，尤其是房地產(chǎn)和科技創(chuàng)新的滲透和融合共同發(fā)展，我們認(rèn)為是非常有意義和有必要的。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新既有建筑改造分會(huì)，多年來一直致力于城市更新和既有建筑改造。城市更新峰會(huì)一手側(cè)重于課題研究，積極組織編制行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)布行業(yè)發(fā)展的白皮書，對(duì)城市更新和既有建筑改造領(lǐng)域的業(yè)態(tài)開展提供政策支持和技術(shù)支撐。一手凝聚行業(yè)力量，搭建合作平臺(tái)，深入推進(jìn)行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈深度合作，推動(dòng)試點(diǎn)項(xiàng)目落地實(shí)施。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由房訊網(wǎng)發(fā)起，已連續(xù)成功舉辦15屆，發(fā)展成為中國房地產(chǎn)行業(yè)具有影響力的品牌論壇。作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的兄弟單位，今后我們希望與寫字樓分會(huì)共同努力，為我國城市更新的事業(yè)貢獻(xiàn)微薄的力量。
今天參加本次年會(huì)的都是行業(yè)杰出的代表，對(duì)行業(yè)有著豐富的研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，期待接下來各位嘉賓的精彩演講，也希望通過本次年會(huì)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的交流與合作，探索出更多更好的房地產(chǎn)行業(yè)升級(jí)發(fā)展的創(chuàng)新解決方案，共同推動(dòng)新周期下房地產(chǎn)行業(yè)的縱深發(fā)展。
再次預(yù)祝本次大會(huì)圓滿成功。
來源：房訊網(wǎng)